MiniBIM officieel gelanceerd: één digitale taal voor vastgoedontwikkeling
20 november 2025
NEPROM, VORM en Woonstad hebben samen met partners uit de vastgoed-, corporatie- en bouwsector officieel MiniBIM gelanceerd: het “minimale wat nodig is om de haalbaarheid te beoordelen” in een Bouw Informatie Model. Deze nieuwe nationale standaard maakt samenwerking tussen ontwikkelaars, corporaties, beleggers en overheden eenvoudiger, sneller en transparanter.

Feiten en achtergrond MiniBIM
MiniBIM werd in 2018 geïnitieerd door Pim van Meer, Directeur digitalisering VORM, die samen met een groep van ongeveer vijftig betrokken professionals de basis legde voor de methode. In de afgelopen zeven jaar zijn er inmiddels tussen de zeventig en honderd projecten en tenders met MiniBIM uitgevoerd. Tijdens dit traject hebben partijen als VORM, BPD en Blauwhoed als ontwikkelaars en Woonstad Rotterdam, Alliantie en Havensteder en Bouwinvest als afnemers een uitzonderlijk grote inhoudelijke bijdrage geleverd. Deze inzet was cruciaal om de complexe afstemming tussen NEPROM en AEDES zorgvuldig en volledig te doorlopen.
Een digitale taal
De lancering laat zien dat MiniBIM inmiddels volledig is afgestemd op de taal en werkwijze van woningcorporaties, en dat dezelfde precisie nu wordt doorontwikkeld richting beleggers. Dat is precies de reden dat tijdens de lancering Michiel de Vries, COO VORM, en Mohamed el Achkar, Bestuursvoorzitter Woonstad, aan de knoppen stonden: zij vertegenwoordigen de partijen voor wie deze standaard direct waarde creëert. Woonstad Rotterdam heeft daarbij op meerdere momenten de cruciale stappen gezet die nodig waren om dit gezamenlijke resultaat mogelijk te maken. Hoewel steeds meer ontwikkelaars MiniBIM toepassen, is er bewust voor gekozen om geen varianten per organisatie te laten ontstaan. In plaats daarvan is vastgehouden aan één nationale standaard, zodat iedereen in dezelfde taal kan werken. De keuze voor de locatie van de lancering, de KAAI, een samenwerking tussen een ontwikkelaar, een ontwikkelende belegger en een corporatie die afneemt, onderstreept dat gezamenlijke fundament.
“MiniBIM geeft de sector eindelijk één gemeenschappelijke taal. Door informatie eenduidig vast te leggen, ontstaat transparantie, versnelling en kwaliteitsverbetering in de hele keten. Dat is precies waar de woningbouw nu behoefte aan heeft,” zegt Fahid Minhas, directeur van NEPROM.
Pim van Meer, Directeur digitalisering VORM: “Laten we elkaar blijven aanmoedigen in het gebruik van open standaard 3D modellen als leidraad door het proces. Als we onze eigen projectdoelen transparant en objectief toetsbaar in BIM bewaken, maken datagedreven besluiten ons werk makkelijker. Gaaf om te zien dat er vandaag zoveel enthousiaste versnellers aanwezig waren.”
"Als we onze eigen projectdoelen transparant en objectief toetsbaar in BIM bewaken, maken datagedreven besluiten ons werk makkelijker. "
Waarom VORM MiniBIM deelt
Op projecten waar VORM samenwerkt met andere ontwikkelaars is de data transparant. Dat heeft op meerdere plekken geleid tot meer vertrouwen én versnelling. Precies om die reden deelt VORM MiniBIM nationaal, ook met concurrenten. De inhoudelijke afstemming met AEDES was hierbij essentieel. MiniBIM toont namelijk dat wat ontwikkelaars maken naadloos aansluit op de droomportefeuille van corporaties en beleggers. Het zorgvuldig doorlopen van dit tweejarige traject was daarom een belangrijke voorwaarde.

Brede samenwerking in de sector
De totstandkoming van MiniBIM is het resultaat van intensieve samenwerking met een breed veld aan partners, waaronder Aedes, VNG, diverse (gebieds)ontwikkelaars, woningcorporaties, adviseurs, architecten en gemeenten zoals Rotterdam en Den Haag. NEPROM neemt het beheer en de doorontwikkeling van MiniBIM en MiniGIM (Mini Gebieds Informatie Model voor de grondexploitatie) op zich samen met de partijen die willen aansluiten. De Commissie Digitalisering zal dit uitvoeren via een onafhankelijke website, waar feedback, updates en wijzigingen worden verwerkt en periodiek geactualiseerd. Zo kunnen we doorbouwen op gedeelde kennis en de keten volledig data gedreven maken! Fotograaf: Peter Lodder Van links naar rechts op de foto: Michiel de Vries, COO VORM, Mohamed el Achkar, bestuursvoorzitter Woonstad, Rotterdam, Pim van Meer, directeur Digitalisering VORM en Fahid Minhas, directeur NEPROM
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon:
E-mail:


