VORM & Oudendal Groep acquireren Rooseveltstraat 49 Leiden

Je bent hier:

27 februari 2025

Bouwende ontwikkelaar VORM en ontwikkelende belegger Oudendal Groep hebben samen een nieuwe ontwikkellocatie in gemeente Leiden verworven. Rooseveltstraat 49 is eind 2024 in een 50/50 samenwerking door VORM en Oudendal Groep geacquireerd van een particuliere verkoper. Met de aankoop starten de samenwerkingspartners met de ontwikkeling van het plot, op een kavel van 11.000m2.

“Het gebied rondom de Roosevelstraat is hard toe aan een transformatie. Door de omvang van de locatie is dit een prachtige plek om daar het startsein voor te geven”, zegt Johan Oudendal.

VORM & Oudendal groep acquireren Rooseveltstraat 49 | bovenaanzicht

Nieuwe invulling

De huidige locatie aan de Rooseveltstraat 49 kent nu nog een oude bedrijfshal uit 1964. De huidige opstallen worden gesloopt, om plaats te maken voor een nieuwe invulling van deze plek: “We starten nu met de ontwikkeling van het plan voor deze mooie ontwikkellocatie. Er is al sprake van veel bedrijvigheid, dus dit brengen we terug in ons nieuwe plan. Natuurlijk gecombineerd met een mooi gemixt woonprogramma aan betaalbare huur, middenhuur en vrije sector koop”, vertelt Eveline van de Bovekamp, projectontwikkelaar bij VORM.

De toekomst van het plot

De Rooseveltstraat wordt een gemengd werk- en woongebied, waar vergroening en veiligheid een belangrijke rol spelen in de herontwikkeling. De bedrijvigheid en leisure aan de Rooseveltstraat krijgen een nieuwe toekomst, waar tegelijkertijd diverse woontypologieën worden gerealiseerd voor de inwoners van Leiden. Het woonprogramma bestaat uit circa 400 woningen, verdeeld over sociale huur, middenhuur segment en vrije sector woningen. Het totale programma is ongeveer 40.000 m2 bvo.

VORM & Oudendal groep acquireren Rooseveltstraat 49 | boven-vooraanzicht

Gebiedsvisie Roosevelt-West

De herontwikkeling van het plot maakt onderdeel uit van de 10 focusgebieden van gemeente Leiden. De gemeente heeft in 2021 een nieuwe gebiedsvisie vastgesteld waarin Rooseveltstraat 49 en de naastgelegen portiekwoningen van Portaal aangeduid zijn als locatie 1a en 1b, waarmee de gemeente aangegeven heeft deze locaties tot prioriteitslocaties te bestempelen. Roosevelt-West moet worden getransformeerd tot een economisch vitaal en dynamisch gebied, met voldoende werkgelegenheid en ruimte voor wonen en recreëren. Het bedrijventerrein speelt ook in de toekomt een belangrijke rol in het blijven functioneren van de stad en er ontstaat een levendig gebied dat in verbinding staat met de rest van de stad.

Verkoper is in deze transactie bijgestaan door Oranjestate Vastgoed.