Van margarinefabriek naar stadswijk aan de Maas
De Kaai, Rotterdam
Een volgende fase voor het Unileverterrein
Het voormalige Unileverterrein in Rotterdam Feijenoord maakt plaats voor De Kaai: dé nieuwe stadswijk aan de Maas. En we pakken het meteen goed aan. Op 26.500 m² grond komt circa 90.000 m² woonprogramma met 1.000 tot 1.100 woningen en circa 10.000 m² aan commerciële voorzieningen met ruimte voor horeca, ondernemen en cultuur. Van sociale en middeldure huur tot koop: in acht appartementengebouwen komt ruimte voor verschillende Rotterdammers.
Alles plat en opnieuw beginnen? Zeker niet. De historie van de margarinefabriek geeft De Kaai juist karakter. Bestaande gebouwen en monumentale details krijgen voor een deel een tweede leven in de wijk. VORM ontwikkelt De Kaai samen met Amvest. Mecanoo maakte het masterplan en De Urbanisten het landschapsontwerp.
De oude fabriek krijgt een plek in de nieuwe wijk
Waarom nieuw maken wat je opnieuw kunt gebruiken? De voormalige fabriekshallen worden zorgvuldig ontmanteld en bruikbare materialen krijgen een tweede leven in De Kaai. En dan hebben we hier niet over een paar bakstenen. Circa 60.000 kilo staal, 9.000 kilo houten liggers en tienduizenden bakstenen uit de oude margarinefabriek krijgen een nieuwe bestemming in de wijk.
En ook de Maas doet mee. De woningen worden aangesloten op een collectief, fossielvrij energiesysteem dat aquathermie uit de Maas en bodemwarmte gebruikt als warmtebronnen. De ligging aan het water vraagt tegelijkertijd om maatregelen. De Kaai ligt buitendijks. Daarom wordt het maaiveld in het hele projectgebied met één meter opgehoogd.
Wonen voor verschillende Rotterdammers
De Kaai wordt een wijk voor verschillende Rotterdammers. Aan de Roentgenstraat komt het Energiehuis met 103 sociale huurwoningen, 67 lichte zorgwoningen en een woonzorggroep voor 20 bewoners. Aan weerszijden van de oude Machinekamer komen het Ketelhuis en het Magazijn. Samen voegen deze gebouwen nog eens 233 woningen toe, waarvan 218 in het middeldure huursegment. Voor parkeren wordt de bestaande parkeergarage uitgebreid met een parkeerhub. Deze biedt circa 700 parkeerplaatsen voor bewoners, bezoekers en de omliggende omgeving.
De kade wordt onderdeel van de wijk
De Kaai ligt pal aan de Maas. En die ligging benutten we volop. De kades in de bocht van de rivier worden ingericht met groen, met verblijfsplekken en wandelpromenades. Ook de Nassaukade wordt onderdeel van deze ruimte.
De straten in De Kaai worden autovrij. Tussen de gebouwen komen vier pleinen die aansluiten op de monumentale bebouwing. Zo krijgt de auto minder ruimte en de Rotterdammer meer. Om te wandelen, te verblijven, elkaar tegen te komen of om gewoon even naar de Maas te kijken. Ook fijn.
Projectinformatie
Locatie: Kop van Feijenoord, Rotterdam Feijenoord
Doelgroep: starters, senioren, alleenstaanden, gezinnen en bewoners met een zorgbehoefte
Programma: circa 90.000 m² woonprogramma, circa 10.000 m² commerciële voorzieningen, horeca, ondernemen, cultuur, vier pleinen, groene kades, wandelpromenades en een parkeerhub met circa 700 parkeerplaatsen
Aantal woningen: 1.000 tot 1.100 koopwoningen, sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen. Aan de Roentgenstraat komen onder meer 103 sociale huurwoningen, 67 lichte zorgwoningen, een woonzorggroep voor 20 bewoners en 233 woningen in het Ketelhuis en Magazijn, waarvan 218 middeldure huurwoningen
Projectontwikkelaar: VORM en Amvest
Realisatie: –
Start bouw: –
Persberichten en artikelen
Nieuws over de Kaai
Sociale herontwikkeling voormalige Unilever-terrein ‘De Kaai wordt van heel Feijenoord'
Nog voordat de weg vrij wordt gemaakt voor tenminste duizend nieuwe woningen, scholen nieuwsgierige omwonenden en lokale ondernemers gezellig samen op het voormalige Unilever-terrein aan de Maas. Ze hebben elkaar gevonden en kijken vooruit naar nie
Volgende stap in gebiedsontwikkeling: Kaapse Brouwers vestigt zich op De Kaai
Kaapse Brouwers opent brouwerij en horeca op De Kaai Rotterdam – duurzame, levendige stadswijk waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.
Intentieovereenkomst sociaal woningprogramma nieuwbouwwijk De Kaai in Rotterdam Feijenoord
De nieuwe gebiedsontwikkeling De Kaai – ook wel bekend als De Kop van Feijenoord – wordt door ontwikkelpartners VORM en Amvest getransformeerd tot nieuwe inclusieve woonwijk. Onlangs ondertekenden de ontwikkelpartners samen met Woonstad een intenti
Nieuwe stap in ontwikkeling De Kaai: Roentgenstraat krijgt gezicht als levendig stuk stadswijk
De ontwikkeling van De Kaai in Rotterdam-Feijenoord krijgt steeds concreter vorm. Waar het voormalige Unilever-fabrieksterrein jarenlang afgesloten was van de stad, groeit het gebied de komende jaren uit tot een levendige, gemengde stadswijk met ru
VORM en Amvest presenteren plannen voor De Kaai Rotterdam
Met de lancering van de website dekaairotterdam.nl zet de ontwikkelcombinatie VORM/Amvest de volgende stap in de realisatie van De Kaai. Het voormalige Unileverterrein in Rotterdam-Feijenoord groeit in enkele jaren uit tot een levendige gemengde st
Bestemmingsplan De Kaai vastgesteld
Op woensdag 17 december heeft Raad van State uitspraak gedaan over het bestemmingsplan De Kaai Rotterdam. Een belangrijke stap in het aanpakken van het woningtekort in de stad. Na vaststelling van het bestemmingplan in september 2024 kwamen enkele