Halleyweg, Dordrecht
Verduurzaming & verbetering van sociale huurwoningen
In Sterrenburg in Dordrecht werken we aan een wijk die klaar is voor de toekomst. Aan de Halleyweg verduurzamen en verbeteren we in opdracht van Trivire 327 sociale huurwoningen. Met deze verduurzaming zorgen we voor meer wooncomfort, lagere energielasten en een gezondere woning. Voor bewoners die hier al jarenlang thuis zijn.
Bij VORM doen we dat met aandacht voor wat écht telt: de leefwereld van bewoners. Want renoveren gaat niet alleen over techniek en planning, maar vooral over het maken van positieve impact in het dagelijks leven van mensen.
Sociale impact: verbeteren met respect voor het dagelijks leven
Een verduurzaming is ingrijpend. Bewoners krijgen tijdelijk te maken met werkzaamheden in en om de woning, en dat vraagt om zorgvuldigheid. Daarom werken we bij dit project met een duidelijke focus op bewonersbegeleiding, heldere communicatie en een aanpak waarin overlast zoveel mogelijk wordt beperkt.
Juist door die houding ontstaat ruimte voor samenwerking. Zo werken we niet alleen aan een duurzamer gebouw, maar ook aan een prettigere woonervaring. Nu én straks.
"We zijn ons ervan bewust dat we met onze werkschoenen de leefwereld van de bewoners binnenstappen, het voelt alsof we op visite komen. Daar gaan we zorgvuldig mee om."
Wat we doen: verduurzamen én verbeteren
Het project aan de Halleyweg omvat een breed pakket aan maatregelen om zowel de energieprestatie als de woonkwaliteit te verbeteren. We isoleren borstweringspanelen, verbeteren de luchtdichting van kozijnen en vervangen al het glas door HR++ beglazing voor meer comfort en minder tocht. Ook vervangen we klepramen, vernieuwen we standleidingen en pakken we toiletten en toiletruimtes aan, met waar nodig ook de keuken en/of badkamer.
Voor een gezonder binnenklimaat verbeteren we de ventilatie met een CO₂-gestuurd systeem en plaatsen we thermostaatknoppen op alle radiatoren. Daarnaast bereiden we de woningen voor op elektrisch koken, als stap richting gasloos wonen.
Werkzaamheden aan de gebouwen
Niet alleen de woningen zelf worden verbeterd, ook het gebouw krijgt een opknapbeurt en wordt veiliger en comfortabeler in gebruik. Zo maken we de galerijdeuren brandwerend en zorgen we voor een nieuwe uitstraling door onder andere schilderwerk in nieuwe kleurstellingen. Ook brengen we een nieuwe coating aan op de galerijen en balkons, en verbeteren we waar nodig de isolatie van het dak.
Daarnaast verduurzamen we de algemene ruimtes door LED-verlichting toe te passen, onder meer op de galerij en in de bergingen. De entree op de begane grond wordt opgeknapt en we realiseren extra voorzieningen voor bewoners die afhankelijk zijn van een hulpmiddel, zoals extra scootmobielplekken in de lifthallen. Ook brengen we aan woningzijde van de lifthallen een isolerende voorzetwand aan.
Tot slot verbeteren we meerdere bouwkundige onderdelen in en rondom het gebouw. Denk aan het isoleren van plafonds van bergingen en garages, het verlengen van de noodtrap tot de begane grond, het vervangen van regenpijpen en het herstellen van houtrot waar dat nodig is. Daarmee brengen we het gebouw weer op een niveau waar bewoners op kunnen vertrouwen, veilig, verzorgd en klaar voor de komende jaren.
Energielabel A: duurzaam wonen dat voelbaar is
Met deze renovatie brengen we de woningen naar minimaal energielabel A. Dat betekent minder warmteverlies, minder verspilling en een woning die prettiger aanvoelt in elk seizoen. Daarmee maken we verduurzaming concreet: bewoners merken het direct in hun comfort én in hun maandlasten.
Projectinformatie
Locatie: Halleyweg, Dordrecht (Sterrenburg)
Opdrachtgever: Trivire
Start uitvoering: april 2024
Oplevering: Q2 2026
Contractvorm: aannemingsovereenkomst
Ambitie: alle woningen naar minimaal label A