122 nieuwe woningen als start van nieuwe natuurinclusieve woonwijk in Overamstel
HIBI, Amsterdam
HIBI: verbinding en kwaliteit
Samenhang, collectiviteit en integrale duurzaamheid kenmerken het winnende plan van VORM voor de ontwikkeling van kavel 10b in Amstelkwartier 3de fase. Samen met Bun, ANA Architecten, Keizer Koopmans, Arup en BOOM Landschape ontwikkelden zij “HIBI”, dat door de gemeente Amsterdam is geselecteerd voor de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk in Overamstel. Een duurzaam plan waarin verbinding en kwaliteit samenkomen in 122 nieuwe woningen, een supermarkt, retailmix, parkeergarage en een 1.800 m2 natuurinclusieve stadsbiotoop.
Onze expertise
Amstelkwartier
Amstelkwartier is een nieuwe wijk ten zuiden van de Amstel, gelegen langs de bocht van de rivier tussen de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart. HIBI markeert het begin van de derde fase van deze nieuwe woonwijk in Amsterdam. Het wordt het centrale winkelgebied voor de omliggende buurten. Het plan bestaat uit vijf stadse woonblokken, met ieder een onderscheidend karakter. Voor het winkelprogramma introduceert HIBI een retailmix van bekende publiekstrekkers en lokale ondernemers, waardoor de Merenburgstraat een eigen en unieke stadse sfeer krijgt.
Verbinding tussen mensen
Het ontwerp integreert natuurinclusiviteit, duurzaamheid en ruimtelijkheid in een programma van 102 middeldure huurwoningen, 20 vrije sector koopwoningen, 2.000 m2 supermarkt, 300 m2 kantoorruimtes, 300 m2 detailhandel en een natuurinclusieve stadsbiotoop. Het ontwerp is geïnspireerd op Kintsugi: dat 'gouden verbinding' betekent. Een Japanse keramiektechniek waarbij fragmenten met behulp van goud worden samengevoegd tot een nieuw object. Hierdoor wordt de nieuwe samenhang, inclusief de verbindingen, waardevoller dan de afzonderlijke elementen. Deze nieuwe samenhang wordt HIBI genoemd, de naam van het plan dat samenhang en onlosmakelijkheid symboliseert.
Verbinding en groene kwaliteit
Het geheim van HIBI ligt in de bijzondere ontsluitingen en collectieve ruimten in het blok, de “HIBI-spaces”. Met een collectief programma worden verbindingen tussen bewoners gestimuleerd, dat de woonkwaliteit vergroot. In de weelderige binnentuin wordt een gemeenschappelijke Tuinkamer gerealiseerd. Daarnaast komen er een sport- en wasbar, een klusplek en dakterras. Alle ruimten zijn voor de bewoners van HIBI toegankelijk en hebben een verbinding met de natuurinclusieve binnentuin.
De binnentuin is als stadsbiotoop het kloppend hart van HIBI. De tuin is zo ontworpen dat sociale interactie, klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit in elkaars verlengde liggen. Een plek om elkaar te ontmoeten, maar ook voor individuele rust en ontspanning. Hier ontmoeten buren elkaar, spelen kinderen en worden activiteiten ondernomen. Bovendien draagt de tuin bij aan een gezonde ecologie en integratie van groen tot een duurzaam en natuurinclusief gebouw. Een habitat voor een grote verscheidenheid aan inheemse planten- en diersoorten als ecologische stapsteen tussen het Morgenstondplantsoen en Park Somerlust. Hemelwater wordt opgevangen in retentiekratten op de daken en in de binnentuin, waardoor al het groen met eigen water wordt geïrrigeerd.
Bewuste duurzame keuzes
Het gebouw bestaat hoofdzakelijk uit materialen met een duurzaam karakter. Van constructie tot afwerking zijn materialen afwisselend biobased, gerecycled of hergebruikt. Met CO2-negatieve gevelstenen, CLT kolommen en galerijen en circulair beton wordt een MPG van €0,34/m²/J gegarandeerd. Bovendien kennen de woningen vrije indeelbaarheid voor levensloopbestendige woningen en een toekomstbestendig gebouw.
Het team bestaat uit VORM, Bun, ANA architecten (coördinerend architect), met Keizer Koopmans (architect) en BOOM Landscape, Arup (adviseur duurzaamheid en constructie), Donker Design (ecologie en onderhoud), Repurpose (materiaalscout), Mooi Lost Op! (plintadviseur) en IGC Bouweconomie (adviseur bouwkosten).
Projectinformatie
Locatie: Amstelkwartier, Amsterdam
Doelgroep: doorstromers, gezinnen
Programma: Groene leefomgeving met woningen, een supermarkt, retailmix, parkeergarage en een 1.800 m2 natuurinclusieve stadsbiotoop.
Aantal woningen: 122 woningen, 56% betaalbaar
Projectontwikkelaar: VORM Ontwikkeling
Realisatie: VORM Bouw
Opleverprognose: Q4 2027
In samenwerking met: Gemeente Amsterdam, BUN, ANA architecten, Keizer Koopmans, BOOM Landscape, Donker Design
Duurzaamheid
- BENG 1: 50 kWh
- BENG 2: -9 kWh
- BENG 3: 113%
- MPG: 0,34
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Tiles, Delft
In het hart van de Delftse wijk Buitenhof heeft VORM het woonproject Tiles Delft gerealiseerd: 52 moderne studioappartementen speciaal ontwikkeld voor starters. De studio’s maken deel uit van een eigentijds en duurzaam wooncomplex waar comfortabel
Zuiderpoort, Rotterdam
Zuiderpoort Piekstraat is een unieke herontwikkeling aan de Persoonshaven in Rotterdam Zuid. Op de plek van de voormalige Galak fabriek komt een eigentijdse woon en werkomgeving met circa 465 woningen, verdeeld over drie woongebouwen. Gebouw A en G
Boekweitfabriek, Rotterdam
Op de plek van de voormalige fabriek komt een stoer en duurzaam woongebouw met circa 200 woningen, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren. Dit project maakt onderdeel uit van de bredere gebied
Keplerweg-Zuid, Dordrecht
In de Dordtse wijk Sterrenburg worden 173 eengezinswoningen verduurzaamd. In opdracht van woningcorporatie Trivire hebben we deze grootschalige verduurzamings- en verbeteropgave opgepakt.
Burgemeester Baken fase 1, Maassluis
In de Burgemeesterswijk in Maassluis werken VORM, Maasdelta Groep en de gemeente Maassluis samen aan Burgemeester Baken fase 1: een nieuw woongebied met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Op de locatie waar eerder een verou
Wisselkwartier, Utrecht
Wisselkwartier in Utrecht wordt meer dan een nieuwe woonwijk met 512 woningen. Hier ontstaat een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen wonen, verbonden leven en autoluw bewegen vormen de basis. Een stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op str
Riekusweel V, Bruinisse
Op de voormalige voetbalvelden van Bruse Boys in Bruinisse ontstaat een nieuwe woonwijk met 73 woningen. Een plek die bijdraagt aan de lokale woningbehoefte én aansluit op de ambities uit de Zeeuwse Woondeal. Hier maken we ruimte voor wonen in alle
LandJuweel, Amstelveen
De wijk Groenelaan in Amstelveen wordt stap voor stap getransformeerd. LandJuweel maakt daar onderdeel van uit: een woonproject met vier appartementengebouwen en 160 middeldure huur- en koopwoningen, volledig uitgevoerd in houtbouw. Een plek waar d
Aan de Zijdewende, Nieuwegein
Aan de Zijdewende is een nieuwbouwontwikkeling in de wijk Galecop in Nieuwegein. VORM realiseert hier samen met woningcorporatie Woonin een groene en toekomstbestendige woonomgeving met 85 woningen en 6 vrije kavels. Het project combineert koopwoni
Hartje Noord, Amsterdam
Hartje Noord is een woonproject aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord. Het plan bestaat uit 114 betaalbare woningen en vormt een vanzelfsprekende inbreiding in het bestaande stedelijke weefsel. Sociaal, duurzaam en zorgvuldig ontworpen met
Portico, Amsterdam
In het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost ontwikkelt VORM 88 middeldure huurwoningen onder de naam Portico. Twee bouwblokken vormen samen een nieuwe, levendige plek in de stad waar betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Por
Onze artikelen
“Prachtige projecten hebben veel schade aangericht”
De verkiezingsuitslag laat zien dat een verdeeld Nederland zoekt naar samenhang. Oog voor de brede context. VORM en Havensteder vertalen die opdracht naar sociale impact in buurten en wijken. “Laten we het samen goed gaan regelen!”
Samen versnellen met houtbouw: dit is het moment om door te pakken
De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en duurzaamheid. Houtbouw speelt daarin een sleutelrol. Niet als niche of experiment, maar als volwaardig en toekomstbestendig bouwsysteem. Overheden, corporaties en marktpartijen zien het
Een nieuwe verticale stadsbuurt
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke b
Duurzamer en klantvriendelijker vastgoedonderhoud in Zuid-Holland
VORM Vastgoedonderhoud timmert aardig aan de weg. Zo selecteerde Syntrus Achmea Real Estate & Finance VORM Vastgoedonderhoud als preferred partner – samen met Ziezodan – voor het onderhoud van meer dan 5200 huurwoningen in de regio Zuid-Holland.
LandJuweel: betaalbaar, circulair en verbonden met de buurt
In de Amstelveense wijk Groenelaan verrijst binnenkort LandJuweel, een nieuw woonproject dat de lat voor duurzame gebiedsontwikkeling hoog legt. Met 160 woningen in circulaire houtbouw, geïntegreerde energieopwekking in de gevel en een ontwerp dat
Verduurzamen zonder gedragsverandering is niet duurzaam
Hoe VORM, Hof Wonen en Just For You verduurzaming combineren met gedragsverandering, sociale impact en lagere energiekosten voor huurders.
Circulair experiment als casestudy voor de woningbouw
In de Rotterdamse wijk Feijenoord staat sinds kort een villa die klein lijkt, maar van grote betekenis is: Villa Residu. Deze twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door V8 Architects in samenwerking met bouwende ontwikkelaar VORM, is niet zomaar een
Duurzaam wonen en werken op levendige toplocatie
Leiden krijgt er (we schreven daar in dit blad al eerder over) een fraai stukje woon- en werkgebied bij. Op de Schipholweg, vlakbij de binnenstad en het station, komen drie torens met bijna 600 appartementen en 13.000 m2 kantoorruimte. Onder meer g
Galkon van 6D Wonen brengt bewoners dichter bij elkaar in Diederikshof
"Een galkon? Ik had in eerste instantie geen idee wat ik me daarbij moest voorstellen", zegt Mary Lelieveld, huurder van appartementencomplex Diederikshof in de Tuyn van Palensteyn in Zoetermeer. Nu wil ze niet meer zonder. En dat geldt ook voor ha
‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’
VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.
Blik op de oogstkaart, brok in de keel
Puzzelen en schaken op de vierkante meter, dat is wat het transformatieproject De Kaai van VORM in een notendop behelst. In Rotterdam-Zuid wordt het oude Unilever-terrein onder handen genomen. De oude fabriek wordt een nieuwe woon-werkwijk, met daa
Een uniek woongebouw in het hart van Den Haag
VORM bouwt het grootste CLT-gebouw van Nederland voor starters en doorstromers. Aan de drukke Binckhorstlaan in Den Haag ontwikkelt en bouwt VORM aan BoogieWood. Een uniek en ambitieus project waar in de eerste fase 293 betaalbare huurwoningen word
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl