Groen licht voor meest natuurinclusieve woonomgeving van Amsterdam

Je bent hier:

27 maart 2025

Het wordt een groene schakel voor een vitale stad: nieuwbouwproject GROEI! in de Weespertrekvaart in gemeente Amsterdam. De omgevingsvergunning voor het realiseren van 223 duurzame nieuwbouwwoningen binnen een modern programma van wonen, zorg en werken, is onherroepelijk. GROEI! belooft een buurt met sociale impact te worden en één van de meest natuurinclusieve plannen van Nederland. Met de omgevingsvergunning kan de bouw van start.

Gezond voor mens en natuur

GROEI! is straks het enige gebouw in Nederland met op acht meter hoogte een daktuin met grondpakketten van gemiddeld tachtig centimeter hoog. Hierdoor kan er volwaardig groen groeien. Dit maakt het een van de meest natuurinclusieve plannen van Nederland. Het nieuwbouwplan – naar ontwerp van Flux Landscape Architecture, de Architekten Cie., Temp.architecture en Raumplan - omvat 223 woningen, waarvan 48 bestemd voor de sociale huur en 117 middeldure 3-kamer huurappartementen. GROEI! wordt een omgeving waar mens en natuur gezond kunnen wonen, werken en verblijven. 58 woningen zijn bestemd als vrije sector koopwoningen. Woningcorporatie Rochdale gaat de 48 sociale huurwoningen aanbieden.

Eric Nagengast, directeur Vastgoed Rochdale: “Sterke, toekomstbestendige buurten, met woningen voor diverse bevolkingsgroepen. Dat is waar Rochdale voor staat en dat is precies wat GROEI! te bieden heeft. We zijn er trots op dat hier 48 sociale huurwoningen voor Rochdale gerealiseerd worden.”

GROEI! | Amsterdam | Impressie | Persbericht

Hoge sociale impact

GROEI! wordt een plan waar tot in detail is nagedacht over de gemeenschappelijke voorzieningen. Hans Meurs, CEO van VORM, vertelt trots: “Naast betaalbaar wonen biedt GROEI! nog veel meer, zoals een buurtkamer grenzend aan een stadspark en een maatschappelijke functie met 31 wooneenheden met 24-uurs zorg. Ruimte voor ontmoetingen stimuleren we op verschillende niveaus door een combinatie van looproutes met groen en tuinen. Zo brengen we een sterke sociale verbondenheid in de buurt dat zorgt voor een fijne, leefbare en veilige leefomgeving.”

"We brengen sterke sociale verbondenheid in de buurt dat zorgt voor een fijne, leefbare en veilige leefomgeving."

- Hans Meurs, CEO VORM

Duurzaam tot in de kern

De gebouwen in GROEI! worden maximaal duurzaam en energiezuinig. Door de toepassing van grotendeels biobased materialen en duurzame installatiemodules van MONTER, één van de maakpartijen van VORM. Groene gevels worden toegepast om opwarming tegen te gaan. Voor diverse vogelsoorten worden nest- en schuilvoorzieningen in de groene gevel toegepast. Bovendien voorziet het plan in een gescheiden grijswatersysteem dat het grijswater van woningen filtert en hergebruikt als irrigatie van daktuinen en gevelgroen, om verspilling van drinkwater tegen te gaan. VORM streeft naar Paris Proof woningen met een MPG van < 0,5.

Modulair houtbouwsysteem

Het woonprogramma wordt door VORM samen met partner Sustainer gerealiseerd in een modulair houtbouwsysteem, waarin al het beton, staal en gips wordt vervangen door hoogwaardige, robotisch gefreesde houten elementen. Geoptimaliseerd op efficiënt materiaalgebruik, stabiliteit, geluid, brand en ontwerpflexibiliteit. “Hiermee kunnen we per hectare bos het meeste beton vervangen, tegen de laagste kosten en met volledige grip op de kwaliteit. Én: een besparing van zo'n 70 ton CO2 per woning.”, vertelt Hans Meurs, CEO VORM. De draagconstructie is uitgevoerd in LVL (Laminated Veneer Lumber), inclusief de vloer. Doordat alleen lichte materialen gebruikt worden, die in bestaande industrie worden geproduceerd, zijn tijdens de assemblage van de modules geen zware kranen of grote oppervlaktes nodig. De modules worden inclusief binnenafwerking, gevel en koppelbare installaties geplaatst.

Naar verwachting start de bouw in september 2025.

Aan dit project hebben meegewerkt: Gemeente Amsterdam, VORM, Rochdale, Flux Landscape Architecture, de Architekten Cie., Temp.architecture, Raumplan, Wubben. Chan, Imd raadgevende ingenieurs, VIAC, Nieman, Sustainer, Donker Groen