Gemeente Eindhoven heeft ‘ROOT’ van VORM geselecteerd als winnend concept in de selectieprocedure voor de Jan Heynslaan 4. Waar eerst een voormalig schoolgebouw, de oude Nutsmavo, stond verrijzen straks 55 duurzame woningen en draagt ROOT een steentje bij aan het aanpakken van het Eindhovense woningtekort. Het gebouw combineert betaalbaar wonen voor huishoudens die het meeste behoefte hebben aan een betaalbaar koopappartement met kwaliteit en er wordt vol ingezet op duurzaamheid. Het ontwerp wordt verder uitgewerkt. De oplevering van het complex is gepland in 2023.

“De vraag naar woningen in Eindhoven is groot. Met deze ontwikkeling slaan we twee vliegen in één klap. De woningen die gebouwd worden leveren een bijdrage aan onze woningopgave en we geven het gebied een opwaardering die ze verdient. Ook hebben we de markt uitgedaagd om hun ambities voor duurzaamheid te tonen. Daar is VORM goed in geslaagd. De gemeente is blij dat we nieuwe betaalbare koopwoningen kunnen toevoegen. Dat is precies waar de bewoners in Woensel behoefte aan hebben”, aldus de wethouder Yasin Torunoglu (Wonen en Ruimtelijke Ontwikkeling).

Een verbindende schakel binnen de wijk
ROOT verbindt bewoners en natuur en heeft een gevarieerd woningprogramma voor jonge stellen, gezinnen en senioren. Met een collectieve tuin aan de binnenkant en een openbaar park rondom het appartementengebouw, creëert het een omgeving waar bewoners en buren gezond kunnen wonen, ontmoeten, sporten en ontspannen. Mét behoud van kwaliteit van het bestaande groen en het toevoegen van nieuw groen. Er ontstaat daardoor een samenhangend en uitnodigend woonconcept. Het draagt bij aan duurzamer en gezonder Eindhoven.

Een eigen karakter in de buurt
ROOT voegt zich met een gekromde vorm tussen de bomen en heeft open en uitnodigende gevels met brede groene buitenruimtes en terrassen. Aan het kruispunt van de Willem de Bruunstraat en de Tonnaerstraat vormen maisonnettes een accent met vier bouwlagen. Door de afwijkende, ronde typologie komt het ontwerp los van het bestaande stempelpatroon en ontstaat een vernieuwende ‘landmark’ die zich toch naadloos in haar context voegt. De materiaalkeuze versterkt het gevoel van ‘wonen tussen de bomen’. De gevels, leefgalerij, balkons en pergola’s zijn volledig uitgevoerd in hout. De natuurlijke uitstraling zorgt voor een naadloze inpassing op de boomrijke locatie.

ROOT zet vol in op een duurzame toekomst
De duurzame prestaties van de woningen zijn spectaculair. De energiebehoefte (BENG-1) ligt nu al meer dan 10% lager dan de nieuwe Wettelijke eisen voor 2021. De materialen die gebruikt worden zijn hernieuwbaar en dus biobased. Maar ook materialen die direct hergebruikt worden en al een levensduur achter de rug hebben, passen binnen deze categorie. Hout dat wordt geoogst uit de bestaande bebouwing wordt in ROOT hergebruikt. Daarnaast is er aandacht voor natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Neststenen en -kasten zijn integraal onderdeel van de architectuur, waarbij er rekening gehouden wordt met de voorkeurspositie van de broedplekken voor verschillende diersoorten.

Winnen als team
VORM werkte voor de tender van ROOT samen met LEVS architecten, BOOM Landscape, Pieters Bouwtechniek Delft, DGMR, Woodteq, New Horizon, Mandel en Bureau Bas. De komende tijd wordt er gewerkt aan het voorlopig en definitief ontwerp. De verkoop start in de tweede helft van 2021 en de bouw van het complex start naar verwachting begin 2022.