VORM & Oudendal Groep acquireren Rooseveltstraat 49 Leiden
Gemixt programma voor wonen & bedrijvigheid
27 februari 2025
Bouwende ontwikkelaar VORM en ontwikkelende belegger Oudendal Groep hebben samen een nieuwe ontwikkellocatie in gemeente Leiden verworven. Rooseveltstraat 49 is eind 2024 in een 50/50 samenwerking door VORM en Oudendal Groep geacquireerd van een particuliere verkoper. Met de aankoop starten de samenwerkingspartners met de ontwikkeling van het plot, op een kavel van 11.000m2. “Het gebied rondom de Roosevelstraat is hard toe aan een transformatie. Door de omvang van de locatie is dit een prachtige plek om daar het startsein voor te geven”, zegt Johan Oudendal.
Nieuwe invulling
De huidige locatie aan de Rooseveltstraat 49 kent nu nog een oude bedrijfshal uit 1964. De huidige opstallen worden gesloopt, om plaats te maken voor een nieuwe invulling van deze plek: “We starten nu met de ontwikkeling van het plan voor deze mooie ontwikkellocatie. Er is al sprake van veel bedrijvigheid, dus dit brengen we terug in ons nieuwe plan. Natuurlijk gecombineerd met een mooi gemixt woonprogramma aan betaalbare huur, middenhuur en vrije sector koop”, vertelt Eveline van de Bovekamp, projectontwikkelaar bij VORM.
De toekomst van het plot
De Rooseveltstraat wordt een gemengd werk- en woongebied, waar vergroening en veiligheid een belangrijke rol spelen in de herontwikkeling. De bedrijvigheid en leisure aan de Rooseveltstraat krijgen een nieuwe toekomst, waar tegelijkertijd diverse woontypologieën worden gerealiseerd voor de inwoners van Leiden. Het woonprogramma bestaat uit circa 400 woningen, verdeeld over sociale huur, middenhuur segment en vrije sector woningen. Het totale programma is ongeveer 40.000 m2 bvo.
Gebiedsvisie Roosevelt-West
De herontwikkeling van het plot maakt onderdeel uit van de 10 focusgebieden van gemeente Leiden. De gemeente heeft in 2021 een nieuwe gebiedsvisie vastgesteld waarin Rooseveltstraat 49 en de naastgelegen portiekwoningen van Portaal aangeduid zijn als locatie 1a en 1b, waarmee de gemeente aangegeven heeft deze locaties tot prioriteitslocaties te bestempelen. Roosevelt-West moet worden getransformeerd tot een economisch vitaal en dynamisch gebied, met voldoende werkgelegenheid en ruimte voor wonen en recreëren. Het bedrijventerrein speelt ook in de toekomt een belangrijke rol in het blijven functioneren van de stad en er ontstaat een levendig gebied dat in verbinding staat met de rest van de stad. Verkoper is in deze transactie bijgestaan door Oranjestate Vastgoed.
Recent nieuws
Ben je al bekend met ons nieuws?
VORM en Waal leveren One MilkyWay op in Haagse Binckhorst
Op 2 juli vierden bouwende ontwikkelaar VORM, Waal, Ballast Nedam, Holland IMMO Group, de gemeente Den Haag, BPL Pensioen, Achmea Real Estate en de kopers van de koopwoningen de oplevering van One MilkyWay in de Haagse Binckhorst.
Lees meer
Ontwikkelovereenkomst maakt ruimte voor woningbouw aan Dordtse Spuiboulevard
De Spuiboulevard in Dordrecht staat een forse metamorfose te wachten. Drie kantoorgebouwen maken plaats voor een nieuw woongebied. Voor één van die panden, Crownpoint, hebben gemeente Dordrecht en VORM dinsdag 9 juni een ontwikkelovereenkomst onder
Lees meer
Achmea Real Estate en BUN tekenen voor aankoop in Hibi Amsterdam
Achmea Real Estate en BUN hebben met bouwende projectontwikkelaar VORM de contracten ondertekend voor de aankoop van een belangrijk deel van project Hibi in Amsterdam. Met deze stap komt de realisatie van 123 nieuwe woningen, een supermarkt, winkel
Lees meer
Nu ook bestemmingsplan voor SOZA onherroepelijk
Het bestemmingsplan voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is opnieuw een belangrijke mijlpaal b
Lees meer
Feestelijk startsein voor de bouw van New Brooklyn Bridge in Almere
26 eengezinswoningen versterken woonaanbod in Almere Poort
Lees meer
Exclusief wonen in Mares met een duurzaam warmtesysteem van Four Energy
Ontwikkelcombinatie De Zuid CV (een samenwerking tussen MRP en VORM) heeft na een zorgvuldige selectie Four Energy gecontracteerd voor de realisatie en exploitatie van het innovatieve en duurzame warmtesysteem voor Mares.
Lees meer
Q-Park en De Zuid CV sluiten exploitatieovereenkomst voor hoogwaardige parkeergarage in Mares Den Haag aan Zee
Tijdens de PROVADA hebben Q-Park en De Zuid CV van ontwikkelaars MRP en bouwende ontwikkelaar VORM symbolisch de exploitatieovereenkomst ondertekend voor de exploitatie van de hoogwaardige parkeergarage binnen het high-end nieuwbouwproject Mares De
Lees meer
Boek ‘#DankAanDeNerds’ wil startschot zijn voor digitale revolutie in bouwsector
Een bijzondere boeklancering op de Provada: op woensdag 10 juni ontving minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) het eerste exemplaar van ‘#DankAanDeNerds’. Onder die prikkelende titel wakkeren auteurs Pim van
Lees meer
Start bouw BinckPARK: eigentijdse parkeergarage voor groeiende Binckhorst in Den Haag
Start bouw BinckPARK in de Binckhorst: 517 parkeerplaatsen, 9 maisonnettes en een groen dakpark versterken de duurzame stadsontwikkeling.
Lees meer
Amsterdam Stationskwartier Sloterdijk krijgt groen park en 313 woningen erbij
Aan de Naritaweg 50-52 in Amsterdam Sloterdijk ontwikkelt VORM, in samenwerking met MOOI Ontwikkelt, een duurzaam en groen woonproject met 313 woningen. Het project draagt bij aan de verdere transformatie van Sloterdijk naar een levendige, gemengde
Lees meer
Omgevingsvergunning voor SOZA onherroepelijk: belangrijke stap naar nieuwe woonbuurt met circa 1.200 woningen in Den Haag
De omgevingsvergunning voor SOZA, de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken aan de Anna van Hannoverstraat 4 in Den Haag van bouwende ontwikkelaar VORM, is onherroepelijk geworden. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereik
Lees meer
Samenvatting Impact rapport 2025
2025 was opnieuw een jaar waarin de urgentie van de woonopgave duidelijk voelbaar was. Een jaar waarin betaalbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid steeds belangrijker werden. Voor VORM was het tegelijkertijd een jaar waarin we belangrijke stappen
Lees meerVragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl