Inloopevent de Juffer 15 mei | Bouw gestart!

Op zoek naar een luxe en energiezuinig appartement dat de rust, ruimte en natuur biedt waar je naar verlangt in Pijnacker? Geweldig nieuws! Je bent van harte welkom tijdens ons inloopevent bij Ooms Makelaars Lansingerland. Of loop gewoon eens binnen bij Frisia Makelaars of Ooms Makelaars.

Ervaar de virtuele rondleiding door ons schitterende woongebouw. Met de nieuwste VR-technologieën kun je nu al door de appartementen wandelen. Bewonder het uitzicht vanaf het royale terras en geniet van het groen en water dat vanuit alle woningen te zien is! Ontdek de lichtinval in elk appartement, op verschillende momenten van de dag en in elk seizoen.

Zet hem in je agenda:

• Inloopevent: woensdag 15 mei, van 16.00 tot 17.30 uur, Westerwater 44 Berkel en Rodenrijs

de Juffer | Schrijf je in!

Zoals een juffer neerstrijkt op een bloem, landt ons gebouw in het landschap aan de plas. De sierlijke vorm van de terrassen rondom het gebouw doet denken aan de tere vleugels van deze prachtige libelle, die veelvuldig rond de oevers van de plas fladdert. Deze naam is tevens ingegeven door de historie van de plek. Een juffer is immers jargon voor gereedschap dat de familie Van Buijsen gebruikte voor de winning van turf en veen. De veenstekers in deze contreien gebruikten ze voor het slaan van piketpaaltjes. Paaltjes die een plek markeerden. Zoals het gebouw deze plek aan de oever van de plas markeert, de Juffer.

Welkom in de Juffer.
Woonpareltje van Pijnacker.
Bedacht door vrije geesten.
Ontworpen voor echte
groengenieters.
Leef mee met de seizoenen.
Spiegel je aan het water.
Voel de ruimte voor vrijheid.
Dit zijn de terrassen van
Park Van Buijsen.
Hier ben je binnen
en buiten thuis.

Heb je interesse, wil je op de hoogte gehouden worden of direct contact met één van de makelaars? Schrijf je hier in!

Alles dichtbij

Voorzieningen
Het leuke aan de Juffer is dat er prachtige appartementen aan het bestaande Pijnacker worden gebouwd. Alle voorzieningen bevinden zich al uitgebreid in Pijnacker. Alle voorzieningen zijn fietsafstand aanwezig, zoals bijvoorbeeld de supermarkt, winkels, restaurants, huisartsenpost, het openbaar vervoer en nog veel meer.

Bereikbaarheid
In Pijnacker geniet je van twee werelden. Enerzijds ervaar je de rust van een dorp met een oude dorpskern en gezellige winkelstraat, nabij de natuur en landelijke vergezichten. Anderzijds zorgt de centrale ligging van Pijnacker, tussen Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer, ervoor dat het rijk is aan voorzieningen.

Alle woningen met zicht op de plas

Er is een divers programma aan woningen in de Juffer. Unieke luxe appartementen en penthouses met woonoppervlaktes variërend van ca. 108 tot wel 181 m2 groot. Ieder een uniek vrij uitzicht op de groene omgeving en de plas. De appartementen worden zo gemaakt dat er nog veel vrije keuze is voor verschillende indelingen. In alle appartementen en penthouses kunnen in ieder geval drie kamers gerealiseerd worden. Met de geopende schuifdeur wordt het panorama op het landschap nog overweldigender. Op die manier maak je jouw huis als een thuis.

Wat een prachtig en eindeloos uitzicht over de Plas van Van Buijsen en het groene landschap. Vanaf elk appartement in de Juffer kan je van het uitzicht over de weidse landschappen en de Plas van Van Buijsen genieten.

Privacy op je terras
De terrassen zijn gezoneerd, wat betekent dat de terrassen verdeeld zijn in zones. De bewoners zullen met name op de ruimere gedeeltes verblijven. De grotere delen zijn met name de verblijfsruimtes welke je bereikt door een grote schuifpui en gevelopeningen vanuit je appartement. Waar de bomen het terras inkepen en de terraszones ondieper worden, zijn de erfafscheidingen, die we voorzien van een natuurlijk scheidingselement. Deze erfafscheidingen bevinden zich bij gesloten gevels en slaapkamers. Plaatselijk zullen in de gevel openingen komen om nestkasten te huizen voor gewenste vogels en insecten, zoals de roodstaart, gierzwaluw en vleermuizen. Door deze zonering en door de ruime maat is er altijd privacy en zijn er geen zicht belemmerende erfafscheidingen nodig.

Duurzaamheid

Het gebouw is gasloos en energieneutraal: naast het verlichten van alle algemene ruimtes zullen ook de auto’s in de stallingsgarage worden voorzien door middel van groen opgewekte energie. Daarnaast is het gebouw aangesloten op het bestaande warmtenet van Eteck. Hiermee wordt er gebruik gemaakt van duurzaam opgewekte warmte en koude, dat in de woningen kan worden aangevuld met een warmtepomp. Deze warmte en koude wordt tevens gebruikt met het opwarmen of koelen van de woning door vloerverwarming en koeling. Zo is het gebouw de Juffer klaar voor de toekomst!

Alle woningen van de Juffer voldoen aan de nieuwste eisen van energiezuinigheid en milieu. Voor de kenners onder ons: dit betreft de duurzame BENG normeringen. Voor jou betekent dit een forse besparing op je maandlasten en het recht op het afsluiten van een speciale duurzaamheidshypotheek met aantrekkelijke rentekortingen via VORM Sales & Finance. Maar niet alleen de woningen zijn duurzaam, óók wordt er in de Juffer uitgebreid rekening gehouden met onder andere waterretentie, biodiversiteit, hittestress en de natuur.

Parkeren

Geen grote garagedeuren midden in de mooie gevel van de Juffer, maar een entree vanuit het groen onder het maaiveld, waar je via een flauwe hellingbaan tussen schuin oplopende taluds naar afdaalt. Door het landschap te plooien is de entree naar de verdiepte garage onderdeel van dat landschap geworden en kan het daglicht diep de garage binnendringen. Een verfijnde, natuurlijke inpassing van een fraaie parkeeroplossing.

We maken een geventileerde half verdiepte stallingsgarage met 37 parkeerplekken voor 22 woningen. De garage is een frisse ruimte met daglicht en verse lucht. Openingen aan weerszijde zorgen voor een natuurlijke ventilatie van de garage, waarna een lift je met gemak weer verder naar je appartement brengt.

Bezoekers parkeren
Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren op zeven ruime parkeerplaatsen op het maaiveld met waterpasserende verharding, mooi vormgegeven en ingepast in het landschap.

Waarom wonen in Juffer?

Planning

De bouw van de Juffer gaat starten in maart 2024! De oplevering zal naar verwachting begin 2026 plaatsvinden.

Downloads

Meestgestelde vragen