Planning

De prognose start verkoop van de eerste fase staat gepland voor het derde kwartaal van 2021. De prognose voor de start bouw is het einde van 2021 en de eerste woningen zullen in 2023 worden opgeleverd.

Klaar voor de Toekomst

KOER is klaar voor de toekomst: bestand tegen hittestress, waterneutraal, opgebouwd uit circulaire materialen, energieneutraal, biodivers en biedt duurzame mobiliteit. Ieder cluster, en daarmee iedere bewoner, draagt bij aan het duurzame karakter van KOER. Zo wordt bij de 'Energiekelingen' energie opgewekt en zijn bij de Vogelspotters talloze nestvoorzieningen in de gevels van het gebouw verwerkt. 'De Young Family Collective' is gericht op de zonnige parkzijde, maar is met overstekken en slimme positionering van gevelopeningen ontworpen om oververhitting tegen te gaan. En de 'Verrekijkers' in Villa Residu wonen niet zomaar in het hoekje dat ‘over’ bleef, hun woningen zijn gemaakt van zoveel mogelijk hergebuikte materialen.

Inclusief Wonen

In KOER profiteren gezinnen van de voordelen van het wonen in een collectief van 167 huishoudens: ‘luxe functies’ die een verrijking bieden voor de woonbeleving worden ineens betaalbaar. Een huismeester/handyman, een Bringme-box voor pakketjes, een collectieve klusplek (de Ajetoo), een mobiliteitshub, een rustige (thuis)werkplek, diverse speelplekken en een royale binnentuin vergroten het leefgemak waarmee bewoners in KOER wonen. Maar dan wel voor een betaalbare prijs.

Voor wie is KOER?

KOER heeft zeven clusters met een eigen profiel: een eigen type bewoner met een eigen woningtypologie, een eigen plek in het landschap en eigen activiteiten.

MAAK KENNIS MET:

De Energiekelingen
Dit zijn de mensen die houden van de stedelijke dynamiek aan Laan op Zuid. Zij wonen dan ook aan de Laan op Zuid en kunnen praktisch in de nieuwe Kuip kijken.

De Creatievelingen
Dit zijn de mensen aan de Katadreuffestraat. Ze hebben hun cascowoning helemaal naar eigen wens ingedeeld en afgewerkt. Een huis op maat dus, met ruimte voor eigen creatieve oplossingen.

De ZuidHillyBergers
Dit zijn de bewoners van de royale dijkwoningen die zowel aan de groene Hilledijk als aan de binnentuin grenzen. Een plek waar je rustig in het groen, maar toch in de stad woont.

De Vogelliefhebbers
Zij wonen op de hoek van de Hilledijk en het Dijkpark en zijn maximaal door groen omgeven. Vanuit hun royale appartementen kijken ze in alle rust uit over het groen
en de bomen, en zien een verscheidenheid aan vogels komen en gaan. Een gevolg van de vele nestplaatsen in het gebouw.

De Young Urban Family Collective
Rondom het Dijkpark vinden zij woonruimte in overzichtelijke en betaalbare gezinswoningen. Met aan de ene kant van de woning een private voorzone aan het Dijkpark
en aan de andere kant een private tuin, collectieve tuin en gezellige bovenstraat. Alle gelegenheid dus voor jonge kinderen om hier veilig te spelen en voor ouders om elkaar te ontmoeten.

De Verzamelaars
Gezinnen met familie of ouders dichtbij wonen in, voor meerdere generaties geschikte, beneden/bovenwoningen aan de Stroomkoningstraat. Dit knusse woonstraatje
heeft een gezellig karakter, waar verschillende gezinnen en families makkelijk samenleven. 

De Verrekijkers
Zij houden een oogje in het zeil, want ze wonen letterlijk in de tuindeur van KOER. De bijzondere woningen die op de binnentuin georiënteerd zijn, staan in het hart van
het blok.

Het delen van collectieve voorzieningen met 167 huishoudens is een organisatorische uitdaging. KOER is daarom geen megalomaan bouwblok, maar een grootstedelijk
bouwblok waarbinnen woningen geclusterd voorzieningen delen. Elk cluster heeft een gezamenlijke entree, een collectieve fietsenstalling en is zowel aan de buiten- als de tuinzijde afleesbaar als een eenheid. De clusters samen vormen een groter geheel rond de collectieve binnentuin. Zo wordt de deeleconomie behapbaar, en zo beleven de bewoners van KOER de voordelen van stedelijk wonen.

Parkeren

Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. In de garage is ruimte voor 65 auto’s, 437 fietsen en 39 bakfietsen of scooters. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit.

Ontwikkelingen Parkstad

De te ontwikkelen woonwijk Parkstad in Rotterdam waarin ook KOER zal worden gerealiseerd, ligt aan weerszijde van de Laan op Zuid, tussen de huidige Kop van Zuid, de wijk Feijenoord en de Afrikaanderwijk. Parkstad wordt de natuurlijke verbinding tussen verschillende wijken op Rotterdam Zuid. De wijk slaat een brug tussen Nieuw Zuid en Oud Zuid. In Parkstad vinden diverse ontwikkelingen plaats en zullen verschillende projecten worden gerealiseerd. Als belangstellende van KOER ben je vast benieuwd wat en welke projecten er rondom KOER zullen worden gerealiseerd. Daarom hebben we op de concept situatie van KOER inzichtelijk gemaakt waar welk project precies komt. Deze concept situatie kun je hier bekijken.

De Binnentuin

Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook! De binnentuin bestaat uit een zogenaamde “Gorstuin” en een “Griendtuin” met verschillende wadi’s en hoogteverschillen ingericht met diverse sportzones, kinderspeelzones, moestuintjes, zitplekken, relaxplaatsen en natuurplaatsen, allemaal zowel in de zon als de schaduw.

Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin van ruim 3500 m2 heeft nagenoeg elke woning wel een grote eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een ruim terras. De ruime achtertuinen zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden. Bovendien worden er in privétuinen voorzien van een eigen geïntegreerde tuinberging om bijvoorbeeld je tuinmeubels in op te bergen.

Deelmobiliteit

Auto’s staan over het algemeen meer stil dan dat ze rijden, wat enorm zonde van het geld, ruimte en milieu is. We weten al dat bij Koer het openbaar vervoer ruimschoots op loopafstand aanwezig is en dat nagenoeg elke woning een eigen parkeerplaats heeft, maar Koer heeft meer. Koer heeft ook haar eigen deelmobiliteit met een ruim palet aan vervoersopties, zoals bijvoorbeeld auto’s, scooters en bakfiets, dus nóg minder CO2-uitstoot!.