Bouwinvest Residential Fund koopt 67 duurzame appartementen in Amsterdam Nieuw West

Je bent hier:

21 november 2025

Het Bouwinvest Residential Fund heeft een overeenkomst getekend voor de aankoop van 67 duurzame midden- en vrijesectorhuurwoningen in project Conrad in Amsterdam Nieuw-West. De woningen, die worden gekocht van bouwende ontwikkelaar VORM en gebouwd worden door Bot Bouw, maken onderdeel uit van een nieuw woonproject in een gebied dat de afgelopen jaren al sterk is getransformeerd.

Duurzame en gevarieerde woonontwikkeling in twee torens

Project Conrad bestaat uit twee torens met in totaal 63 koopwoningen en 67 huurwoningen. De huurwoningen die het Bouwinvest Residential Fund aankoopt, worden gerealiseerd in Toren 2 waar ook ruimte komt voor een kinderdagverblijf. De woningen variëren in grootte van compacte appartementen tot ruimere gezinswoningen met een gemiddelde oppervlakte van 63 m². Ze richten zich op zowel éénpersoonshuishoudens als gezinnen, twee doelgroepen waarvoor de vraag in Amsterdam onverminderd groot is.

In totaal valt 75% van de huurwoningen binnen het gemeentelijke middenhuursegment, waarmee het project aansluit bij de strategische doelstelling van het fonds om dit aanbod in de Holland Metropole-regio te laten groeien. De woontoren met 63 luxe, duurzame koopappartementen biedt woonoppervlakten van circa 66 tot 170 m², royale terrassen, afgekochte erfpacht, energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats.

Duurzaamheid als motor voor langetermijnrendement

Het project, ontworpen door INBO, wordt ontwikkeld volgens de nieuwste duurzaamheids- en energie-eisen, waardoor de woningen goed passen binnen de ESG-ambities van het Residential Fund. De ontwikkeling voldoet aan de CRREM-normen, behaalt een GPR-score van ten minste 8,0 en voldoet aan de geldende BENG- en MPG-eisen. Daarnaast scoort het plan hoog op natuurinclusiviteit, waarmee het recent aangelegde Spoorpark verder wordt vergroend. Deze ontwikkeling sluit aan bij de bredere stedelijke visie van Amsterdam, waarin duurzaamheid, inclusiviteit en stedelijke verdichting centraal staan. Ook past het binnen de gebiedsvisie voor Nieuw-West, die sterk inzet op kwaliteit van wonen, duurzaamheid en sociale verbinding.

Paul van Stiphout, Fund Manager Dutch Residential Investments bij Bouwinvest:
“Voor Bouwinvest is duurzaamheid geen idealisme, maar een integraal onderdeel van risicobeheer dat bijdraagt aan het langetermijnrendement. Door vooruit te kijken en te investeren in toekomstbestendige woningen, versterken we de waardeontwikkeling van de portefeuille en beperken we risico’s voor onze investeerders. Ik ben dan ook erg blij met dit type duurzame projecten in onze kernregio’s.”

Innovatie & nieuwe initiatieven die versnellen

VORM investeert doelgericht in innovatieve bedrijven en oplossingen die betaalbare en duurzame woningbouw versnellen. MONTER levert in dit project de WKO-installatie en vloerverwarming, waarmee het bijdraagt aan een stabiele, energiezuinige basis voor het gebouw. De nieuwe Ventt-installatieoplossing, die ook in Conrad wordt toegepast, zorgt daarnaast in elke ruimte voor precies de juiste hoeveelheid frisse lucht. Met Smart2Prefab versnelt VORM de bouw verder dankzij schaalbare prefab-productie van badkamers, wat bovendien de CO₂-uitstoot verlaagt. De remontabele betoncasco’s van CD20 bieden tot slot een solide én circulaire constructieve oplossing. Samen versterken deze innovaties een bouwketen waarin snelheid, betaalbaarheid en duurzaamheid nadrukkelijk samenkomen.

Start bouw

Op de projectlocatie is inmiddels gestart met de voorbereidende werkzaamheden. De eerste paal gaat naar verwachting in april 2026 de grond in.

Meer informatie over het plan en de koopwoningen is terug te vinden op www.ConradAmsterdam.nl of neem contact op met Ramon Mossel Makelaardij en Eefje Voogd Makelaardij.