Nieuwe stap in ontwikkeling De Kaai: Roentgenstraat krijgt gezicht als levendig stuk stadswijk

Je bent hier:

De ontwikkeling van De Kaai in Rotterdam-Feijenoord krijgt steeds concreter vorm. Waar het voormalige Unilever-fabrieksterrein jarenlang afgesloten was van de stad, groeit het gebied de komende jaren uit tot een levendige, gemengde stadswijk met ruim 1.000 woningen. De impressie laat de plannen voor de Roentgenstraat zien. De transformatie wordt zichtbaar in de dagelijkse leefomgeving van de wijk. Hier worden de eerste 423 woningen ontwikkeld voor verschillende doelgroepen.

Van afgesloten fabrieksterrein naar nieuwe stadswijk

De Kaai is een ontwikkeling van VORM en Amvest op het voormalige Unileverterrein aan de Maas. Op deze plek worden in de komende jaren ruim 1.000 woningen gerealiseerd, in een mix van huur- en koopwoningen in alle segmenten. Daarmee willen de ontwikkelpartners bijdragen aan een inclusieve stadswijk die aansluit bij de wijk Feijenoord én aantrekkelijk is voor nieuwe doelgroepen uit de rest van Rotterdam.

Roentgenstraat wordt levendig stadsfront

Een belangrijk onderdeel van de ontwikkeling ligt aan de Roentgenstraat. Hier maakt de huidige gesloten fabriekswand plaats voor een levendig straatbeeld, met vier nieuwe woongebouwen rondom de oude Machinekamer als markant middelpunt. Terwijl Kaapse Brouwers zich vestigt in het voormalige Voorgebouw aan de Nassaukade, wordt in dit deel van De Kaai gewerkt aan een nieuw stuk stad waarin historie en nieuwbouw nadrukkelijk samenkomen.

Divers woonprogramma voor verschillende doelgroepen

Op de voorgrond van de ontwikkeling aan de Roentgenstraat komt het Energiehuis. Dit gebouw krijgt een veelzijdig woonprogramma met 103 sociale huurwoningen, 67 lichte zorgwoningen en een woonzorggroep voor 20 bewoners. Aan weerszijden van de oude Machinekamer komen vervolgens het Ketelhuis en het Magazijn. Samen voegen deze gebouwen nog eens 233 woningen toe, waarvan 218 in het middeldure huursegment. Zo krijgt De Kaai niet alleen meer woningen, maar ook een gevarieerd aanbod voor verschillende doelgroepen. Voor parkeren wordt gebruik gemaakt van een parkeerhub, als uitbreiding op de bestaande parkeergarage. Met circa 700 parkeerplaatsen biedt deze voorziening ruimte voor bewoners en bezoekers van De Kaai en de omliggende omgeving.

Historie zichtbaar in architectuur en materiaalgebruik

De namen van de gebouwen verwijzen bewust naar de geschiedenis van deze plek. Die historische gelaagdheid blijft ook in de architectuur zichtbaar. Bestaande gebouwen en monumentale details blijven behouden en herbruikbare materialen uit de voormalige fabriek worden zorgvuldig geoogst en opnieuw toegepast in de nieuwe gebouwen. Ook in de Roentgenstraat wordt die aanpak zichtbaar: de oude fabrieksmuur maakt plaats voor een nieuwe muur, opgebouwd uit bakstenen afkomstig uit de bestaande fabriek. Zo blijft de geschiedenis van het terrein herkenbaar in het nieuwe stadsbeeld.

Toekomstbestendige wijk met duurzame basis

Naast het behoud van historie staat innovatie centraal. De wijk wordt volledig toekomstbestendig uitgevoerd, met een fossielvrij energiesysteem op basis van onder meer aquathermie uit de Maas en bodemwarmte. Ook wordt het maaiveld verhoogd om het gebied beter bestand te maken tegen klimaatverandering en de buitendijkse ligging. Daarmee krijgt De Kaai niet alleen een nieuw gezicht, maar ook een duurzame basis voor de toekomst.