Dawesweg (Dawesflat), Rotterdam
160 woningen verduurzaamd, met bewoners centraal
Aan de Dawesweg in Rotterdam werken Woonbron en VORM samen aan de verduurzaming en verbetering van 160 sociale huurwoningen in de Dawesflat.
We maken het gebouw klaar voor de toekomst met slimme ingrepen die bewoners direct voelen: meer comfort, een gezonder binnenklimaat en een veiligere woonomgeving.
Over dit project
De Dawesflat is een bijzonder woongebouw in Rotterdam Prins Alexander/Ommoord. In dit project combineren we technische verbeteringen met een aanpak die past bij het dagelijks leven van bewoners. Omdat bewoners tijdens de werkzaamheden thuis blijven wonen, staat begeleiding, duidelijkheid en het beperken van overlast centraal.
De impact: beter wonen, elke dag opnieuw
Bij de Dawesweg gaat het om meer dan energie en materialen. Het gaat om het verschil dat je als bewoner iedere dag voelt. Door de woningen beter te isoleren en te voorzien van HR+++ glas wordt tocht verminderd en stijgt het comfort. Met een CO₂-gestuurd ventilatiesysteem verbeteren we het binnenklimaat en daarmee ook de kwaliteit van wonen.
Daarnaast krijgt veiligheid extra aandacht met aanvullende brandveiligheidsmaatregelen en een videofoon, waardoor bewoners zich prettiger en zekerder voelen in het gebouw.
Dit doen we aan de Dawesflat
We pakken de woningen én de algemene ruimtes aan. Zo verbeteren we de schil van het gebouw met extra isolatie en hoogwaardig glas, en vernieuwen we onderdelen die bijdragen aan comfort en gezondheid. In de woningen brengen we onder andere ventilatievoorzieningen aan in keuken, woonkamer en grote slaapkamer. Ook vernieuwen we installaties, zoals radiatoren en leidingen, en sluiten we de woningen aan op het warmtenet / stadsverwarming.
In het gebouw verbeteren we daarnaast de verdiepingsgangen met oplossingen die bijdragen aan een prettige woonbeleving, zoals voorzetwanden en akoestische plafondpanelen. De begane grond krijgt een nieuwe uitstraling, de plint wordt vernieuwd en schilderwerk zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Bewoners centraal tijdens de werkzaamheden
Verduurzamen en verbeteren terwijl bewoners thuis blijven wonen vraagt om extra aandacht. Daarom zorgen we dat bewoners vooraf weten wat er gaat gebeuren en wat het resultaat wordt. Dat doen we onder andere door het inrichten van een modelwoning, zodat bewoners kunnen zien welke verbeteringen er worden uitgevoerd. Ook is er een rust- en werkkamer beschikbaar in een naastgelegen gebouw, voor momenten waarop bewoners even behoefte hebben aan een stille plek. En met een vaste bewonersbegeleider vanuit VORM is er altijd een aanspreekpunt dichtbij. Zo bouwen we niet alleen aan woningen, maar ook aan vertrouwen.
Van wasserette naar circulair (t)huis
Een bijzonder onderdeel van dit project is de transformatie van een voormalige wasserette op de begane grond naar een circulaire woning. Hier laten Woonbron en VORM zien hoe ver je kunt komen met hergebruik en biobased materialen, en hoe dit in de bestaande bouw direct toepasbaar is. In deze woning werken we onder andere met hergebruik van bestaande kozijnen, biobased isolatie van vlas en circulair isolatieglas als alternatief voor standaard HR++. Daarmee is deze woning niet alleen een toekomstbestendig thuis, maar ook een inspiratie voor toekomstige renovaties. Meer lezen over de circulaire woning? Klik hier!
"Slim hergebruik dat vandaag inspireert en morgen een stralende, duurzame toekomst creëert."
Duurzaamheid & circulariteit
De Dawesweg is een project waarin we duurzaamheid tastbaar maken. We verbeteren niet alleen de energieprestatie, maar zetten ook in op circulaire en biobased toepassingen. Denk aan circulaire kozijnen en glas, biobased dakisolatie en het gebruik van circulaire en biobased materialen in onder meer de keuken, binnendeuren en afwerking met biobased verf. Zo bouwen we aan kwaliteit met minder impact op de wereld om ons heen.
Projectgegevens
Locatie: Rotterdam (Prins Alexander / Ommoord)
Opdrachtgever: Woonbron
Uitvoering: VORM Renovatie
Aantal woningen: 160 sociale huurwoningen
Start uitvoering: februari 2025
Doorlooptijd: circa 11 maanden
Oplevering: eind 2025