Eerste toekenning Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen: €5,25 miljoen naar VORM voor 100 betaalbare koopwoningen

Je bent hier:

21 oktober 2025

De realisatie van betaalbare koopwoningen voor starters krijgt een krachtige impuls. Op 20 oktober heeft bouwende ontwikkelaar VORM (samen met Oudendal Groep) de eerste voorlopige toekenning ontvangen vanuit het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK). Met een bijdrage van €5,25 miljoen kunnen VORM en Oudendal Groep 100 extra betaalbare koopwoningen voor starters realiseren in Leiden. De feestelijke toekenning werd verricht door Tweede Kamerleden Peter de Groot (VVD) en Pieter Grinwis (ChristenUnie), twee van de initiatiefnemers van het fonds, waar ook Julius Terpstra, wethouder Wonen in Leiden bij aanwezig was.

Deze eerste toekenning markeert een belangrijke stap in het vergroten van het aanbod betaalbare koopwoningen in Nederland. Het NFBK overbrugt de kloof tussen wat starters kunnen lenen en de huidige marktprijzen, waardoor woningen sneller gebouwd én toegankelijker worden.

Pieter Grinwis, ChristenUnie: “Veel starters staan met hun rug tegen de muur: ze willen als volwassene hun leven wel eens zelfstandig of samen gaan oppakken, maar komen er totaal niet tussen op de woningmarkt. Daarom heb ik samen met mijn collega Peter de Groot het initiatief genomen om het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen te vullen met nu 100 miljoen euro. Dit fonds is broodnodig om starters met een heel gewoon inkomen een serieuze kans op een voor hen te betalen huis te geven. Tof om vandaag de eerste tranche van 281 betaalbare koopwoningen uit te kunnen reiken. Een belangrijk resultaat voor onze starters! En een aanmoediging om dit initiatief nog meer financiële slagkracht voor de komende jaren te geven.”

Versnelling én betaalbaarheid voor starters

Dankzij het fonds worden koopwoningen bereikbaar voor een veel grotere groep jonge mensen. Door de samenwerking tussen VORM, Oudendal Groep en het NFBK kunnen starters (jonger dan 35 jaar) met een inkomen van anderhalf keer modaal nu een woning tot €370.000,- kopen. Zonder steun van het fonds kunnen zij slechts tot €300.000,- financieren. In de praktijk betekent dit dat starters nu géén €1.000,- bruto extra per maand hoeven te verdienen om een woning van €370.000,- te kunnen kopen. Hun huidige inkomen is voldoende.

Concrete resultaten: tot €70.000 korting per woning

Met de toekenning worden in project De Lakenpoort 100 koopwoningen gemiddeld €70.000 betaalbaarder. De koperskorting wordt deels gedragen door VORM en Oudendal Groep (25%) en voor het grootste deel gefinancierd door het fonds (75%). De woningen vallen binnen een marktwaarde van maximaal €405.000 v.o.n. en zijn specifiek bedoeld voor starters onder de 35 jaar.

Hans Meurs, CEO van VORM: “Het toepassen van het NFBK stelt ons in staat om versneld betaalbare woningen te realiseren voor starters, de groep die het al jaren het moeilijkst heeft op de woningmarkt. Samen met het NFBK maken we het mogelijk dat jonge mensen een woning kunnen kopen die anders buiten hun bereik zou liggen. Ik roep ook andere ontwikkelaars op om zich bij deze beweging aan te sluiten en samen met het fonds te investeren in een betaalbare toekomst.”

Samenwerking als sleutel tot versnelling

VORM is samen met Oudendal Groep een van de eerste ontwikkelaars die een aanvraag hebben ingediend en ontvangen de toekenning namens de eerste groep partijen die in deze ronde worden ondersteund. In totaal worden met deze eerste tranche 280 betaalbare koopwoningen gerealiseerd, waarvan 100 in het Leidse project De Lakenpoort.

Peter de Groot, VVD: “Voor steeds meer starters met een normaal inkomen is een koopwoning onbereikbaar geworden. Met steun van het NFBK kunnen zij de stap zetten om hun eerste huis te kopen. De succesvolle eerste trance bewijst dat het NFBK ontwikkelaars helpt versneld extra betaalbare starterswoningen te realiseren. De initiatiefnemers willen dat het fonds fors wordt uitgebreid, zodat veel meer starters de kans krijgen hun wooncarrière te beginnen in een eigen woning.’’

Over NFBK

Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen wordt uitgevoerd door Stichting Opmaat en SVn. Het Rijk heeft hiervoor € 100 miljoen beschikbaar gesteld. Het fonds ondersteunt projecten die bijdragen aan meer betaalbare koopwoningen voor starters met middeninkomens.