Bestemmingsplan De Kaai vastgesteld

Je bent hier:

18 december 2025

Op woensdag 17 december heeft Raad van State uitspraak gedaan over het bestemmingsplan De Kaai Rotterdam. Een belangrijke stap in het aanpakken van het woningtekort in de stad. Na vaststelling van het bestemmingplan in september 2024 kwamen enkele bezwaren binnen, Raad van State oordeelt nu dat deze ongegrond zijn. Het voormalige Unileverterrein in Rotterdam-Feijenoord maakt plaats voor een gemengde stadswijk met zo’n 1.100 woningen. Een mix van koop en (sociale) huur. De nieuwbouw gaat hand in hand met de historie van het gebied. Deels blijven de oude gebouwen en monumentale details van de margarinefabriek behouden.

Wethouder Bouwen en Wonen Chantal Zeegers: “Ik vind het een schitterende plek in Rotterdam, die in feite altijd een verborgen parel bleef. Ik kreeg in het verleden wel eens mooie verhalen te horen, van mijn beste vriendin, die daar bij Unilever werkte. En toen dacht ik altijd al: ‘Wat zouden we hier een mooie plek voor de mensen van Feijenoord kunnen maken’. Dat gaat nu gebeuren.”

De Kaai | Unileverfabriek | Rotterdam | overzichtsfoto

Een kwalitatieve en duurzame impuls

Met de uitspraak van Raad van State kan de ontwikkelcombinatie verder met de voorbereidingen. De Kaai wordt een nieuwe stadswijk, waar een kwaliteitsimpuls van de openbare ruimte zichtbaar en voelbaar wordt voor bewoners én omwonenden. Waar nu nog het oude fabrieksterrein staat komen 1000 tot 1100 woningen, Het plangebied beslaat 26.500 m2 met circa 90.000 m2 aan woonprogramma en 10.000 m2 aan commerciële voorzieningen. Duurzaamheid krijgt ook vorm in de circulaire aanpak. Zo worden de voormalige fabriekshallen zorgvuldig ontmanteld, waarbij bruikbare materialen worden geoogst, opgewerkt en opnieuw toegepast in de nieuwe wijk.

Hans Meurs, CEO van VORM, vertelt namens de ontwikkelende partijen VORM/Amvest zeer verheugd te zijn: ‘Dit is een belangrijk mijlpaal voor ons allemaal. De vraag naar betaalbaar wonen is enorm groot. We gaan hier op deze historische locatie, een nieuwe plek realiseren voor bewoners én omwonenden. Met een gedifferentieerd aanbod aan woonruimte, maar ook met oog voor groen, ontmoetingsplekken en behoud van de industriële achtergrond. We gaan dit gebied tot leven laten komen, samen met de bewoners.”

Vervolg

Met deze mijlpaal is een grote stap gezet richting realisatie van zo’n 1.100 woningen. De eerste sloopwerkzaamheden zijn reeds gestart en de verwachting is dat medio 2026 gestart kan worden met de eerste nieuwbouw.

Meer informatie: dekaairotterdam.nl