Bestemmingsplan De Kaai vastgesteld
Een levendige gemengde stadswijk met een mix van koop en (sociale) huur
18 december 2025
Op woensdag 17 december heeft Raad van State uitspraak gedaan over het bestemmingsplan De Kaai Rotterdam. Een belangrijke stap in het aanpakken van het woningtekort in de stad. Na vaststelling van het bestemmingplan in september 2024 kwamen enkele bezwaren binnen, Raad van State oordeelt nu dat deze ongegrond zijn. Het voormalige Unileverterrein in Rotterdam-Feijenoord maakt plaats voor een gemengde stadswijk met zo’n 1.100 woningen. Een mix van koop en (sociale) huur. De nieuwbouw gaat hand in hand met de historie van het gebied. Deels blijven de oude gebouwen en monumentale details van de margarinefabriek behouden.
Wethouder Bouwen en Wonen Chantal Zeegers: “Ik vind het een schitterende plek in Rotterdam, die in feite altijd een verborgen parel bleef. Ik kreeg in het verleden wel eens mooie verhalen te horen, van mijn beste vriendin, die daar bij Unilever werkte. En toen dacht ik altijd al: ‘Wat zouden we hier een mooie plek voor de mensen van Feijenoord kunnen maken’. Dat gaat nu gebeuren.”
Een kwalitatieve en duurzame impuls
Met de uitspraak van Raad van State kan de ontwikkelcombinatie verder met de voorbereidingen. De Kaai wordt een nieuwe stadswijk, waar een kwaliteitsimpuls van de openbare ruimte zichtbaar en voelbaar wordt voor bewoners én omwonenden. Waar nu nog het oude fabrieksterrein staat komen 1000 tot 1100 woningen, Het plangebied beslaat 26.500 m2 met circa 90.000 m2 aan woonprogramma en 10.000 m2 aan commerciële voorzieningen. Duurzaamheid krijgt ook vorm in de circulaire aanpak. Zo worden de voormalige fabriekshallen zorgvuldig ontmanteld, waarbij bruikbare materialen worden geoogst, opgewerkt en opnieuw toegepast in de nieuwe wijk.
Hans Meurs, CEO van VORM, vertelt namens de ontwikkelende partijen VORM/Amvest zeer verheugd te zijn: ‘Dit is een belangrijk mijlpaal voor ons allemaal. De vraag naar betaalbaar wonen is enorm groot. We gaan hier op deze historische locatie, een nieuwe plek realiseren voor bewoners én omwonenden. Met een gedifferentieerd aanbod aan woonruimte, maar ook met oog voor groen, ontmoetingsplekken en behoud van de industriële achtergrond. We gaan dit gebied tot leven laten komen, samen met de bewoners.”
Vervolg
Met deze mijlpaal is een grote stap gezet richting realisatie van zo’n 1.100 woningen. De eerste sloopwerkzaamheden zijn reeds gestart en de verwachting is dat medio 2026 gestart kan worden met de eerste nieuwbouw.
Meer informatie: dekaairotterdam.nl
Recent nieuws
Ben je al bekend met ons nieuws?
VORM plaatst eerste Optopr. woningen op woongebouw Noordschans in Rotterdam
Rotterdam krijgt nieuwe huurwoningen voor senioren boven op een bestaand woongebouw. Op 13 oktober plaatste bouwende ontwikkelaar VORM de eerste Optopr. woning op het woongebouw aan de Noordschans van Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR). I
BPD Woningfonds investeert in middenhuur
BPD Woningfonds investeert in 245 woningen in BoogieWood, het grootste CLT houtbouw project van Europa. De 245 woningen vallen in het middenhuur- en vrije sector huursegment en worden afgenomen van bouwende ontwikkelaar VORM. De oplevering van deze
Woonstad Rotterdam tekent voor 103 sociale huurwoningen op De Kaai in Rotterdam
Woonstad Rotterdam, bouwende projectontwikkelaar VORM en Amvest hebben de overeenkomst ondertekend voor de realisatie van 103 sociale huurwoningen in het Energiehuis op De Kaai in Rotterdam-Feijenoord. Daarmee zetten de partijen een belangrijke sta
Bun en VORM zetten samenwerking in voor Rotterdamse gezinnen
Bun en VORM steunen 40 Rotterdamse gezinnen via Thuis in West met boodschappenpakketten en een winkelactie bij Albert Heijn Westblaak.
Hoogste punt Merwestate gevierd in Papendrecht
Merwestate in Papendrecht bereikt het hoogste punt. Met 37 koopappartementen nadert de laatste fase van gebiedsontwikkeling Merwehoofd haar voltooiing.
VORM en SSH leveren High Five met 921 studentenwoningen op
Met 921 kamers en studio’s biedt High Five niet alleen volop ruimte om te wonen, maar ook om te studeren, sporten en elkaar te ontmoeten. Dankzij de industriële bouwmethode en duurzame voorzieningen is op Utrecht Science Park een toekomstbestendige
Achmea Real Estate koopt ruim 500 woningen namens PME Pensioenfonds in project SoZa in Den Haag
Achmea Real Estate heeft namens PME Pensioenfonds 517 woningen en circa 1.580 m² commerciële en maatschappelijke ruimte gekocht in project SoZa in Den Haag van VORM. De woningen maken deel uit van de herontwikkeling van het voormalige ministerie va
Hoogste punt bereikt van Plot26 in De Hoef
Plot26 in De Hoef bereikt het hoogste punt. Met 215 duurzame huurappartementen komt nieuwe woonruimte in Amersfoort een stap dichterbij.
Start bouw Burgemeester Baken brengt 139 nieuwe woningen naar Maassluis
Laatste ontwikkelgebied Burgemeesterswijk krijgt vorm met mix van sociale huur, middeldure huur en koopwoningen
Nieuwe stap in ontwikkeling De Kaai: Roentgenstraat krijgt gezicht als levendig stuk stadswijk
De ontwikkeling van De Kaai in Rotterdam-Feijenoord krijgt steeds concreter vorm. Waar het voormalige Unilever-fabrieksterrein jarenlang afgesloten was van de stad, groeit het gebied de komende jaren uit tot een levendige, gemengde stadswijk met ru
VORM en Waal leveren One MilkyWay op in Haagse Binckhorst
Op 2 juli vierden bouwende ontwikkelaar VORM, Waal, Ballast Nedam, Holland IMMO Group, de gemeente Den Haag, BPL Pensioen, Achmea Real Estate en de kopers van de koopwoningen de oplevering van One MilkyWay in de Haagse Binckhorst.
Ontwikkelovereenkomst maakt ruimte voor woningbouw aan Dordtse Spuiboulevard
De Spuiboulevard in Dordrecht staat een forse metamorfose te wachten. Drie kantoorgebouwen maken plaats voor een nieuw woongebied. Voor één van die panden, Crownpoint, hebben gemeente Dordrecht en VORM dinsdag 9 juni een ontwikkelovereenkomst onder
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl