Bouw inclusief woongebouw in Rotterdam van start
In Rotterdam verrijst KOER. Een inclusief woongebouw waar ruimte is voor 168 huishoudens in kleine, overzichtelijke gebouwen.
KOER kent een inclusief woonprogramma, met diverse koopwoningen voor gezinnen, starters en ouderen. Met een aanbod van appartementen, herenhuizen, parkwoningen en atelierwoningen biedt het plan ruimte voor een grote schakering aan mensen in verschillende levensfasen.In Rotterdam verrijst KOER. Een inclusief woongebouw waar ruimte is voor 168 huishoudens in kleine, overzichtelijke gebouwen. Bouwende projectontwikkelaar VORM is onlangs gestart met de realisatie van KOER op het braakliggende terrein tussen Laan op Zuid en Hilledijk. Het natuurinclusieve project maakt deel uit van de ontwikkeling Parkstad, dat de verbinding vormt tussen de Kop van Zuid en de wijk Feijenoord.
"KOER bewijst dat duurzaam wonen in een groene omgeving in de stad prima mogelijk is"
“KOER bewijst dat duurzaam wonen in een groene omgeving in de stad prima mogelijk is. In de wijk is een grote vraag naar verschillende type woningen van mensen die willen doorstromen. Dit project maakt dat mogelijk. Ouderen die een appartement met lift willen, starters die op zichzelf willen wonen en gezinnen die op zoek zijn naar een woningen met buitenruimte. Mooi aan dit project verder is de gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en er ruimte is voor ontmoeten”, zegt Chantal Zeegers, wethouder Klimaat, Bouwen en Wonen van Rotterdam. KOER brengt de verdwenen biotoop uit de tijd dat de plek nog een rangeerterrein was terug op haar daken, biedt in de binnentuin een stukje stadsnatuur en bevat een speciaal ontworpen gevelelement dat faciliteert in nestvoorzieningen voor allerlei vogels. Twee collectieve ruimten en de collectieve binnentuin stimuleren ontmoetingen en sociale binding en creëren een oase van rust in Rotterdam. Op de eerste verdieping is een (marathon)balkon voor bewoners, met zicht op de Laan op Zuid. Ondergronds kunnen zij parkeren op één van de 77 parkeerplekken en vinden bewoners een mobiliteitshub waar deelvervoer wordt aangeboden. In KOER hebben bewoners de beschikking over diverse voorzieningen en wonen ze zo centraal dat alle binnen handbereik te vinden is. De nieuwe woonwijk biedt kansen voor een lange wooncarrière. “Voor middeninkomens is het lastig om een woning te vinden. Met KOER voegen we ca 50 woningen toe in de midden sector huur, stimuleren we doorstroom en vullen we de woningvoorraad aan met middeldure en hoger segment woningen”, vertelt Michael Hofman van VORM.Inclusief woongebouw met groen karakter
Bouwinvest neemt 89 middenhuur en vrije sector woningen af van VORM. “Nederland kent een structureel tekort aan woningen en er is een enorme vraag naar middenhuurwoningen. Met KOER leveren onze klanten – Nederlandse pensioenfondsen - een bijdrage aan de oplossing en wij hopen in de toekomst meer van dit soort projecten te realiseren. In VORM vinden we uitstekende partner om deze middenhuurambities waar te maken,” aldus Christian Schouten, Head of Dutch Transaction Management. KOER is ontworpen vanuit de gedachte om energiegebruik en materiaalgebruik te beperken, maar daarbij geen concessies te doen ten aanzien van de kwaliteit van de gebouwen en het comfort en de gezondheid van bewoners. Zo heeft KOER een flexibel indeelbare draagstructuur uit groen beton, dat toekomstige aanpassingen eenvoudig maakt. Met een GPR score van 8 en een MPG score van 0,6 is KOER een duurzaam project. In de realisatie past VORM 30% betongranulaat toe. Bovendien wordt de gevel afgewerkt met keramisch materiaal, waardoor het materiaalgebruik 25% lager is dan bij traditionele bouw. Het project maakt deel uit van de ontwikkeling Parkstad, dat de verbinding vormt tussen de Afrikaanderwijk, Kop van Zuid en Feijenoord. Ook vormt Parkstad een mooie entree vanuit het centrum naar de rest van Zuid. KOER is een nieuw stukje Afrikaanderwijk en één van de omvangrijke projecten in de Ontwikkeling van Parkstad | Rotterdam.nl. Meer informatie: www.vorm.nl/koer Er zijn nog een aantal koopwoningen beschikbaar, kijk voor meer informatie op www.vorm.nl/koer of bezoek het informatiecentrum. VORM werkt voor dit plan samen met V8 Architects, Studio Architectuur MAKEN, LOLA Landscape Architects, Wolf Dikken adviseurs, Vocon Engineering.Hoge kwaliteit en duurzaamheid
Ontwikkeling Parkstad
Recent nieuws
Ben je al bekend met ons nieuws?
VORM en Waal leveren One MilkyWay op in Haagse Binckhorst
Op 2 juli vierden bouwende ontwikkelaar VORM, Waal, Ballast Nedam, Holland IMMO Group, de gemeente Den Haag, BPL Pensioen, Achmea Real Estate en de kopers van de koopwoningen de oplevering van One MilkyWay in de Haagse Binckhorst.
Lees meer
Ontwikkelovereenkomst maakt ruimte voor woningbouw aan Dordtse Spuiboulevard
De Spuiboulevard in Dordrecht staat een forse metamorfose te wachten. Drie kantoorgebouwen maken plaats voor een nieuw woongebied. Voor één van die panden, Crownpoint, hebben gemeente Dordrecht en VORM dinsdag 9 juni een ontwikkelovereenkomst onder
Lees meer
Achmea Real Estate en BUN tekenen voor aankoop in Hibi Amsterdam
Achmea Real Estate en BUN hebben met bouwende projectontwikkelaar VORM de contracten ondertekend voor de aankoop van een belangrijk deel van project Hibi in Amsterdam. Met deze stap komt de realisatie van 123 nieuwe woningen, een supermarkt, winkel
Lees meer
Nu ook bestemmingsplan voor SOZA onherroepelijk
Het bestemmingsplan voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is opnieuw een belangrijke mijlpaal b
Lees meer
Feestelijk startsein voor de bouw van New Brooklyn Bridge in Almere
26 eengezinswoningen versterken woonaanbod in Almere Poort
Lees meer
Exclusief wonen in Mares met een duurzaam warmtesysteem van Four Energy
Ontwikkelcombinatie De Zuid CV (een samenwerking tussen MRP en VORM) heeft na een zorgvuldige selectie Four Energy gecontracteerd voor de realisatie en exploitatie van het innovatieve en duurzame warmtesysteem voor Mares.
Lees meer
Q-Park en De Zuid CV sluiten exploitatieovereenkomst voor hoogwaardige parkeergarage in Mares Den Haag aan Zee
Tijdens de PROVADA hebben Q-Park en De Zuid CV van ontwikkelaars MRP en bouwende ontwikkelaar VORM symbolisch de exploitatieovereenkomst ondertekend voor de exploitatie van de hoogwaardige parkeergarage binnen het high-end nieuwbouwproject Mares De
Lees meer
Boek ‘#DankAanDeNerds’ wil startschot zijn voor digitale revolutie in bouwsector
Een bijzondere boeklancering op de Provada: op woensdag 10 juni ontving minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) het eerste exemplaar van ‘#DankAanDeNerds’. Onder die prikkelende titel wakkeren auteurs Pim van
Lees meer
Start bouw BinckPARK: eigentijdse parkeergarage voor groeiende Binckhorst in Den Haag
Start bouw BinckPARK in de Binckhorst: 517 parkeerplaatsen, 9 maisonnettes en een groen dakpark versterken de duurzame stadsontwikkeling.
Lees meer
Amsterdam Stationskwartier Sloterdijk krijgt groen park en 313 woningen erbij
Aan de Naritaweg 50-52 in Amsterdam Sloterdijk ontwikkelt VORM, in samenwerking met MOOI Ontwikkelt, een duurzaam en groen woonproject met 313 woningen. Het project draagt bij aan de verdere transformatie van Sloterdijk naar een levendige, gemengde
Lees meer
Omgevingsvergunning voor SOZA onherroepelijk: belangrijke stap naar nieuwe woonbuurt met circa 1.200 woningen in Den Haag
De omgevingsvergunning voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereik
Lees meer
Samenvatting Impact rapport 2025
2025 was opnieuw een jaar waarin de urgentie van de woonopgave duidelijk voelbaar was. Een jaar waarin betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid steeds belangrijker werden. Voor VORM was het tegelijkertijd een jaar waarin we belangrijke stappen
Lees meerVragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl