Online informatiebijeenkomst KOER

Persoonlijk afspreken is door Corona op dit moment helaas even iets lastiger. Gelukkig zijn er andere manieren om met elkaar in contact te blijven. Bijvoorbeeld via een online informatiebijeenkomst. Daarom nodigen wij je met plezier uit voor onze online informatiebijeenkomst van KOER. Tijdens deze bijeenkomst wordt in woord en beeld een presentatie gegeven over het project KOER en het aankoopproces. Zo ben je voor de start van de PreSale welke twee dagen na deze informatiebijeenkomst op donderdag 9 december start, helemaal op de hoogte van het project en de inschrijfprocedure.

Online informatiebijeenkomst KOER:

Dinsdag 7 december 2021 van 20:15 tot 21:15 uur

Duur: circa 30 minuten

In deze online informatiebijeenkomst zullen de projectontwikkelaar van VORM en de makelaars van Ooms en Atta Makelaars je in detail meenemen over de locatie van KOER in Rotterdam en geven ze je uitgebreid informatie over het project zelf en natuurlijk de verschillende woningtypes. Tevens zal er door één van de woningcoaches van VORM Sales & Finance een toelichting worden gegeven op de PreSale Periode en de inschrijfprocedure.

En heb je vragen voor het verkoopteam van KOER? Dan kun je die tijdens de online informatiebijeenkomst gewoon stellen.

Kruip jij op dinsdag 7 december 2021 om 20:15 uur achter jouw computer? In ongeveer een half uur praten wij je helemaal bij over KOER.

Meld je hieraan voor de online informatiebijeenkomst van KOER.

Wanneer je je hebt aangemeld voor de online informatiebijeenkomst, dan sturen wij je vlak vóór aanvang van deze bijeenkomst een e-mail met hierin een link, zodat je hieraan kunt deelnemen.

Graag tot ‘ziens’ op dinsdag 7 december.

Donderdag 9 december 2021 - Start PreSale!

Eindelijk kunnen wij je vertellen dat wij vooruitlopend op de start van de verkoop in januari 2022 op donderdag 9 december 2021 zullen starten met de PreSale van de woningen in KOER. Door middel van de PreSale heb je als geïnteresseerde van KOER zelf invloed op je kans om een woning te reserveren. Dit in tegenstelling tot andere verkoopmethodes zoals bijvoorbeeld toewijzing op basis van inkomen en vermogen of zelfs een blinde loting. Om precies 09.00 uur zullen wij het digitale PreSale loket openen.

Wil je weten wat je moet doen om mee te kunnen doen met de PreSale? Lees dan hier het gehele PreSale proces op je gemak helemaal na of bekijk de downloads de aankoopflyer. 

Planning

Ook op dit moment zitten we nog vol in de voorbereidingsfase richting de start verkoop van KOER. Zoals het er nu naar uitziet zullen wij in januari 2022 in verkoop gaan met de woningen in KOER. Maar vooruitlopend op de start van de verkoop zullen wij op donderdag 9 december 2021 starten met de PreSale van de woningen in KOER Tijdens deze PreSale periode heb je al de mogelijkheid om de woning van jouw voorkeur te reserveren!

Bij KOER heb je géén onzekerheden of het project überhaupt wel gebouwd gaat worden. Want in maart 2022 starten we met de bouw  van de woningen in KOER. De eerste woningen van KOER zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

Het oriëntatiegesprek

In de aanloop naar de start van de PreSale op donderdag 9 december 2021, is het nu al mogelijk om met onze hypotheekpartner VORM Sales & Finance een gratis oriëntatiegesprek aan te gaan. In het oriëntatiegesprek kom je namelijk al te weten of wonen in KOER haalbaar en betaalbaar voor je is. Je woonmotivatie komt aan de orde en ook krijg je alle informatie over de Duurzaamheidshypotheek. Heb je dat oriëntatiegesprek afgerond, dan heb je straks een voorsprong bij de kennismakingsgesprekken tijdens de PreSale.

Wil je een oriëntatiegesprek inplannen, bel dan naar VORM Sales & Finance op 0186-618777.

Definitieve vrij op naam prijzen:

De vrij op naam prijzen van de koopwoningen in KOER zijn bekend! Hieronder zie je de definitieve vrij op naam prijzen per woningtype:

• 5 Herenhuizen (ca. 173 m2) Blok 5: van € 665.000,- tot € 705.000,- v.o.n.;
• 4 Appartementen (ca. 117 m2) Blok 6: van € 617.500,- tot € 647.500,- v.o.n.;
• 6 Benedenwoningen (ca. 111 tot 125 m2) Blok 7: van € 527.500,- tot € 612.500,- v.o.n.;
• 6 Bovenwoningen (ca. 110 m2) Blok 7: van € 525.000,- tot € 532.500,- v.o.n.
• 10 Benedenwoningen (ca. 118 tot 139 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 612.500,- v.o.n.;
• 10 Bovenwoningen (ca. 110 tot 114 m2) Blok 9: van € 530.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
• 10 Appartementen (ca. 101 tot 135 m2) Blok 10: van € 562.500,- tot € 675.000,- v.o.n.;
• 5 Dijkwoningen (ca. 157 tot 171 m2) Blok 11: van € 700.000,- tot € 730.000,- v.o.n.;
• 2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 222 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 842.500,- v.o.n.;
• 18 Herenhuizen (ca. 131 tot 175 m2) Blok 13: van € 635.000,- tot € 735.000,- v.o.n.

De vrij op naam prijzen van KOER zijn inclusief een stelpost voor de keuken (zie prijslijst) en een compleet ingerichte badkamer en toiletruimte voorzien van sanitair en tegelwerk.

Parkeren
De vrij op naam prijzen zijn exclusief de koopsom van de parkeerplaats. Deze koopsom bedraagt € 35.000,- vrij op naam. Op de prijslijst kun je zien welke woningen de mogelijkheid hebben tot het kopen van een parkeerplaats.

De vrij op naam prijzen zijn vanaf nu ook per bouwnummer terug te vinden bij de woningtypes en verder is ook de volledige prijslijst vanaf nu hier te downloaden.

Zekere start bouw in maart 2022

Bij KOER heb je géén onzekerheden of het project überhaupt wel gebouwd gaat worden. Want in maart 2022 zal de aannemer daadwerkelijk gaan starten met de bouw van de woningen in KOER. De eerste woningen zullen dan naar verwachting vanaf het vierde kwartaal van 2024 worden opgeleverd.

Klaar voor de Toekomst

De woningen in KOER zijn klaar voor de toekomst! Aangesloten op de Stadsverwarming. Alle woningen voldoen aan de nieuwste eisen van energiezuinigheid en milieu. Voor de kenners onder ons: dit betreft de duurzame BENG normeringen. Voor jou betekent dit een forse besparing op je maandlasten en het recht op het afsluiten van een speciale duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen via VORM Sales & Finance

Inclusief Wonen

In KOER profiteren gezinnen van de voordelen van het wonen in een collectief van 168 huishoudens: ‘luxe functies’ die een verrijking bieden voor de woonbeleving worden ineens betaalbaar. Een huismeester/handyman, een Bringme-box voor pakketjes, een collectieve klusplek (de Ajetoo), een mobiliteitshub, een rustige (thuis)werkplek, diverse speelplekken en een royale binnentuin vergroten het leefgemak waarmee bewoners in KOER wonen. Maar dan wel voor een betaalbare prijs.

Parkeren

Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit.

Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ontwikkeling Parkstad en Feyenoord City:

De te ontwikkelen woonwijk Parkstad in Rotterdam waarin ook KOER zal worden gerealiseerd, ligt aan weerszijden van de Laan op Zuid, tussen de huidige Kop van Zuid, de wijk Feijenoord en de Afrikaanderwijk. Parkstad wordt de natuurlijke verbinding tussen verschillende wijken op Rotterdam Zuid. De wijk slaat een brug tussen Nieuw Zuid en Oud Zuid. In Parkstad vinden diverse ontwikkelingen plaats en zullen verschillende projecten worden gerealiseerd. Naast woningen komen er onder andere ook voorzieningen, zoals een zwembad en een sporthal in het Huis op Zuid. 

Parkstad sluit aan op de nieuwe gebiedsontwikkeling Feyenoord City. Een groene, gezonde, toekomstbestendige stad die ruimte biedt aan al zijn inwoners en bezoekers. Ruimte om het beste uit jezelf te halen. Wat je ook doet. Van wonen tot werken. Van ontspannen tot ondernemen. Van sporten tot leren. Dat Rotterdam van morgen krijgt gestalte op Zuid. Een grootschalig gebied tussen de oever van de Maas en de levendige woonwijken op Zuid wordt de komende jaren getransformeerd tot een interactief speelveld, dat uitdaagt en activeert.

De Binnentuin

Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook! De binnentuin bestaat uit een zogenaamde “Gorstuin” en een “Griendtuin” met verschillende wadi’s en hoogteverschillen ingericht met diverse sportzones, kinderspeelzones, moestuintjes, zitplekken, relaxplaatsen en natuurplaatsen, allemaal zowel in de zon als de schaduw.

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin van ruim 3500 m2 heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. De privétuinen en terrassen zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden. Bovendien worden sommige privétuinen voorzien van een eigen geïntegreerde tuinberging om bijvoorbeeld je tuinmeubels in op te bergen.

Deelmobiliteit

Auto’s staan over het algemeen meer stil dan dat ze rijden, wat enorm zonde van het geld, ruimte en milieu is. We weten al dat bij KOER het openbaar vervoer ruimschoots op loopafstand aanwezig is en dat nagenoeg elke woning een eigen parkeerplaats heeft, maar KOER heeft meer. KOER heeft ook haar eigen deelmobiliteit met een ruim palet aan vervoersopties, zoals bijvoorbeeld auto’s, scooters en bakfiets, dus nóg minder CO2-uitstoot!.

Hout & Circulair

We kennen allemaal de termen ‘biobased’, ‘circulair bouwen’ en ‘CO2-uitstoot verminderen. Ook bij KOER wordt er, zowel tijdens de bouw als in het prachtige eindproduct, zoveel mogelijk rekening gehouden met het milieu. Naast het voldoen aan de allerlaatste (BENG-)eisen met betrekking tot energiezuinigheid worden ook de verdiepingsvloeren van de Eengezinswoningen uitgevoerd in duurzaam hout. Hout heeft als groot voordeel dat het niet CO2-belastend is, want hout neemt juist CO2 op én hout is een niet oneindige bron, zoals bijvoorbeeld aardgas, én is tevens goed her te gebruiken. En het mooie is dat alle bouweisen zoals die gelden voor bijvoorbeeld geluid en brand bij het toepassen traditionele bouwmaterialen niet veranderen bij het toepassen van duurzaam hout, qua conform dus geen verschil!

De KOER Buurtruimte

Op de begane grond van het woonblok aan de Laan op Zuid komen diverse commerciële ruimtes. Het is de bedoeling dat één van deze ruimtes wordt ingericht als eigen KOER-buurtruimte waar bijvoorbeeld collectieve activiteiten georganiseerd kunnen worden. De exacte invulling van deze ruimte is nog niet bekend, maar zal in een later stadium bekend worden gemaakt.