Eerste seniorenwoningen in Amstel III te Amsterdam

Je bent hier:

24 maart 2026

De gemeente Amsterdam en bouwende ontwikkelaar VORM hebben een Afsprakenbrief ondertekend voor de ontwikkeling van een nieuw woongebouw aan de Hessenbergweg 8–10 in Amstel III in Amsterdam Zuidoost. Met dit project worden circa 245 levensloopbestendige woningen gerealiseerd voor mensen van 55 jaar en ouder. Het nieuwbouwproject is een ontwerp van Jury! Architecten en wordt ontwikkeld door VORM. Hiermee draagt de ontwikkeling bij aan de groei van het aantal geschikte woningen voor ouderen in Amsterdam Zuidoost en aan een betere doorstroming op de woningmarkt.

Alexander Scholtes, wethouder Zorg: Veel Amsterdammers willen graag in hun eigen buurt oud worden. Dan heb je woningen nodig die daarop zijn ingericht, met zorg en ontmoeting dichtbij. Het is daarom heel mooi dat we met dit soort projecten steeds vaker afspraken maken over woningen voor Amsterdamse senioren, want die zijn hard nodig. Met deze woningen in Amstel III maken we dat concreet én zorgen we voor doorstroming, zodat ook andere Amsterdammers een passende plek kunnen vinden. Zo bouwen we verder aan zorgzame buurten in de stad.

Het plan omvat verschillende woningtypen en prijsklassen, waaronder middeldure huur als vrije sector huurwoningen. Het gebouw komt op de hoek van de Hessenbergweg en de Hondsrugweg, vlak bij het toekomstige Hondsrugpark in Amstel III. De ontwikkeling maakt onderdeel uit van de bredere transformatie van Amstel III van kantorengebied naar een gemengd stedelijk woon- en werkgebied.

"We voegen passende woningen voor senioren toe, stimuleren doorstroming binnen Amsterdam Zuidoost en dragen tegelijkertijd bij aan de transformatie van Amstel III."

- Niels Marijnissen, directeur acquisitie VORM

Levensloopbestendige woningen in een prettige leefomgeving

De woningen worden levensloopbestendig ontworpen. Dit betekent dat bewoners er comfortabel en veilig kunnen wonen, ook wanneer hun mobiliteit verandert. Daarnaast komen er diverse voorzieningen die bijdragen aan een prettige leefomgeving voor deze doelgroep. Zo komt er een gezamenlijke ontmoetingsruimte voor bewoners, zorgvoorzieningen en een horecavoorziening in de plint aan het toekomstig Hondsrugpark. Maar ook een fietsenstallingen en een parkeergarage. Parkeren wordt binnen het gebouw opgelost, zodat de openbare ruimte in de buurt vooral ruimte biedt voor groen, verblijf en ontmoeting.

Niels Marijnissen, directeur acquisitie VORM: “Dit project laat zien hoe je met gerichte gebiedsontwikkeling meerdere opgaven tegelijk kunt aanpakken. We voegen passende woningen voor senioren toe, stimuleren doorstroming binnen Amsterdam Zuidoost en dragen tegelijkertijd bij aan de transformatie van Amstel III naar een levendig en gemengd stadsgebied.”

Doorstroming buurtbewoners bevorderen

Bij de toewijzing van de huurwoningen krijgen senioren uit Amsterdam Zuidoost voorrang. Daarmee kunnen bewoners langer in de wijk blijven wonen én komen er tegelijkertijd woningen vrij voor andere Amsterdammers. Zo draagt het project bij aan de doorstroming in het stadsdeel.

Uitwerking plannen

De ontwikkelaar werkt momenteel aan het ontwerp van het gebouw. Voor de zomer van dit jaar wordt dit ontwerp gepresenteerd tijdens een informatiebijeenkomst voor buurtbewoners, ondernemers en andere geïnteresseerden. Ook het Seniorennetwerk Zuidoost wordt betrokken bij de verdere uitwerking van de plannen. De bouw start naar verwachting eind 2027.

Partners in de totstandkoming van Amstel III zijn Gemeente Amsterdam, VORM, Jury! Architecten