‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’

Je bent hier:

VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar bij VORM) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.

Peter Klink en Daan van Gool proostten half juni samen met collega’s van VORM en vertegenwoordigers van Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas (Stigam) op de samenwerking. Dat deden ze op vastgoedbeurs Provada. ‘Het was mooi om daar de samenwerking – die achter de schermen al een tijdje op handen was – officieel te bekrachtigen’, vertelt Peter Klink, directeur van VORM Ontwikkeling. ‘Het vertrouwen was er al snel. Stigam zocht een ondernemende Rotterdamse ontwikkelaar. En wij hebben altijd oren naar bijzondere projecten in onze thuishaven. We vinden het heel gaaf om onderdeel te zijn van deze belangrijke Rotterdamse ontwikkeling. Bovendien past dit project in onze missie om steden duurzaam, betaalbaar en leefbaar te maken voor iedereen.’

Toegang tot de Maas

De ontwikkeling binnen Waterkant past ook binnen een rijtje andere Rotterdamse projecten waarbij wij betrokken zijn. ‘We werken al aan De Kaai, op het voormalige Unileverterrein. En aan Zuiderpoort op de Piekstraat. Daar past Waterkant perfect bij; het ligt in het verlengde van die twee projecten, langs de oevers van de Nieuwe Maas’, zegt conceptontwikkelaar Daan van Gool. ‘Het doel bij al die projecten, maar zeker bij Waterkant, is om de oever vriendelijker te maken. En daarmee de Rotterdammers betere toegang te geven tot de Maas. Het gebied waar Waterkant komt, is nu nog met de rug naar het water gericht. Dat is straks 180 graden anders.’

"Voor Rotterdamse begrippen is dit wel echt een uniek en waanzinnig mooi project, dat dit deel van Rotterdam-Zuid een enorme kwaliteitsimpuls gaat geven. Wat we vaak zien, is dat omliggende wijken daar ook van profiteren, in sociaaleconomisch opzicht."

- Peter Klink, directeur VORM Ontwikkeling

Levendige stadswijk

Waterkant wordt dus een levendige en duurzame stadswijk aan de Maas. Met de ontwikkeling van meerdere plots in dit deelgebied van Rotterdams Tij leveren wij een substantiële bijdrage aan de transformatie van het voormalige bedrijventerrein. ‘Wij zien enorme kansen in dit gebied’, zegt Peter. ‘Het is veruit het grootste deelgebied binnen Rotterdams Tij. Daarnaast maakt het deel uit van de grotere ontwikkeling van de Oostflank van Rotterdam, het gebied tussen Prins Alexander en Zuidplein. De nieuwe stadsbrug ligt straks pal naast Waterkant. En er komen belangrijke nieuwe ov-verbindingen – de tramlijn over de brug en het nieuwe NS-station Stadionpark. Plus natuurlijk het grote aantal broodnodige woningen.’

Verbinding met omliggende wijken

Het stedenbouwkundige plan van Waterkant is voor VORM het uitgangspunt. Daan: ‘Het plan van EFFEKT, OMA en LOLA is een mooie basis voor de sfeer en de inrichting van het gebied. De plek waar Waterkant komt, is nu nog vrij lastig bereikbaar voor de rest van Rotterdam-Zuid, mede door de spoorlijn en de drukke wegen die erlangs lopen. In het plan zijn mooie verbindingen uitgewerkt met de omliggende wijken en gebieden. Waarbij op natuurlijke wijze hoogteverschil wordt overbrugd. De verbinding met Atlas via het Varkenoordseviaduct vind ik mooi, net als de connectie met het groene Getijdenpark Feijenoord. Ja, we kunnen hier echt een plek van maken voor iedereen!’

"We gaan in ieder geval de buurt betrekken bij onze plannen. En ik hoop dat we nóg meer sociaal ondernemers aan het gebied kunnen koppelen in de komende jaren, zolang we nog niet aan het bouwen zijn."

- Peter Klink, directeur VORM Ontwikkeling

Lange adem gevraagd

Peter beseft dat Waterkant een project van de lange adem is. ‘Voordat alles is uitgevoerd, ben je 10, 15 jaar verder. Dat is inherent aan zo’n grote gebiedsontwikkeling, waarbij we met meerdere ontwikkelaars gaan bouwen. Vanuit VORM zijn we dat gewend. We hebben eerder van dit soort projecten gedaan, onder meer bij de Houthavens in Amsterdam. Maar voor Rotterdamse begrippen is dit wel echt een uniek en waanzinnig mooi project, dat dit deel van Rotterdam-Zuid een enorme kwaliteitsimpuls gaat geven. Wat we vaak zien, is dat omliggende wijken daar ook van profiteren, in sociaaleconomisch opzicht. We hopen dat dat hier ook gaat gebeuren. We gaan in ieder geval de buurt betrekken bij onze plannen. En ik hoop dat we nóg meer sociaal ondernemers aan het gebied kunnen koppelen in de komende jaren, zolang we nog niet aan het bouwen zijn. Wat mij betreft mag er op deze plek nog veel meer reuring komen!’

Van grof naar fijn

De komende periode werkt VORM van “grof naar fijn”. ‘We gaan een gedetailleerder plan maken’, vertelt Daan. ‘Zoals ik al zei, staan de grote lijnen – de sfeer en de inrichting – vast. Maar binnen die kaders kunnen we vanuit VORM zeker onze creativiteit kwijt. Met betrekking tot de woningen, maar ook bij de inrichting van de buitenruimte. Wat komt waar, hoe wordt het met elkaar verbonden, hoe gaan we het parkeren verwerken in de plannen? Met al dat soort dingen gaan wij ons de komende jaren bezighouden. Het duurt dus zeker nog wel even voordat er gebouwd gaat worden.’