‘Zeg het maar: wat moeten we bewijzen?’

Heel Nederland kon zien hoe op 16 juni de nieuwe verdieping, met een bok over het water, op het hoofdkantoor van VORM geplaatst werd. Een indrukwekkend aanzicht. De kroon op het werk van maandenlang hard werken. Als projectteam, en mannen met passie voor de bouw, doen we graag een boekje open over dit bijzondere project. Aangenaam, wij zijn Jacco Boer (planvoorbereider), Pim van Meer (BIM-Manager VORM), Daan van der Vorm (eindbaas VORM) en Bas Haselhorst (adviseur bestaande bouw, Aveco de Bondt).

Een race tegen de klok

‘Ervaring is belangrijk, maar passie is wat ons drijft. Wat niet kan, dat bestaat niet’, vertelt Daan van der Vorm. Zo kochten we als directie in november 2018 het nieuwe hoofdkantoor in Rotterdam. Een jongensdroom die uitkwam. Om de groei van VORM te faciliteren en snelheid van bouwen te garanderen waren er ideeën voor een extra verdieping bovenop het dak: een prefab optopping.

Passie voor digitaal, snel en efficiënt bouwen

Met dezelfde passie gingen andere mannen aan de slag met de plannen van de ontwikkeling en de bouw. Pim van Meer kwam vanuit VORM als BIM-manager in beeld. Met BIM komt alle informatie van een bouwwerk bij elkaar. Pim: ‘voor dit project hebben we alle digitale snufjes op het gebied van digitaal bouwen zo vroeg mogelijk uit de kast getrokken. Waaronder de Punten wolken, Pointclouds en 3D-laserscans. Belangrijk, helemaal in dit project. Ontwerpen voor een prefab verdieping op een losstaande draagconstructie in dit gebouw komen heel nauw.’

Om BIM zo optimaal mogelijk te gebruiken, moet het hele bouwproces hierop afgestemd worden en moeten bij de ontwikkeling al goede afspraken worden gemaakt. Iedereen in het team moest daarom betrokken worden. Om dit voor elkaar te krijgen schakelden we Bas Haselhorst (adviseur bestaande bouw) in, van ingenieursbureau Aveco de Bondt. Bas is specialist in 3D-scanning en modelling. Bas: ‘juist in een project als deze is een nauwkeurige weergave van de bestaande situatie, en juist ook het prefab, van cruciaal belang voor een goed ontwerp. Mijn passie is het zo goed mogelijk in kaart brengen van bestaande bouwwerken. Dit was dus voor mij – en het hele team – een mooie klus.’

Prefab op deze schaal afstemmen is uniek

Met een 3D-laserscan heeft Bas de gehele bestaande situatie van het gebouw en van het dak in kaart gebracht. Het dak van de bestaande bebouwing is geheel gestript en op de millimeter nauwkeurig ingescand. Daarna is de onderkant van de prefab-opbouw ingescand voor een zo precies mogelijke afstemming. Millimeter werk!

Van beide inmetingen van het dak – inclusief aangebrachte constructie en de onderzijde van de optopping - zijn een puntenwolk en IFC-mesh-model gemaakt. De 2 modellen zijn in IFC-controle software samengevoegd en getoetst op fouten. Ook kwamen zo kritieke punten aan het licht. Bas vertelt: ‘zo heb ik inzichtelijk gemaakt dat de optopping perfect op de nieuw aangebrachte constructie van vier pootjes zou passen.’ Het afstemmen van prefab op een 3D-laserscan - op deze schaal is in de bouwwereld uniek.

‘Dit vindt bouwend en ontwikkelend Nederland mooi!’

In een digitale bijeenkomst van het hele uitvoeringsteam presenteerde Bas het digitale model. ‘Er was wat bezorgdheid vanuit het team. Dit kon nog wel eens behoorlijk krap worden zeiden ze. Dingen zullen echt nagemeten moeten worden. Mijn antwoord daarop was simpel: de scan is gegarandeerd op twee mm nauwkeurig. Een maximale afwijking van 2x2 (4 mm). Een zeer nauwkeurige methode. Nauwkeuriger bestaat eigenlijk niet.’

Planvoorbereider Jacco Boer: ‘Het meshmodel is clashbaar (het maakt technische knooppunten inzichtelijk), dus het geeft mij optimaal grip op het project.’ Een geweldige gedetailleerde digitale weergave van drie situaties: bestaande bouw, het prefab en de nieuwe constructie. ‘Dit vindt bouwend en ontwikkelend Nederland mooi!’, aldus BIM-manager Pim van Meer.

Plaatsing optopping

Op 16 juni is, in één keer, de 700 ton zware optopping geplaatst op het nieuwe hoofdkantoor van VORM. Rotterdam en heel bouwend Nederland keek mee. Jacco: ‘Echt op de millimeter nauwkeurig!’

‘We zijn het er als projectteam allemaal over eens. Het was een eer om mee te werken aan dit project. Een geweldig uitdaging!’ Specialisten zijn eigenlijk gewoon jongens met passie. Zet ze bij elkaar en er kunnen hele mooie dingen ontstaan. ‘Zeg het maar: wat moeten we bewijzen? 16 juni was perfect!’