KOER

KOER is in verkoop!

De koopwoningen van KOER zijn nu in verkoop! Hier kun je de beschikbaarheid van de woningen in KOER terugvinden. Heb je interesse in één van de beschikbare woningen in KOER? Dan kun je jezelf hier aanmelden. Nadat je het interesseformulier hebt ingevuld, zal één van de makelaars van KOER contact met je opnemen. Wil je liever eerst even telefonisch contact? Dan kun je bellen met Ooms Makelaars via telefoonnummer: 010-4248888 of met Atta Makelaars via telefoonnummer: 010-4335710.

Start bouw

Op maandag 11 april 2022 is de omgevingsvergunning voor de bouw van KOER onherroepelijk geworden. Dit betekent dat er geen bezwaren zijn binnengekomen bij de gemeente Rotterdam en dat wij dus officieel kunnen gaan starten met de bouw van de woningen in KOER. In april staat de grondoverdracht met de gemeente Rotterdam op de planning en zal VORM eigenaar worden van de grond waar KOER op gerealiseerd zal gaan worden. Alle kopers zullen hierna ook de Hoera-brief ontvangen, waarin de start bouw zal worden aangekondigd en staat aangegeven wanneer zij naar de notaris kunnen voor het notariële transport.

VORM Bouw is inmiddels gestart met het inrichten van de bouwplaats (plaatsen van bouwketen, containers etc.) en zal vervolgens het grondwerk aanvangen en daarna daadwerkelijk de eerste heipaal van KOER de grond in gaan.

Wonen op een fantastische plek in Rotterdam met alle voorzieningen dichtbij? Dan is KOER echt iets voor jou! KOER ligt aan de Laan op Zuid in Rotterdam. Er zullen in dit nieuwbouwproject 168 woningen worden gerealiseerd met een mix van huurwoningen, appartementen, Beneden- en bovenwoningen, dijkwoningen, atelierwoningen en herenhuizen. Voor ieder wat wils dus!

KOER wordt een landmark aan de Laan op Zuid. Een opvallende verschijning. Een woonblok met een sterke, eigen identiteit die wordt gevormd door een dynamische lobby, een opvallend marathonbalkon, een prachtig park en een geweldige binnentuin.

Schrijf je hier in en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom de koopwoningen in KOER.

Vrij op naam prijzen:

De vrij op naam prijzen van de koopwoningen in KOER zijn bekend! Hieronder zie je de definitieve vrij op naam prijzen per woningtype:

5 Herenhuizen (ca. 171 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
4 Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
6 Benedenwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
6 Bovenwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.
10 Benedenwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
10 Bovenwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
10 Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
5 Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
2 Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
19 Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.

De vrij op naam prijzen van KOER zijn inclusief een stelpost voor de keuken (zie prijslijst) en een compleet ingerichte badkamer en toiletruimte voorzien van sanitair en tegelwerk.

Parkeren
De vrij op naam prijzen zijn exclusief de koopsom van de parkeerplaats. Deze koopsom bedraagt € 35.000,- vrij op naam. Op de prijslijst kun je zien welke woningen de mogelijkheid hebben tot het kopen van een parkeerplaats.

De vrij op naam prijzen zijn vanaf nu ook per bouwnummer terug te vinden bij de woningtypes en verder is ook de volledige prijslijst vanaf nu hier te downloaden.

Klaar voor de Toekomst

De woningen in KOER zijn klaar voor de toekomst! Ze zijn aangesloten op stadsverwarming en voldoen aan de nieuwste eisen van energiezuinigheid en milieu. Voor de kenners onder ons: dit betreft de duurzame BENG normeringen. Voor jou betekent dit dat je woning bijna energieneutraal is, dus een forse besparing op je maandlasten en je hebt recht op het afsluiten van een speciale duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen via VORM Sales & Finance.

Een energie- en gasrekening die door het plafond gaan. Niet in KOER! KOER is aardgasvrij en Bijna Energieneutraal. De harde realiteit kennen we allemaal; alsmaar stijgende gas- en energieprijzen die voor extreme rekeningen zorgen. Mensen die letterlijk en figuurlijk in de kou staan.

Wat de gas- en energierekening in de toekomst gaat doen, is onvoorspelbaar. Het is dus bijzonder verstandig om je tegen deze onzekerheid te wapenen. In de bestaande bouw zijn er zat gevallen bekend waarbij de gas- en energierekening hoger uitvalt dan de maandlast van de hypotheek.

In KOER gaat het je niet gebeuren. Ten opzichte van bestaande bouw heb je bij KOER dus een totale maandlast die veelal stevig lager zal zijn. Tel daarbij ook nog eens de grote extra bedragen op die je bij bestaande bouw moet meenemen voor kosten koper en voor het overbieden (helaas de nieuwe realiteit) en je begrijpt al snel dat wonen in KOER hele grote voordelen heeft. Het geld dat je over gaat houden zorgt écht voor een leuker leven!

Inclusief Wonen

In KOER profiteren gezinnen van de voordelen van het wonen in een collectief van 168 huishoudens: ‘luxe functies’ die een verrijking bieden voor de woonbeleving worden ineens betaalbaar. Een huismeester/handyman, een Bringme-box voor pakketjes, een collectieve klusplek (de Ajetoo), een mobiliteitshub, een rustige (thuis)werkplek, diverse speelplekken en een royale binnentuin vergroten het leefgemak waarmee bewoners in KOER wonen. Maar dan wel voor een betaalbare prijs.

Parkeren

Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit.

Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ontwikkeling Parkstad en Feyenoord City:

De te ontwikkelen woonwijk Parkstad in Rotterdam waarin ook KOER zal worden gerealiseerd, ligt aan weerszijden van de Laan op Zuid, tussen de huidige Kop van Zuid, de wijk Feijenoord en de Afrikaanderwijk. Parkstad wordt de natuurlijke verbinding tussen verschillende wijken op Rotterdam Zuid. De wijk slaat een brug tussen Nieuw Zuid en Oud Zuid. In Parkstad vinden diverse ontwikkelingen plaats en zullen verschillende projecten worden gerealiseerd. Naast woningen komen er onder andere ook voorzieningen, zoals een zwembad en een sporthal in het Huis op Zuid.

Parkstad sluit aan op de nieuwe gebiedsontwikkeling Feyenoord City. Een groene, gezonde, toekomstbestendige stad die ruimte biedt aan al zijn inwoners en bezoekers. Ruimte om het beste uit jezelf te halen. Wat je ook doet. Van wonen tot werken. Van ontspannen tot ondernemen. Van sporten tot leren. Dat Rotterdam van morgen krijgt gestalte op Zuid. Een grootschalig gebied tussen de oever van de Maas en de levendige woonwijken op Zuid wordt de komende jaren getransformeerd tot een interactief speelveld, dat uitdaagt en activeert.

Binnentuin

Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook! De binnentuin bestaat uit een zogenaamde “Gorstuin” en een “Griendtuin” met verschillende wadi’s en hoogteverschillen ingericht met diverse sportzones, kinderspeelzones, moestuintjes, zitplekken, relaxplaatsen en natuurplaatsen, allemaal zowel in de zon als de schaduw.

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin van ruim 3500 m2 heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. De privétuinen en terrassen zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden. Bovendien worden sommige privétuinen voorzien van een eigen geïntegreerde tuinberging om bijvoorbeeld je tuinmeubels in op te bergen.

Deelmobiliteit

Auto’s staan over het algemeen meer stil dan dat ze rijden, wat enorm zonde van het geld, ruimte en milieu is. We weten al dat bij KOER het openbaar vervoer ruimschoots op loopafstand aanwezig is en dat nagenoeg elke woning een eigen parkeerplaats heeft, maar KOER heeft meer. .

Voor deelmobiliteit heeft VORM een samenwerking met Hely. Ook voor KOER kijkt Hely mee naar de noodzakelijke kwantiteit en het type deelmobiliteit passend bij deze locatie en het concept. Hely maakt diverse soorten deelvervoer van verschillende aanbieders beschikbaar in één app. Zoals e-bikes, deelauto’s en elektrische bakfietsen. Wij willen alle bewoners van KOER optimaal helpen in het kiezen van het juiste vervoersmiddel voor elke reis. En dat net zo makkelijk maken als het gebruik van een eigen fiets of auto.

Een bewoner heeft zo op elk moment en in elke situatie geschikt vervoer bij de hand. Door het vervoer te delen dragen gebruikers samen een steentje bij aan het verbeteren van het milieu, het verminderen van verkeersdrukte en het steeds meer vrijhouden van steden en straten. KOER wordt voorzien van een Hely Hub, wat het delen van mobiliteitsoplossingen in KOER flexibel en toegankelijk maakt.

In de Hely Hub zijn bijvoorbeeld beschikbaar:
- E-Bikes; om makkelijk even de stad in te gaan;
- E-City Cars; een fijne, compacte e-car;
- E-Comfort Cars; voor wanneer je iets meer ruimte nodig hebt;
- E-bakfiets; lekker fietsen met de kids.

Bekijk hier de video waarin we je alles vertellen over de deelmobiliteit welke wordt toegepast bij KOER.

Circulair

Biobased, circulair bouwen en CO2-uitstoot verminderen; erover praten is één, doen is twee. Zowel tijdens de bouw als in het eindproduct is bij KOER optimaal rekening gehouden met het milieu.

De KOER Buurtruimte

Op de begane grond van het woonblok aan de Laan op Zuid komen verschillende ruimtes. Het is de bedoeling dat twee van deze ruimtes worden ingericht als KOER-buurtruimte waar, bijvoorbeeld, collectieve activiteiten kunnen worden georganiseerd. Ook komt er op iedere hoek van dit woonblok nog een commerciële ruimte. De exacte invulling van deze ruimtes is nog niet bekend, dit wordt in een later stadium bekendgemaakt

Bekijk bij de downloads de tekening van de KOER buurtruimte en het marathonbalkon.