KOER, Rotterdam-Zuid

Je bent hier:

Wij brengen de verdwenen biotoop terug

Groen en biodiversiteit op alle schaalniveaus bedachten wij voor deze nieuwe buurt, die eens een rangeerterrein was. Op de daken en de binnentuin brengen wij de verdwenen biotoop terug. Het groen verkoelt bij hittestress in de zomer en vangt zware regenval op: de bodem is een natuurlijke bufferzone voor regenwaterafvoer. Planten doen het er goed op en de buurt wordt zo klimaatproof.

Onze expertise:

Vastgoedontwikkeling & Bouw

"Deze mooie nieuwe buurt krijgt woningen voor gezinnen en appartementen voor starters en ouderen. Zo kunnen mensen die net zijn afgestudeerd en sociale stijgers blijven wonen in de Afrikaanderwijk waar ze zijn opgegroeid."

- Bas Kurvers, wethouder Bouwen en Wonen

Inclusief wonen op z’n Rotterdams

In KOER gaan 168 huishoudens samenleven: starters, ouderen en gezinnen met kinderen. Veel mensen met een middeninkomen kunnen moeilijk een betaalbare huur- of koopwoning vinden in Rotterdam. Het tekort aan woningen in het midden en hogere segment vult KOER aan. Maar ook betaalbare starterswoningen maken wij er. Mensen uit de levendige wijk ontmoeten elkaar in de collectieve binnentuin. Of omdat ze gebruikmaken van de mobiliteitshub, de talenschool, of de collectieve klusplek ‘Ajetoo’ in de recycle Villa ‘Residu’.

Comfortabel duurzaam – ook voor dieren

Energie- en materiaalgebruik omlaag en het comfort en de gezondheid van bewoners hoog houden? Het kan. Daarop hebben wij de woningen ontworpen. En wij gaven ze een flexibel indeelbare draagstructuur uit beton en hout. Zo zijn toekomstige aanpassingen eenvoudig te maken. Verder bouwen wij er ‘Villa Residu’ met alleen hergebruikte materialen: 100% circulair. En in de stadsnatuur verborgen wij een speciaal ontworpen element met nestvoorzieningen voor allerlei dieren. Iedereen thuis.

Projectinformatie

Locatie: Feijenoord, Rotterdam
Doelgroep: starters, ouderen en gezinnen
Programma: levende nieuwbouwwijk met collectieve binnentuin, vrije sector huur, 30% middeldure huur
Aantal woningen: 167 woningen en appartementen
Commercieel: 327 m2
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM Bouw
Start bouw: Q3 2022
Prognose oplevering: Q4 2024
In samenwerking met: gemeente Rotterdam & Bouwinvest, V8 Architects, Architectuur MAKEN, LOLA Lanscape Architects

Duurzaamheid

Groen beton en 30% betongranulaat
Keramisch demontabel gevelsysteem
Materiaalgebruik - 25% t.o.v. traditionele bouw
Twee specials van volledig circulair materiaal

Blok 10

MPG: 0,5
GPR: 8,5
CPG: 7,8
BENG 1: 64 kWh
BENG 2: 14 kWh
BENG 3: 86%

Blok 11

MPG: 0,6
GPR: 8,5
CPG: 7,9
BENG 1: 55 kWh
BENG 2: 2 kWh
BENG 3: 86%

KOER nieuws

VORM wint Rotterdamse prijs voor snelste ontwikkeltijd

Wij mogen ons Rotterdamse Bouwdouwer van 2022 noemen. Tijdens de POR-bijeenkomst reikte wethouder Chantal Zeegers de jaarlijkse Rotterdamse Bouwdouwersprijs uit aan VORM.

VORM wint Rotterdamse prijs voor snelste ontwikkeltijd

Bouw inclusief woongebouw in Rotterdam van start

In Rotterdam verrijst KOER. Een inclusief woongebouw waar ruimte is voor 168 huishoudens in kleine, overzichtelijke gebouwen. VORM is onlangs gestart met de realisatie van KOER op het braakliggende terrein tussen Laan op Zuid en Hilledijk.

Bouw inclusief woongebouw in Rotterdam van start

Bouwinvest koopt 89 appartementen in KOER Rotterdam

VORM heeft het project KOER in Rotterdam Zuid verkocht aan het Bouwinvest Residential Fund.

Bouwinvest koopt 89 appartementen in KOER Rotterdam

Plan KOER met 167 woningen in Rotterdam wint

VORM dient winnend plan in voor de ontwikkeling van 167 woningen in Rotterdam, op het braakliggende terrein tussen Laan op Zuid en Hilledijk.

Plan KOER met 167 woningen in Rotterdam wint

Onze projecten

Nog meer mooie projecten

The Pulse 15 Amsterdam Zuidas Marcel Steinbach

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

ZUIDKADE, Scheveningen

ZUIDKADE is onderdeel van gebiedsontwikkeling DE ZUID in de derde haven van Scheveningen. De compleet nieuwe woonwijk aan zee omvat circa 400 woningen en is geïnspireerd op de veelzijdige architectuurstijl van het Zweedse Mälmo. DE ZUID is een ontw

Lees meer

Fruitweg, Den Haag

Transformatie van voormalige drukkerij

Lees meer

Tafelberg, Amsterdam

Een plek voor starters en studenten

Lees meer

Kapteynweg & Sitterstraat, Dordrecht

252 betaalbare woningen een nieuwe toekomst

Lees meer

Lannoy Flat, Den Haag

Woonplezier teruggebracht met toekomstbestendig woongebouw.

Lees meer

De Hoef Amersfoort De Alliantie Arthur Armstrong

Plot26, Amersfoort

Herontwikkeling van voormalige kantoorlocatie naar 215 appartementen, omringd door groen.

Lees meer

High Five

Het plan kent 721 zelfstandige studio’s met eigen voorzieningen en 200 kamers met gedeelde woonkeuken. De woningen worden door VORM 2050 deels geprefabriceerd en op de bouw geassembleerd. Stichting Studentenhuisvesting (de SSH) wordt eigenaar en ve

Lees meer

Mares, Den Haag

Op de kop van de Derde Haven in Den Haag, direct aan de kust, verrijst een high-end woongebouw. Mares is onderdeel van gebiedsontwikkeling DE ZUID.

Lees meer

BoogieWood 1 Den Haag Binckhorst Houtbouw

BoogieWood, Den Haag

BoogieWood wordt een uniek mixed-woongebouw, de woningen worden met het nieuwe innovatieve bouwsysteem van VORM vervaardigd in CLT en biobased materialen in de afwerking. Met de modulaire houtbouwmethode heeft VORM een beoogde bouwtijd van slechts

Lees meer

Nieuwe Weelde

‘Vol levenslust ouder worden’ is de essentie van ‘Nieuwe Weelde’, het innovatieve en winnende plan van VORM in woonwijk Nieuwe Steen in Hoorn.

Lees meer

Hibi, Amsterdam

Samenhang, collectiviteit en integrale duurzaamheid kenmerken Hibi. Een duurzaam plan waarin verbinding en kwaliteit samenkomen in 122 nieuwe woningen, een supermarkt, retailmix, parkeergarage en een 2.000 m2 natuurinclusieve stadsbiotoop.

Lees meer