VORM onderschrijft het belang van het wetsvoorstel Betaalbare Huur

Je bent hier:

9 februari 2024

Op dinsdag 6 februari heeft demissionair Minister Hugo de Jonge het aangepast wetsvoorstel Betaalbare Huur naar de Tweede Kamer gestuurd. In de Wet betaalbare Huur legt de minister onder meer vast dat het woningwaarderingsstelsel voor middenhuur woningen dwingend wordt gemaakt en deze categorie woningen gebonden is aan een vaste prijs. VORM onderschrijft het belang van het vaststellen van deze wet en staat achter deze visie. Wij wíllen dat onze onderwijzers, verplegers en onze kinderen straks gewoon de keuze hebben om in de steden te wonen in een goede buurt. Buurten die betaalbaar zijn voor iedereen.

Goede buurt voor iedereen

Als VORM zijn wij samen met gemeenten en onze partners continue bezig met het ontwikkelen, bouwen en verduurzamen van 2.500 woningen per jaar. Van dit aantal is 60% betaalbaar. Onze missie is niet voor niets voor iedereen een betaalbare woning in een leefbare wijk. In 2018 schreef Hans Meurs, CEO VORM, het kortste beleidsplan ooit. Van kampioen dure woningen zou VORM kampioen betaalbaar wonen worden. Waarom? Wij zagen in 2018 dat de vraag naar duurdere woningen eindig was. Tegelijkertijd zagen we in de steden dat er voor middeninkomens nauwelijks woningen bereikbaar waren. Wij moesten veel kandidaat kopers teleurstellen, omdat hun inkomen niet toereikend was om een woning te kunnen kopen. Inmiddels zit de woningmarkt al enige tijd op slot en moet er beweging in komen om die woningen nu wél te realiseren.

Vooruit kijken valt niet mee

Vooruit kijken doet soms pijn. Dat vraagt verandering, vaak noodzakelijk dwingend voorgeschreven door de overheid. En dus soms ook door directies van bedrijven. Maar we hebben elkaar nodig. Zowel overheid als marktpartijen. Hans Meurs laat weten: “Het wetsvoorstel betaalbare huur doet bij iedereen pijn in het vastgoed en ook bij ons. Maar soms is een beetje pijn net als in de topsport nodig om daarna nog succesvoller te worden en dus samen nog meer woningen te maken. Wij onderschrijven het belang van het wetsvoorstel Betaalbare Huur.” De markt heeft behoefte aan langjarige zekerheid. Investeren in wonen doen corporaties voor eeuwig en beleggers voor tientallen jaren.

Samen kunnen we het verschil maken

We streven er allemaal naar om samen snel méér duurzame en betaalbare woningen te bouwen. Laten we het nu gaan doen! Wij geven vijf strategische aanbevelingen om dit doel te verwezenlijken. Aanvullingen zijn welkom.

Regel het snel, het duurt al veel te lang. Onzekerheid maakt beleggers kopschuw. Dus leg vast dat dit het is waar we komende decennia mee verder moeten.
Geef direct aandacht aan modernisering van het woningwaarderingsstelsel. Paris Proof en kwaliteit van woningen is voor eeuwig, want de woningen die we nu samen bouwen staan er over 200 jaar nog steeds.
Zorg dat corporaties, en bij voorkeur iedereen die investeert in betaalbare huur, geborgd kan en mag financieren. Dit haalt de hindernissen met betrekking tot de rente uit de markt en maakt 100.000 woningen per jaar wél mogelijk.
Minimaliseer het overschot aan bezwaren. Nu is het mogelijk om 6 keer een bezwaar in te dienen voor dezelfde plannen met een totale doorlooptijd van 3 jaar. Bezwaren maken moet kunnen, maar 1 keer is genoeg met een maximale doorlooptijd van 6 maanden.
Als plannen door bezwaren zijn gestopt en pas na 2026 beginnen, dienen ze nog steeds in aanmerking te kunnen komen voor de nieuwbouwtoeslag.

Samen doorpakken en versnellen!

Beluister hier de podcast van demissionair Minister Hugo de Jonge samen met Hans Meurs. Hoe kijken zij terug op het jaar 2023? Wat waren successen, wat kon beter. Hoe kijken zij vooruit naar 2024? Wat wil de minister achterlaten en doorgeven aan zijn opvolger?