Commerciële partijen Zuidas bieden restwarmte aan sociale huur
Duurzame oplossing dankzij samenwerking
Lieven de Key realiseert in samenwerking met VORM het project Stepstone. Er komt een woontoren met in totaal 216 sociale huurwoningen voor jonge woonstarters tussen de 18 en 28 jaar oud. Een bijzondere ontwikkeling op de Zuidas. Het sluit aan bij het doel van de woonstichting: jongeren de kans bieden om een woonstart in Amsterdam te maken. Bij de ontwikkeling van het project is het idee bij Lieven de Key ontstaan om het naastgelegen pand, The Pulse of Amsterdam, te gebruiken om de warmte- en koudebronnen in balans te houden. Om een goede oplossing te bedenken gingen Lieven de Key en Eteck, leverancier van duurzame warmte de samenwerking aan met het project The Pulse of Amsterdam.Er heeft een duurzame win-win-situatie plaats gevonden in Amsterdam, op de Zuidas. Woonstichting Lieven de Key heeft samen met warmteleverancier Eteck de samenwerking opgezocht met de Rotterdamse bouwende ontwikkelaar VORM en EDGE van het naastgelegen commerciële pand The Pulse of Amsterdam. Stepstone - naar ontwerp van LEVS architecten - wordt namelijk gekoppeld aan het warmte-koude systeem van het project in aanbouw The Pulse of Amsterdam. Op deze manier wordt de capaciteit van de Warmte- en Koude Opslag (WKO) optimaal benut. Woningbouw en commerciële gebouwen hebben op verschillende momenten koude- en warmtevragen en daardoor zijn ze complementair aan elkaar.
"Als je dan op een manier kunt samenwerken zoals we nu met Stepstone en The Pulse of Amsterdam doen én elkaar kunt helpen, dan moet je van die mogelijkheid gebruik maken."
Restwarmte
De warmte- en koude-installatie van woontoren Stepstone wordt gekoppeld met het WKO-systeem van The Pulse of Amsterdam. Hiermee ontvangt Stepstone restwarmte (en -koude), een unieke en duurzame oplossing. In The Pulse of Amsterdam komt onder andere 36.000m2 kantoorruimte, een bioscoop met 9 zalen, diverse horeca units en een supermarkt. Doordat er koeling in deze ruimtes wordt gebruikt, wordt er ook warmte geproduceerd. Dit is restwarmte en gaat vaak verloren wat niet duurzaam is. Met het gebruik van die restwarmte zorgen we ervoor dat warmte die niet door The Pulse of Amsterdam gebruikt wordt, gebruikt kan worden door Stepstone.
Oplossing dankzij samenwerking
VORM en EDGE hebben The Pulse of Amsterdam verkocht aan de Duitse belegger Union Real Estate Investment. Zij staan zeer positief tegenover deze samenwerking waarmee voor alle betrokken partijen een unieke win-win situatie ontstaat. Door de gebouwen te koppelen kunnen de bronnen van The Pulse of Amsterdam beter in balans worden gebracht en binnen Stepstone wordt zo gezorgd voor een efficiënte warmte-oplossing. De koppeling aanleggen leek in eerste instantie niet mogelijk in verband met het doorkruisen van openbaar gebied. Dienst Zuidas verleende volledige medewerking aan het mogelijk maken van deze duurzame koppeling. Volgens Lieven de Key zou het gebruik van restwarmte veel vaker moeten gebeuren: “Woningen en commerciële gebouwen hebben op verschillende momenten koude- en warmtevragen. Hierdoor kunnen ze elkaar aanvullen. De samenwerking opzoeken ligt dan voor de hand.” Daarnaast kan je op deze manier sneller overgaan op de verduurzaming waardoor je meewerkt aan de plannen van de regering dat Nederland in 2050 gasloos is. “We kijken overal op welke manier we het gasloos maken van onze woningen kunnen realiseren. Als je dan op een manier kunt samenwerken zoals we nu met Stepstone en The Pulse of Amsterdam doen én elkaar kunt helpen, dan moet je van die mogelijkheid gebruik maken,” aldus Rik Harmsen, gebiedsontwikkelaar bij Lieven de Key.
Recent nieuws
Ben je al bekend met ons nieuws?
Achmea Real Estate en BUN tekenen voor aankoop in Hibi Amsterdam
Achmea Real Estate en BUN hebben met bouwende projectontwikkelaar VORM de contracten ondertekend voor de aankoop van een belangrijk deel van project Hibi in Amsterdam. Met deze stap komt de realisatie van 123 nieuwe woningen, een supermarkt, winkel
Lees meer
Nu ook bestemmingsplan voor SOZA onherroepelijk
Het bestemmingsplan voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is opnieuw een belangrijke mijlpaal b
Lees meer
Feestelijk startsein voor de bouw van New Brooklyn Bridge in Almere
26 eengezinswoningen versterken woonaanbod in Almere Poort
Lees meer
Exclusief wonen in Mares met een duurzaam warmtesysteem van Four Energy
Ontwikkelcombinatie De Zuid CV (een samenwerking tussen MRP en VORM) heeft na een zorgvuldige selectie Four Energy gecontracteerd voor de realisatie en exploitatie van het innovatieve en duurzame warmtesysteem voor Mares.
Lees meer
Q-Park en De Zuid CV sluiten exploitatieovereenkomst voor hoogwaardige parkeergarage in Mares Den Haag aan Zee
Tijdens de PROVADA hebben Q-Park en De Zuid CV van ontwikkelaars MRP en bouwende ontwikkelaar VORM symbolisch de exploitatieovereenkomst ondertekend voor de exploitatie van de hoogwaardige parkeergarage binnen het high-end nieuwbouwproject Mares De
Lees meer
Boek ‘#DankAanDeNerds’ wil startschot zijn voor digitale revolutie in bouwsector
Een bijzondere boeklancering op de Provada: op woensdag 10 juni ontving minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) het eerste exemplaar van ‘#DankAanDeNerds’. Onder die prikkelende titel wakkeren auteurs Pim van
Lees meer
Start bouw BinckPARK: eigentijdse parkeergarage voor groeiende Binckhorst in Den Haag
Start bouw BinckPARK in de Binckhorst: 517 parkeerplaatsen, 9 maisonnettes en een groen dakpark versterken de duurzame stadsontwikkeling.
Lees meer
Amsterdam Stationskwartier Sloterdijk krijgt groen park en 313 woningen erbij
Aan de Naritaweg 50-52 in Amsterdam Sloterdijk ontwikkelt VORM, in samenwerking met MOOI Ontwikkelt, een duurzaam en groen woonproject met 313 woningen. Het project draagt bij aan de verdere transformatie van Sloterdijk naar een levendige, gemengde
Lees meer
Omgevingsvergunning voor SOZA onherroepelijk: belangrijke stap naar nieuwe woonbuurt met circa 1.200 woningen in Den Haag
De omgevingsvergunning voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereik
Lees meer
Samenvatting Impact rapport 2025
2025 was opnieuw een jaar waarin de urgentie van de woonopgave duidelijk voelbaar was. Een jaar waarin betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid steeds belangrijker werden. Voor VORM was het tegelijkertijd een jaar waarin we belangrijke stappen
Lees meer
Startbouw Vlietvoorde Bos feestelijk gevierd
De bouw van Vlietvoorde Bos is gestart. In Leidschendam-Voorburg realiseren BPD en VORM 46 energieneutrale woningen midden in het groen.
Lees meer
Start bouw Hibi: 123 nieuwe woningen als start van een natuur inclusieve woonwijk in Overamstel
Bouwende projectontwikkelaar VORM is in samenwerking met De Vries en Verburg gestart met de bouw van Hibi in het Amstelkwartier in Amsterdam.
Lees meerVragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl