Voor een leefbare wijk is meer nodig dan goede huizen bouwen, wat bomen planten en picknickbankjes neerzetten, zegt Siobhan Burger. Als directeur Sociale Impact & Duurzaamheid bij VORM wil ze laten zien hoe het ook kan. "Heel veel sociaal-maatschappelijke problemen hebben ook een ruimtelijke component in zich. "

Wat behelst het onderdeel sociale impact in uw functie?

“Sociale impact is vaak een ondergeschoven kindje op de duurzaamheidsagenda. Waar ik me mee bezighoud, is het agenderen van het maatschappelijk aspect van onze bouwopgave en dat echt verankeren in het denken over het fysieke domein. We zijn gewend aan business as usual, waarbij het fysieke domein en technische duurzaamheid dominant zijn. Bouwen voor de samenleving - dus de invloed van wat we maken op de leefomgeving en de manier waarop je met elkaar samenleeft - blijft een abstract begrip. Mijn opdracht is om dat te concretiseren, zodat we er veel bewuster op kunnen sturen.”

Waarover gaat het dan bijvoorbeeld?

“Het is belangrijk om sociale impact breed te interpreteren; de afgelopen jaren is dat juist heel klein gemaakt, behapbaar. In de zin van: mensen moeten elkaar kunnen ontmoeten, dus we zetten ergens een picknickbank neer. Maar de uitdaging is complexer dan dat en vraagt om een systeembenadering. We hebben met grote sociaal-economische verschillen te maken die doorwerken op de woningmarkt. Waar je opgroeit, bepaalt in hoge mate hoe ver je kunt komen in je leven. Er zijn heel veel sociaal-maatschappelijke problemen die een ruimtelijke component in zich hebben. Daar moet je je bewust van zijn en kijken wat het krachtenveld erachter is en waar kansen en behoeften liggen. Als je de sociale structuur van een wijk niet begrijpt, kun je er eigenlijk ook geen besluiten over nemen.”

"Als je de sociale structuur van een wijk niet begrijpt, kun je er eigenlijk ook geen besluiten over nemen."

- Siobhan Burger, Directeur Sociale Impact & Duurzaamheid
Hoe kom je tot een goed inzicht in wat er in een wijk leeft?

“Bepaalde kennis en expertise moet je een andere waarde toekennen. Voor een externe technische adviseur betalen we de hoofdprijs, maar bewoners in het primaire proces betrekken, vinden projectontwikkelaars en bouwers vaak nog ingewikkeld. Terwijl ik de sleutelfiguren die in een buurt wonen echt zie als een bron van kennis waardoor je betere ontwerpkeuzes kunt maken.”

Lukt het om opdrachtgevers en gemeenten ervan te overtuigen dat een leefbare buurt meer vraagt dan goede, betaalbare woningen en wat groen?

“Zowel voor gemeenten, corporaties als voor ons is dat een grote uitdaging, omdat de ruimtelijke en de maatschappelijke afdelingen van elkaar gescheiden zijn. In veel ruimtelijke projectteams is de maatschappelijke kennis ondervertegenwoordigd of bestaat daar geen mandaat voor in het project. Het is goed als allerlei teams bij elkaar komen.

Alleen al in de buitenruimte gaat het voor een leefbare buurt niet alleen over groenbeheer, maar ook over gezondheid, bewegen en sport. Daar houden allemaal andere afdelingen zich mee bezig. Ga er maar aan staan om al die thema’s in hun bestuurlijke complexiteit goed, integraal op de agenda te zetten binnen een project. Dat is echt geen appeltje-eitje.”

Lukt het om opdrachtgevers en gemeenten ervan te overtuigen dat een leefbare buurt meer vraagt dan goede, betaalbare woningen en wat groen?

Lukt het om opdrachtgevers en gemeenten ervan te overtuigen dat een leefbare buurt meer vraagt dan goede, betaalbare woningen en wat groen?

“Zowel voor gemeenten, corporaties als voor ons is dat een grote uitdaging, omdat de ruimtelijke en de maatschappelijke afdelingen van elkaar gescheiden zijn. In veel ruimtelijke projectteams is de maatschappelijke kennis ondervertegenwoordigd of bestaat daar geen mandaat voor in het project. Het is goed als allerlei teams bij elkaar komen.

Alleen al in de buitenruimte gaat het voor een leefbare buurt niet alleen over groenbeheer, maar ook over gezondheid, bewegen en sport. Daar houden allemaal andere afdelingen zich mee bezig. Ga er maar aan staan om al die thema’s in hun bestuurlijke complexiteit goed, integraal op de agenda te zetten binnen een project. Dat is echt geen appeltje-eitje.”

Hoe ga je met die brede blik voor ogen te werk?

“Waar ik graag naartoe zou willen, is dat we aan het begin van een ontwikkeling of project met z’n allen aan tafel gaan zitten en zeggen: 'dit is onze invloedsfeer en binnen dit specifieke gebied zijn deze drie of vijf dingen belangrijk en kunnen we de kwaliteit daarvan helpen verbeteren. Nu wordt vaak gezegd: 'op zaken als werkgelegenheid of onderwijs hebben we geen invloed, dus we gaan het alleen over groen en picknickbankjes hebben. Ik hoop dat we de bredere complexiteit van dit onderwerp gaan agenderen. Dat heeft te maken met zowel maatschappelijke problemen als uitdagingen op het gebied van technische duurzaamheid. Als je iets ruimtelijk oplost, wil dat niet zeggen dat dit ook het gewenste maatschappelijke effect heeft. Tussen die twee manieren van denken zit een spanningsveld. Bij sommige opgaven heb je te maken met verschillende systemen die niet op elkaar aangesloten zijn. En toch moet je er een haalbaar project van weten te maken en de juiste keuze maken voor de lange termijn.”

"Het zou mooi zijn als we voor elkaar krijgen dat iedereen bij ons een mate van eigenaarschap voelt over het thema duurzaamheid en sociale aspecten. "

Uiteindelijk wil VORM ook de impact kunnen meten van alle maatschappelijke ambities. Maar hoe meet je de sociale impact?

“Het eerste wat mij te doen staat, is het creëren van bewustzijn. Als je niet weet waarop je stuurt, kun je dat ook niet meten. Er is geen bestaand discours op basis waarvan je kunt zeggen: 'op deze 25 indicatoren kunnen we sturen en die gaan we over vijf jaar meten'. Dus ja, dat is een zoektocht. Zo ging dat tien jaar geleden ook met duurzaamheid. Inmiddels bestaan daarvoor hele duidelijke indicatoren, zoals de CO₂-reductie. Voor andere zaken, zoals waterschaarste, is er nog geen kader. We kunnen niet de waterkwaliteit beïnvloeden, maar wél het gebruik van water. Door precies zo'n bril kun je bijvoorbeeld ook naar armoede kijken. Ik heb geen invloed op hoeveel iemand verdient, maar wel op waar iemand kan wonen en of diegene goed naar zijn werk kan komen.”

Wat hoopt u te bereiken bij VORM?

“Dat iedere collega snapt wat zijn invloedsfeer is binnen het streven om voor iedereen een betere toekomst te realiseren. Ik heb het veel gehad over de ontwerpfase, maar de uitvoerder van een project signaleert weer hele andere dingen dan de mensen achter de tekentafel. En diegene speelt wel een belangrijke en langdurige rol binnen het project om ambities te herzien of bij te sturen. Het zou mooi zijn als we voor elkaar krijgen dat iedereen bij ons een mate van eigenaarschap voelt over het thema duurzaamheid en sociale aspecten. Maar ik zou het ook een goede stap vinden als we als branche ophouden onze maatschappelijke footprint klein te maken en sociale impact als een volwaardig onderdeel van onze integrale opgave gaan beschouwen.”

Hoe reageert u als mensen zeggen: 'nog meer factoren om rekening mee te houden, terwijl we gewoon snel heel veel woningen moeten bouwen de komende jaren?'

“Je kan het niet doen, maar als je nu snelle keuzes maakt die alleen op de korte termijn gericht zijn, ontwerp je de problemen van de toekomst. Als je de tijd neemt om weloverwogen beslissingen te nemen, is dat juist een duurzame keuze. Want duurzaamheid gaat ook over: hoe wordt het toekomstbestendig?”

CV

Als medeoprichter van social design studio Arttenders werd Siobhan Burger (Rotterdam, 1988) tien jaar geleden al gegrepen door de vraag hoe je sociale, duurzame leefomgevingen kunt ontwerpen. Destijds deed ze dat met toegepaste kunst, als onderdeel van gebiedsontwikkeling. Bij Dura Vermeer kon ze haar rol verbreden als conceptontwikkelaar en later als programmamanager sociale impact.

Sinds juni is ze directeur Sociale Impact en Duurzaamheid bij VORM, projectontwikkelaar en bouwbedrijf ineen. Vanuit die functie hoopt Burger de hele branche aan te zetten tot systeemverandering. Zij studeerde Museumstudies aan New York University, Arts and Culture Studies aan de Erasmus Universiteit Rotterdam en Industrieel Ontwerpen aan de TU Delft.

Fotograaf: Guido Benschop

Recente publicaties

Ben je al bekend met onze publicaties?

Siobhan Burger | Cobouw | artikel | Guido Benschop

Carrière | 'Iets ruimtelijk oplossen geeft niet vanzelf het gewenste maatschappelijke effect'

Voor een leefbare wijk is meer nodig dan goede huizen bouwen, wat bomen planten en picknickbankjes neerzetten, zegt Siobhan Burger. Als directeur Sociale Impact & Duurzaamheid bij VORM wil ze laten zien hoe het ook kan. "Heel veel sociaal-maatschap

Lees meer
Diederikshof | Tuyn van Palensteyn | artikel Galkon | thumbnail

Galkon van 6D Wonen brengt bewoners dichter bij elkaar in Diederikshof

"Een galkon? Ik had in eerste instantie geen idee wat ik me daarbij moest voorstellen", zegt Mary Lelieveld, huurder van appartementencomplex Diederikshof in de Tuyn van Palensteyn in Zoetermeer. Nu wil ze niet meer zonder. En dat geldt ook voor ha

Lees meer
Rotterdams Tij | Waterkant | Artikel 15 juli 2025 | thumbnail

‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’

VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.

Lees meer
De Kaai | Unileverfabriek | Rotterdam | V&I | thumbnail

Blik op de oogstkaart, brok in de keel

Puzzelen en schaken op de vierkante meter, dat is wat het transformatieproject De Kaai van VORM in een notendop behelst. In Rotterdam-Zuid wordt het oude Unilever-terrein onder handen genomen. De oude fabriek wordt een nieuwe woon-werkwijk, met daa

Lees meer
boogiewood

Een uniek woongebouw in het hart van Den Haag

VORM bouwt het grootste CLT-gebouw van Nederland voor starters en doorstromers. Aan de drukke Binckhorstlaan in Den Haag ontwikkelt en bouwt VORM aan BoogieWood. Een uniek en ambitieus project waar in de eerste fase 293 betaalbare huurwoningen word

Lees meer
VG Visie | De Kaai Rotterdam | 2025 | Thumbnail

Sociale herontwikkeling voormalige Unilever-terrein ‘De Kaai wordt van heel Feijenoord'

Nog voordat de weg vrij wordt gemaakt voor tenminste duizend nieuwe woningen, scholen nieuwsgierige omwonenden en lokale ondernemers gezellig samen op het voormalige Unilever-terrein aan de Maas. Ze hebben elkaar gevonden en kijken vooruit naar nie

Lees meer
POOORT | Zaandam | VG-Visie artikel | 2025 | Thumbnail

VORM, Rochdale en gemeente Zaandam geven Poelenburg een ‘POOORT’ naar nieuw optimisme

Na jaren wachten, is het zover: de wijk Poelenburg in Zaandam krijgt een enorme impuls voor bestaande én nieuwe bewoners. De gemeente Zaandam en woningcorporatie Rochdale kozen voor een inspirerend woonconcept van VORM als boegbeeld voor de transfo

Lees meer
VG Visie | Naritaweg | 2025 | Groepsfoto: Niels, Maaike & Bob | Thumbnail

Next level in de vastgoedsector

Ruim 40 procent van bouwplannen in Amsterdam ligt stil door regelgeving en hoge bouwkosten. Daarom slaan VORM, Eigen Haard en MOOI Ontwikkelt de handen ineen om een sloop-nieuwbouwproject in Sloterdijk wél te doen slagen. ‘De bank keek ons een beet

Lees meer
VG Visie | SAAM | 2025 | Groepsfoto: Eveline, Ester en Caroline | Thumbnail

“Het heeft even geduurd, maar nu is Nederland er klaar voor”

Als een soort ballotagecommissie in een studentenflat worden straks 24 kandidaten uit een grote groep inschrijvingen gekozen. Het gaat om de nieuwe bewoners van nieuwbouwproject SAAM, van bouwende ontwikkelaar VORM en woningstichting Ons Doel. Een

Lees meer
Hans Timo

‘We renoveren met de sociale bril op’

Nieuwbouw of renovatie? Een felle discussie over de beste wijze om naoorlogse gebieden te verduurzamen is niet zinvol, betogen Hans Meurs en Timo Stoopman van VORM. De bouwende projectontwikkelaar werkt beide sporen uit: toevoegen én renoveren, in

Lees meer
VG Visie Den Haag 2024

‘Het gaat eindelijk echt beginnen’

De Binckhorst in Den Haag ondergaat een metamorfose. De aankomende jaren zullen duizenden woningen worden ontwikkeld in een gebied dat decennialang bekend stond om haar industrie. Bouwende projectontwikkelaar VORM, doe-ontwikkelaar Local en woningc

Lees meer
Hans Michiel

Meer Pipi Langkous en AI in de bouw

Het belangrijkste VORM-nieuws voor 2025? De ontwikkelketen drastisch versnellen met behulp van verregaande digitalisering, AI én onderlinge samenwerking. “Dat moet. Alleen zo kunnen we een woning 60 duizend euro goedkoper maken”, zeggen VORM-bestu

Lees meer

Vragen? Neem contact met ons op.

Verzend

Bezoekadres

VORM

Schiehaven 13

3024 EC Rotterdam

Postadres

VORM

Postbus 16

3350 AA Papendrecht

Telefoon:

010 - 6421300

E-mail:

post@vorm.nl