VORM en NS Stations slaan handen ineen voor Wisselspoor deelgebied 3

Je bent hier:

17 juni 2025

Tijdens vastgoedbeurs PROVADA ondertekenden VORM en NS Stations de koopovereenkomst voor Wisselspoor deelgebied 3 te Utrecht. Een nieuwe mijlpaal in de transformatie van de voormalige spoorwerkplaats naar een levendige stadsbuurt, waaraan in deze laatste fase 512 duurzame woningen worden toegevoegd.

Een buurt waar de stad tot leven komt

Wisselspoor wordt niet zomaar een woonbuurt. Hier bouwen we samen aan een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen, verbonden en autoluw wonen staan centraal. Denk aan een nieuwe stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op straat, waar kinderen spelen tussen het groen en waar fietsen en wandelen vanzelfsprekend zijn. De nieuwe buurt sluit naadloos aan op de 2e Daalsebuurt met laagbouw en grote variatie aan woningtypes en hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte. Een divers geheel met oog voor detail. Door te kiezen voor verschillende korrelgroottes in de bouwblokken ontstaat een stadsbeeld dat levendig en herkenbaar is, en perfect past bij het karakter van Wisselspoor.

Spoorpark als groene levensader

Door het gebied liggen straks verschillende parken als een langgerekte, groene ruggengraat met volop ruimte om te ontspannen, te bewegen en elkaar te ontmoeten. De doorgaande fietsroute vormt niet alleen een goede verbinding tussen Utrecht Zuilen en de binnenstad, maar ook een tastbare schakel in de ambitie van Utrecht om duurzame mobiliteit aantrekkelijker te maken. Het park en de openbare ruimte worden integraal ontworpen met deelgebieden 1 en 4. Zo ontstaat één stadsbuurt met samenhang, karakter en ziel.

Een woonprogramma met echte impact

Met 512 woningen zet VORM vol in op een breed, inclusief programma. Denk aan 97 royale sociale huurwoningen en een deel betaalbare koopwoningen. De rest van het programma voorziet in vrije sector woningen. Ook komt er een openbare ondergrondse parkeergarage, toegankelijk voor bewoners, gebruikers én bezoekers.

“Wisselspoor verbindt het rauwe industriële verleden met de eigentijdse kwaliteit van nu. Een stadswijk met een divers karakter. Wij bouwen hier niet alleen woningen, we bouwen aan een stad die vooruit wil. En dat doen we zoals je dat van VORM mag verwachten: met lef, liefde en oog voor wat écht telt.” Aldus Hans Meurs CEO van VORM.

Winnen als team

De gemeente Utrecht en NS Stations hebben gezamenlijk de voorbereidingen voor deze ontwikkeling op zich genomen, met als resultaat een onherroepelijk bestemmingsplan. Deze aanpak maakt het mogelijk dat de eerste werkzaamheden over twee jaar van start kunnen gaan. De bouw zal vervolgens gefaseerd plaatsvinden.

Een nieuw hoofdstuk voor een historisch stukje Utrecht

Sebastiaan de Wilde, directievoorzitter NS Stations: “Met de gebiedsontwikkeling langs de 2e Daalsedijk leveren we een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave en duurzame bereikbaarheid van Nederland. De nieuwe stadswijk Wisselspoor ligt op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad en van Utrecht Centraal. Bouwen op zo’n goed bereikbare plek, met het OV en deelvervoer binnen handbereik en ruimte voor de fiets, helpt om een duurzame mobiliteitskeuze te maken. Als NS Stations hebben wij nauw samengewerkt met de Gemeente Utrecht om deze herontwikkeling mogelijk te maken. In VORM hebben we een creatieve partner gevonden om op dit voormalige bedrijventerrein van NS een prachtig nieuw stukje Utrecht te realiseren.”