Realisatie woongebouw met innovatieve houtbouwmethodiek in Rotterdam gestart
Optimaal duurzaam project ‘Timber’: Verdichting, vergroening en verlevendiging
maart 2025
Het Motorstraatgebied in de Rotterdamse wijk Vreewijk ondergaat de komende jaren een flinke transformatie. Het nu nog stenige bedrijventerrein wordt een woon-werkgebied met groene verblijfsplekken. Met de 38 woningen in Timber aan de Dordtsestraatweg krijgt de woonfunctie verder vorm. Alle woningen worden 100% betaalbaar, bedoeld voor starters die in de buurt werken. Bovendien krijgt het woongebouw één atelierwoning, ten behoeve van de bewoners.Timber wordt hét schakelpunt tussen het Motorstraatgebied en Hart van Zuid. Wethouder Chantal Zeegers, Hans Meurs, CEO VORM, en Vincent Taapken van New Industry gaven het startsein voor de bouw van het uit hout opgetrokken woongebouw van zeven bouwlagen met 38 betaalbare koopappartementen. Het plan verdicht, vergroent en verlevendigt Vreewijk. Naar verwachting wordt het woongebouw in Q2 2026 al opgeleverd.
"De komst van Timber zorgt voor betaalbare woningen voor bijvoorbeeld verpleegkundigen van het Ikazia ziekenhuis. "
Duurzaam & betaalbaar wonen
Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen, Wonen): “We investeren in het Motorstraatgebied omdat het zoveel potentie heeft om een fijne (woon)plek te worden. Het gebied is buren met het steeds mooier wordende Hart van Zuid. En met Zuidplein om de hoek, zijn alle voorzieningen dichtbij. De komst van Timber zorgt voor betaalbare woningen voor bijvoorbeeld verpleegkundigen van het Ikazia ziekenhuis. Geweldig dat professionals dichtbij hun werk in een duurzaam gebouw kunnen wonen.”
Van schetsfase direct naar productiefase
Timber wordt gebouwd met het unieke Sustainer-houtbouwconcept van VORM. Vanaf de eerste verdieping wordt het wooncomplex opgetrokken uit hout: gevel, binnenwanden, vloeren en galerijelementen. Optimaal duurzaam. Het industriële, modulaire houtbouwconcept voorziet in een bouwtijd van slechts twaalf maanden en beperkt tegelijkertijd overlast tijdens de bouw. In de klassieke ontwikkelaanpak zijn circa honderd ketenpartners betrokken en kennen we onnodig veel fasen, stelt bouwende projectontwikkelaar VORM. Vanaf het schetsontwerp kan doorgaans pas na zo’n anderhalf tot zes jaar worden gestart met de bouw. Dat kan simpeler, of beter gezegd veel sneller, vindt Hans Meurs, CEO VORM: “Met veel minder partijen en eerder in het proces maken we meer ‘zekere’ keuzes. In het plan van Timber lopen onderdelen van het proces als een harmonica in elkaar. We hebben kort samengevat nog twee fasen in plaats van acht: de schetsfase, waar alle keuzes worden gemaakt, en de productiefase. Waar we nu zitten. We verkorten de bouwtijd, met minder faalkosten, en bouwen duurzamer aan betaalbare en leefbare buurten.”
Verbinding
Timber kent naast duurzaamheid in materialen ook een sociale functie. Zo vinden bewoners op de vijfde verdieping een toegankelijke groene daktuin. Een plek waar zij elkaar kunnen ontmoeten, en tegelijkertijd een plek voor flora en fauna in de stad. Op de vierde verdieping is een daktuin waar flora en fauna ongestoord kunnen groeien en nesten. Op de begane grond wordt bovendien een atelier gerealiseerd, waar bewoners kunnen vergaderen, een verjaardag vieren, samen voetbal kijken etc.
Recent nieuws
Ben je al bekend met ons nieuws?
Groen licht voor meest natuurinclusieve woonomgeving van Amsterdam
Het wordt een groene schakel voor een vitale stad: nieuwbouwproject GROEI! in de Weespertrekvaart in gemeente Amsterdam. De omgevingsvergunning voor het realiseren van 223 duurzame nieuwbouwwoningen binnen een modern programma van wonen, zorg en we
Lees meer
VORM en COD bundelen krachten voor toonaangevende ontwikkeling in Hamerkwartier
VORM en COD zetten samen de volgende stap in de transformatie van het Hamerkwartier. Met de recente aankoop van Meeuwenlaan 84 en Spijkerkade 9, 10 en 11 is de basis gelegd voor een ambitieuze gebiedsontwikkeling op een strategische locatie in Amst
Lees meer
Feestelijke start bouw van Nieuw Eilands' Eigen Amstelveen
Een moment waar veel betrokkenen naar uit hebben gekeken is werkelijkheid geworden. Bouwende projectontwikkelaar VORM is trots om gestart te zijn met de bouw van fase 1 van Nieuw Eilands' Eigen te Amstelveen. De omgevingsvergunning van fase 1 is vl
Lees meer
Realisatie woongebouw met innovatieve houtbouwmethodiek in Rotterdam gestart
Timber wordt hét schakelpunt tussen het Motorstraatgebied en Hart van Zuid. Wethouder Chantal Zeegers, Hans Meurs, CEO VORM, en Vincent Taapken van New Industry gaven het startsein voor de bouw van het uit hout opgetrokken woongebouw van zeven bouw
Lees meer
VORM & Oudendal Groep acquireren Rooseveltstraat 49 Leiden
Bouwende ontwikkelaar VORM en ontwikkelende belegger Oudendal Groep hebben samen een nieuwe ontwikkellocatie in gemeente Leiden verworven. Rooseveltstraat 49 is eind 2024 in een 50/50 samenwerking door VORM en Oudendal Groep geacquireerd van een pa
Lees meer
Niels Marijnissen nieuwe directeur acquisitie bij VORM
VORM maakt met trots bekend dat per 1 maart 2025 Niels Marijnissen start als directeur acquisitie. Na vijf jaar met succes het team concepten te hebben geleid, verlaat Eva Hekkenberg VORM om een nieuwe uitdaging aan te gaan bij de Alliantie Ontwikk
Lees meer
Gemeente Albrandswaard, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en VORM slaan opnieuw handen ineen voor onderzoek naar De Omloop
Gemeente Albrandswaard, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en bouwende projectontwikkelaar VORM vierden de ondertekening van de intentieovereenkomst. Dit is de start van het gezamenlijke onderzoek naar de haalbaarheid van de ontwikkeling De Omloop i
Lees meer
Lancering uniek boek over het iconische gebouw Sluishuis in Amsterdam
Met trots kondigen bouwende ontwikkelaar VORM en Ontwikkelaar BESIX RED de lancering aan van het langverwachte boek over Sluishuis. Dit unieke werk biedt een diepgaand inzicht in het ontwerp, de bouw en de betekenis van het iconische Sluishuis, dat
Lees meer
VORM start met bouw fase 1 van Nieuw Eilands’ Eigen in De Scheg Amstelveen
Een moment waar veel betrokkenen naar uit hebben gekeken is werkelijkheid geworden. Bouwende projectontwikkelaar VORM is trots om gestart te zijn met de bouw van fase 1 van Nieuw Eilands' Eigen te Amstelveen. De omgevingsvergunning van fase 1 is vl
Lees meer
Bouwstroom renovatie & verduurzaming ontvangt € 11 miljoen MEER-subsidie
Bouwstroom renovatie & verduurzaming, een samenwerking van VORM en Smits Vastgoedzorg, ontvangt € 11 miljoen subsidie om 2.300 woningen in Haaglanden te verduurzamen.
Lees meer
Pré Wonen tekent intentieovereenkomst project BLOOM: 70 sociale huurwoningen waarvan 22 woningen voor de Blijf Groep op het Sonneborn terrein in Haarlem
Woningcorporatie Pré Wonen en bouwende projectontwikkelaar VORM ondertekenden op woensdag 15 januari de intentieovereenkomst voor het project BLOOM voor het afnemen van 70 sociale huurwoningen op het Sonneborn terrein in Haarlem. Maar liefst 22 won
Lees meer
Ons Doel en VORM tekenen koopovereenkomst van nieuwbouwproject SAAM
Op woensdag 18 december ondertekenden woningstichting Ons Doel en VORM de koopovereenkomst van 24 sociale huurwoningen aan de Lammenschansweg. Deze woningen zijn onderdeel van het woonconcept SAAM, waar samen zelfstandig wonen centraal staat in een
Lees meerVragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon:
E-mail: