Eerste woontoren voor starters op de Zuidas
Stepstone, Amsterdam
Eerste woontoren voor starters op de Zuidas
Sinds april 2022 is Stepstone – naar ontwerp van LEVS architecten – op de Zuidas in Amsterdam in aanbouw. Een woontoren voor starters tussen de 18 en 28 jaar oud, gelegen aan de Gustav Mahlerlaan – het financiële hart van Nederland. De 80 meter hoge woontoren bestaat uit 216 sociale starterswoningen met variërende oppervlakten tussen de 23m2 en 52m2. Met een gemeenschappelijke huiskamer op de begane grond én op eerste verdieping stimuleert deze nieuw woonomgeving het sociaal contact tussen de beginnende professionals. Ook de binnentuin, aangrenzend met The Pulse of Amsterdam, en een gemeenschappelijk dakterras met sportfaciliteiten zijn straks dé ontmoetingsplekken. Het kenniskwartier wordt in de komende jaren uitgebreid met verschillende gebouwen met leef- en werkfaciliteiten. Stepstone is daarvan een van de eerste gebouwen die wordt opgeleverd.
Onze expertise:
Bouwen zonder steiger
De realisatie van Stepstone gaat in sneltreinvaart door prefabricage vanaf de tweede verdieping. De gehele bouwkolom is zichtbaar tijdens de realisatie. Hoe dat kan? Hier bouwt VORM zonder steiger!
Vanaf de tweede verdieping zijn de vloer-, wand-, balkon- en gevelelementen geprefabriceerd. Elke zes dagen staat er een nieuwe verdieping, inclusief gevel. Naast het voordeel van steigerloos bouwen, is het verschil tussen de ruwbouw en de afbouw slechts enkele bouwlagen. En zo verkort VORM de bouwtijd aanzienlijk. Volgens de prognose wordt de woontoren van 23 verdiepingen binnen 1,5 jaar opgeleverd.
Geen warmte verloren
Stepstone wordt gekoppeld aan het warmte-koude systeem van het naastgelegen project The Pulse of Amsterdam. Woningbouw en commerciële gebouwen hebben op verschillende momenten koude- en warmtevragen en zijn complementair aan elkaar. In The Pulse of Amsterdam komt onder andere 36.000m2 kantoorruimte, een bioscoop met negen zalen, diverse horeca units en een supermarkt. In deze ruimtes wordt natuurlijk gekoeld, waar ook warmte vrijkomt. Deze warmte wordt volop benut in Stepstone. Deze koppeling aanleggen leek in eerste instantie niet mogelijk in verband met het doorkruisen van openbaar gebied. Voor ieder probleem een oplossing. Dienst Zuidas verleende volledige medewerking aan het mogelijk maken van deze duurzame koppeling. Samen voor op-en-top duurzaam!
Natuurinclusief
Stepstone en The Pulse of Amsterdam vormen – samen met omliggende bestemmingsgrond – een baken om de stadstuin heen, die in de binnenplaats wordt aangelegd. Een groene oase! Een plek om tot rust te komen en elkaar te ontmoeten. De oase bevindt zich niet alleen op de grond, maar gaat samen met The Pulse en Stepstone de hoogte in. Op de gevel van Stepstone, grenzend aan de tuin groeit het groen mee omhoog tot aan de achtste verdieping. Overal waar je kijkt is straks groen! Niet alleen buiten, ook bij het binnentreden in de centrale hal zijn groenvoorzieningen in de met duurzaam bamboe afgewerkte hal. Een leefbare groene plek op de Zuidas!
Projectinformatie
Locatie: Zuidas, Amsterdam
Doelgroep: starters tot 28 jaar
Programma: woontoren met ontmoetingsplekken in de ontvangsthal en sporfaciliteiten op het dak
Aantal woningen: 216 sociale huurwoningen
Projectontwikkelaar: Lieven De Key
Realisatie: VORM Bouw
Bouwperiode: opgeleverd in 2024
In samenwerking met: LEVS Architecten
Stepstone nieuws
Commerciële partijen Zuidas bieden restwarmte aan sociale huur
Woonstichting Lieven de Key en warmteleverancier Eteck hebben de handen in één geslagen met bouwende ontwikkelaar VORM en EDGE van het naastgelegen pand in aanbouw The Pulse of Amsterdam. Stepstone wordt gekoppeld aan het warmte-koude systeem van T
Aannemingsovereenkomst voor Stepstone getekend
Woonstichting Lieven de Key en VORM ondertekenden de aanneemovereenkomst voor het project Stepstone. De Zuidas krijgt er met de komst van deze woontoren 216 sociale huurappartementen bij voor jonge woonstarters.
Stepstone in aanbouw
De toren is een ontwerp van LEVS architecten en krijgt de naam Stepstone.
Grootschalige sociale woningbouw Amsterdamse Zuidas
Inmiddels is de Zuidas een levendige wijk waar gewerkt, gewoond en gerecreëerd wordt.
Voor jonge woonstarters aan de Zuidas
De bewoners huren de woningen straks via een zogenaamd jongerencontract, een huurcontract voor maximaal vijf jaar.
LEVS architecten ontwerpt woontoren voor starters op Zuidas
Tussen de Gustav Mahlerlaan en de ringweg A10 op de Amsterdamse komt een woontoren met 216 appartementen voor starters.
Onze projecten
Een greep uit onze nieuwbouwprojecten.
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Binck City Park, Den Haag
Deze verticale stad biedt studenten betaalbare woningen en heeft huurwoningen in ieder segment. Een spannende nieuwe plek – een maatschappij in het klein. Maar liefst 896 appartementen telt het wooncomplex met het biodiverse dakpark.
Sluishuis, Amsterdam
Het iconische woongebouw dat op het water voor Amsterdam-IJburg, met een ecologisch groen vogeleiland. Sluishuis slaat een brug tussen IJburg en het centrum van de stad. Met 442 diverse koop- en huurwoningen, een openbare groene daktuin met looprou
KOER, Rotterdam-Zuid
Groen en biodiversiteit op alle schaalniveaus bedachten wij voor deze nieuwe buurt, die eens een rangeerterrein was. Op de daken en de binnentuin brengen wij de verdwenen biotoop terug.
Onze artikelen
“Prachtige projecten hebben veel schade aangericht”
De verkiezingsuitslag laat zien dat een verdeeld Nederland zoekt naar samenhang. Oog voor de brede context. VORM en Havensteder vertalen die opdracht naar sociale impact in buurten en wijken. “Laten we het samen goed gaan regelen!”
Samen versnellen met houtbouw: dit is het moment om door te pakken
De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en duurzaamheid. Houtbouw speelt daarin een sleutelrol. Niet als niche of experiment, maar als volwaardig en toekomstbestendig bouwsysteem. Overheden, corporaties en marktpartijen zien het
Een nieuwe verticale stadsbuurt
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke b
Duurzamer en klantvriendelijker vastgoedonderhoud in Zuid-Holland
VORM Vastgoedonderhoud timmert aardig aan de weg. Zo selecteerde Syntrus Achmea Real Estate & Finance VORM Vastgoedonderhoud als preferred partner – samen met Ziezodan – voor het onderhoud van meer dan 5200 huurwoningen in de regio Zuid-Holland.
LandJuweel: betaalbaar, circulair en verbonden met de buurt
In de Amstelveense wijk Groenelaan verrijst binnenkort LandJuweel, een nieuw woonproject dat de lat voor duurzame gebiedsontwikkeling hoog legt. Met 160 woningen in circulaire houtbouw, geïntegreerde energieopwekking in de gevel en een ontwerp dat
Verduurzamen zonder gedragsverandering is niet duurzaam
Hoe VORM, Hof Wonen en Just For You verduurzaming combineren met gedragsverandering, sociale impact en lagere energiekosten voor huurders.
Circulair experiment als casestudy voor de woningbouw
In de Rotterdamse wijk Feijenoord staat sinds kort een villa die klein lijkt, maar van grote betekenis is: Villa Residu. Deze twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door V8 Architects in samenwerking met bouwende ontwikkelaar VORM, is niet zomaar een
Duurzaam wonen en werken op levendige toplocatie
Leiden krijgt er (we schreven daar in dit blad al eerder over) een fraai stukje woon- en werkgebied bij. Op de Schipholweg, vlakbij de binnenstad en het station, komen drie torens met bijna 600 appartementen en 13.000 m2 kantoorruimte. Onder meer g
Galkon van 6D Wonen brengt bewoners dichter bij elkaar in Diederikshof
"Een galkon? Ik had in eerste instantie geen idee wat ik me daarbij moest voorstellen", zegt Mary Lelieveld, huurder van appartementencomplex Diederikshof in de Tuyn van Palensteyn in Zoetermeer. Nu wil ze niet meer zonder. En dat geldt ook voor ha
‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’
VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.
Blik op de oogstkaart, brok in de keel
Puzzelen en schaken op de vierkante meter, dat is wat het transformatieproject De Kaai van VORM in een notendop behelst. In Rotterdam-Zuid wordt het oude Unilever-terrein onder handen genomen. De oude fabriek wordt een nieuwe woon-werkwijk, met daa
Een uniek woongebouw in het hart van Den Haag
VORM bouwt het grootste CLT-gebouw van Nederland voor starters en doorstromers. Aan de drukke Binckhorstlaan in Den Haag ontwikkelt en bouwt VORM aan BoogieWood. Een uniek en ambitieus project waar in de eerste fase 293 betaalbare huurwoningen word
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl