Ontwikkelovereenkomst maakt ruimte voor woningbouw aan Dordtse Spuiboulevard

Je bent hier:

1 juli 2026

De Spuiboulevard in Dordrecht staat een forse metamorfose te wachten. Drie kantoorgebouwen maken plaats voor een nieuw woongebied. Voor één van die panden, Crownpoint, hebben gemeente Dordrecht en VORM dinsdag 9 juni een ontwikkelovereenkomst ondertekend. Onder de naam Frontier ontwikkelt VORM circa 175 appartementen, zowel koop als huur, met oppervlakten tussen 60 en 160 vierkante meter.

Crownpoint bestaat uit vier kantoorgebouwen, in totaal 12.700 vierkante meter. Die zijn al jaren niet meer in gebruik als kantoor. Wel zijn in de gebouwen tijdelijk maximaal 760 Oekraïense vluchtelingen gehuisvest. Met de gemeente Dordrecht, eigenaar van de grond, heeft VORM overeenstemming bereikt voor de nieuwbouw van een appartementengebouw. Op dinsdag 9 juni zetten CEO Hans Meurs namens VORM en wethouder Maarten Burggraaf namens de gemeente hun handtekeningen onder de ontwikkelovereenkomst.

Wethouder Maarten Burggraaf (Stadsontwikkeling) laat weten: "De grote woningbehoefte vraagt om tempo en kwaliteit. Met deze overeenkomst zetten we een volgende stap in de ontwikkeling van de Spuiboulevard. Hier voegen we de komende jaren honderden woningen toe. Hier bouwen we aan een groene stadsbuurt, vlak bij het station, de historische binnenstad en alle voorzieningen."

In Frontier komen zowel koop- als huurwoningen, variërend van twee tot vijf kamers. Het project wordt tien woonlagen hoog. Architectenbureau LEVS maakte het ontwerp. Alle appartementen hebben het gemak van een buitenruimte. Bewoners hebben er ook de exclusieve beschikking over een groene binnentuin.

Hans Meurs, CEO VORM: ''De Spuihaven die ooit op de plek van de boulevard lag, was aangelegd als verdedigingsgracht, om de stad te beschermen. Met Frontier bouwen we voort op die geschiedenis. Niet met een gracht, maar met een duurzame stadswijk waar we die bescherming een nieuwe betekenis geven. Een toekomstbestendige woonomgeving, groen ingericht, midden in de stad.”

"Een toekomstbestendige woonomgeving, groen ingericht, midden in de stad."

- Hans Meurs, CEO VORM

Start bouw in tweede kwartaal 2027

Warmtepompen houden het ‘s winters en ‘s zomers aangenaam, via de vloer. Voor parkeergelegenheid kunnen bewoners een abonnement afsluiten in parkeergarage Spuihaven, die ook aan de boulevard is gelegen. Nog dit jaar zal Crownpoint worden gesloopt. VORM verwacht dat de bouw in het tweede kwartaal van 2027 kan beginnen. Gerekend wordt op een bouwtijd van twee jaar.

Groene stadswijk met 510 woningen

Het project Frontier maakt deel uit van een grotere gebiedsontwikkeling. Aan de Spuiboulevard maken nog twee kantoorgebouwen plaats voor woningen. De nieuwe, groen ingerichte stadswijk krijgt er ongeveer 510, verdeeld over koop en huur. Ook voor maatschappelijke voorzieningen wordt ruimte gecreëerd in de nieuwe wijk. Aan de Spuiboulevard komt ook het Dordthuis. Hier worden de dienstverlening van de gemeente, de stadsbibliotheek, de sociale dienst en de VVV samengebracht.

De verwachting is dat er een grote belangstelling zal zijn voor wonen op deze locatie. De Spuiboulevard ligt aan de rand van het Dordtse centrum. Openbaar vervoer is op loopafstand.