Transformatie Poelenburg Zaandam
POOORT, Zaandam
Spaghettiflat maakt plaats voor POOORT
De verouderde ‘Spaghettiflat’ uit de jaren zestig maakt plaats voor een toekomstbestendig wooncomplex met sociale huur-, betaalbare koop- en vrijesector woningen. Ook een Huis van de Wijk, gericht op ontmoeting en verbinding, maakt deel uit van het plan. VORM ontwikkelt in opdracht van woonstichting Rochdale en in samenspraak met gemeente Zaandam het project POOORT.
Onze expertises
Een sterke buurt
Poelenburg, zo’n zestig jaar geleden gebouwd met ruim 60 procent sociale woningbouw, krijgt met POOORT een aanvullend woningaanbod (appartementen en grondgebonden woningen) en een nieuw gezicht. De ontwikkeling is bestemd voor starters, stellen en gezinnen tot senioren en multi-generationele huishoudens. VORM maakt in de ontwikkeling van het plan gebruik van ‘Kijk op de Wijk’. Een data-gestuurde methode voor de ontwikkeling van leefbare plekken. Voor nieuwe en bestaande buurten, waarinbestaande eigen kennis wordt gecombineerd met ervaringen van bewoners, data en onderzoek. Hierbij spelen buurtbewoners een belangrijke rol in de planvorming en realisatie.
Een markant gebouw
Het ontwerp van KAW valt op door een markante poort, die het gebouw verbindt met de buurt. De naam POOORT verwijst naar de drie openingen in de poort, die de toegankelijkheid en inclusiviteit van de wijk symboliseren. Het project biedt woonruimte voor uiteenlopende doelgroepen en generaties.
Goed voor elkaar
‘We hebben binnen dit plan ruimte gemaakt voor bewoners om samen hun woonomgeving vorm te geven. Van gezamenlijke moestuinen tot buurtfeesten en taallessen. Wij investeren in verbondenheid. Mijn ambitie is dat ontwikkelaars meer worden gezien als partijen die maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen. Daar werk ik iedere dag aan vanuit mijn rol als Social Impact Manager binnen VORM.’ Hij vervolgt: ‘Goed voor elkaar betekent dat je niet alleen als ontwikkelaar je werk doet, maar dat alle betrokkenen - gemeente, corporaties, adviseurs én bewoners - samen bouwen aan een fijne leefomgeving waarin iedereen zich herkent’, aldus Sedighi
Sociale cohesie centraal
De plint krijgt een mix van functies, waaronder een Huis van de Wijk, met buurthuis, Sociaal Wijkteam, Centrum Jong en de zo lang gewenste bibliotheek. Op het dak komt de grootste kruidentuin van Zaandam, een ontmoetingsplek voor bewoners. Wethouder Wonen van de gemeente Zaandam Harrie van der Laan: “Het is een geweldige impuls voor de buurt. Er komt een gevarieerd aanbod aan woningen voor verschillende doelgroepen. Inwoners kunnen op deze manier woon-carrière maken in hun eigen buurt. Daarnaast is het Huis van de Wijk met daarin een buurthuis, De Bieb en het Sociaal Wijkteam een belangrijke voorziening in Poelenburg-Peldersveld. Deze voorziening draagt bij aan een leefbare buurt en versterkt de positie van inwoners op tal van terreinen zoals ontmoeten, meedoen en gezondheid.”
Projectinformatie
Locatie: Poelenburg, Zaandam
Doelgroep: starters, stellen, gezinnen en senioren
Programma: onderdeel van herontwikkeling Zaandam-Oost
Aantal woningen: 320 woningen waarvan 34 sociale huurwoningen, 50 middeldure- en 236 vrijsector koopwoningen
Projectontwikkelaar: VORM
Start bouw: Q4 2026
In samenwerking met: gemeente Zaandam, Woningstichting Rochdale, programmabureau Pact Zaandam-Oost, buurtbewoners wijk Poelenburg, KAW en diverse andere partijen, waaronder Urban Synergy, Bureau Stadsnatuur, RYSE, De Wijde Blik, Nieman, Donker Groen, VOCON, Birgitta Langen, Kwirkey, KRK, Vivid Vision, Made by Mistake, Maan, IGG, BBN.
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Lees meer
POOORT, Zaandam
De verouderde ‘Spaghettiflat’ uit de jaren zestig maakt plaats voor een toekomstbestendig wooncomplex met sociale huur-, betaalbare koop- en vrijesector woningen. Ook een Huis van de Wijk, gericht op ontmoeting en verbinding, maakt deel uit van het
Lees meer
SAAM, Leiden
Aan de Lammenschansweg in Leiden ontstaat de komende jaren een nieuwe community voor 55-plussers. Een mix van 24 huur- en 36 koopwoningen waar nabuurschap centraal staat. Het woonconcept is bedacht om bewoners meer met elkaar te verbinden. Elkaar l
Lees meer
BLOOM, Haarlem
BLOOM is gesitueerd op het voormalig Sonneborn terrein in Haarlem. Deze nieuwe plek aan de Spaarndamse weg is ontwikkeld door VORM in samenwerking met ontwerpende partijen: SWECO architecten , en VE-R landschapsarchitecten. De 160 woningen gaan zo
Lees meer
De Laverie, Oosterhout
In het hart van Brabant, op het historische Twickelterrein, werd De Laverie Fase 3, het slotstuk van een bijzondere gebiedsontwikkeling opgeleverd. Deze laatste fase markeert de voltooiing van de transformatie van een voormalig industrieel gebied n
Lees meer
Duingeest, Monster
Gelegen direct achter de duinen biedt Duingeest een unieke woonervaring, met de zee op steenworp afstand. Duingeest is een prachtig deel om te wonen dicht bij de duinen en het strand. Ruime eengezinswoningen, verschillende type twee-onder-een-kapwo
Lees meer
Vlietvoorde Bos, Leidschendam-Voorburg
Vlietvoorde Bos omvat 46 exclusieve twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen. Van het gebied is 25% van de grond bestemt voor woningbouw. Daarbij blijft de overige 75% van de grond bestemt voor groen. De woningen worden hier speels ingepast waard
Lees meer
Staatsliedenbuurt fase 2B, Sliedrecht
Deze naoorlogse wijk was toe aan vernieuwing. Verouderde wijkdelen zijn getransformeerd met een nieuwe wijkindeling om de sociale cohesie te stimuleren. Fase 2 van de Staatsliedenbuurt in Sliedrecht is een deelproject met 23 betaalbare, energieneut
Lees meer
Dames van Vroondaal Fase 3 & 4
Vroondaal groeit. De Dames van Vroondaal voegt 186 nieuwe woningen toe aan deze wijk en maakt de uitbreiding compleet met in totaal 331 woningen. Een plek die historie ademt, maar het comfort van nu biedt. Dit is bouwen met visie, midden in Den Haa
Lees meer
Aak, Spijkenisse
In deze stoere, maar knusse nieuwbouwwijk aan het water heeft VORM 37 energieneutrale woningen gerealiserd, variërend van eengezinswoningen tot ruime twee-onder-een-kapwoningen. Een plek waar starters en doorstromers elkaar vinden, met woningen ont
Lees meer
ZUIDKADE, Scheveningen
ZUIDKADE is onderdeel van gebiedsontwikkeling DE ZUID in de derde haven van Scheveningen. De compleet nieuwe woonwijk aan zee omvat circa 400 woningen en is geïnspireerd op de veelzijdige architectuurstijl van het Zweedse Mälmo. DE ZUID is een ontw
Lees meerOnze artikelen
Next level in de vastgoedsector
Ruim 40 procent van bouwplannen in Amsterdam ligt stil door regelgeving en hoge bouwkosten. Daarom slaan VORM, Eigen Haard en MOOI Ontwikkelt de handen ineen om een sloop-nieuwbouwproject in Sloterdijk wél te doen slagen. ‘De bank keek ons een beet
Lees meer
“Het heeft even geduurd, maar nu is Nederland er klaar voor”
Als een soort ballotagecommissie in een studentenflat worden straks 24 kandidaten uit een grote groep inschrijvingen gekozen. Het gaat om de nieuwe bewoners van nieuwbouwproject SAAM, van bouwende ontwikkelaar VORM en woningstichting Ons Doel. Een
Lees meer
‘We renoveren met de sociale bril op’
Nieuwbouw of renovatie? Een felle discussie over de beste wijze om naoorlogse gebieden te verduurzamen is niet zinvol, betogen Hans Meurs en Timo Stoopman van VORM. De bouwende projectontwikkelaar werkt beide sporen uit: toevoegen én renoveren, in
Lees meer
‘Het gaat eindelijk echt beginnen’
De Binckhorst in Den Haag ondergaat een metamorfose. De aankomende jaren zullen duizenden woningen worden ontwikkeld in een gebied dat decennialang bekend stond om haar industrie. Bouwende projectontwikkelaar VORM, doe-ontwikkelaar Local en woningc
Lees meer
Meer Pipi Langkous en AI in de bouw
Het belangrijkste VORM-nieuws voor 2025? De ontwikkelketen drastisch versnellen met behulp van verregaande digitalisering, AI én onderlinge samenwerking. “Dat moet. Alleen zo kunnen we een woning 60 duizend euro goedkoper maken”, zeggen VORM-bestu
Lees meer
Een overvloed aan stadsnatuur op de Zuidas
Op de Zuidas is sinds kort The Pulse of Amsterdam te bewonderen. Dit complex tussen de A10 en de Gustav Mahlerlaan bestaat uit twee torens van 80 en 90 meter hoog die verbonden worden door een onderbouw van negen verdiepingen.
Lees meer
New Roots veegt Vinex-stigma definitief van tafel
Na dertig jaar heien, graven en metselen gaat de expansiedrift in de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland een nieuwe fase in. De focus verschuift van grote aantallen naar slimme toevoegingen. Bijvoorbeeld in het woonproject New Roots, waar buurt
Lees meer
HIBI: De kracht van ’t dorp terug in de stad
Samenhang en verbindingen tellen op en worden in totaliteit waardevoller dan de afzonderlijke elementen. Het concept Hibi, zoals we straks in Amsterdam gaan opbouwen, kent z’n oorsprong in een wereld waar samen leven en voor elkaar zorgdragen norma
Lees meer
Samen werken we aan duurzame buurten
Vijf corporaties die de handen ineen slaan en met vijf bouwpartners een grootschalig renovatietraject ingaan. Een uniek proces. En precies de reden voor BuurtBouwers om onderdeel te worden van de Bouwstroom renovatie & verduurzaming Haaglanden.
Lees meer
Best Practice voor The Pulse of Amsterdam
The Pulse of Amsterdam is een mixed-use gebouw in Amsterdam met een woontoren, kantoortoren, horecaconcepten, een supermarkt en bioscoopzalen. Dit is de eerste toren op de Zuidas met al deze functies in één gebouw. VORM Bouw, met 105 jaar historie
Lees meer
‘Op’ Scheveningen is alles anders
Grenzend aan de Noordzee is een nieuwbouwontwikkeling substantieel anders dan waar dan ook in Nederland. VORM en de gemeente Den Haag staan voor een bijzondere opgave om de komende jaren nieuwbouwwijk DE ZUID in Scheveningen te realiseren. “Als het
Lees meer
De houten, disruptieve ambitie van VORM
Het is de ambitie van Hans Meurs en Wouter Disseldorp van VORM: honderdduizenden betaalbare, houten woningen volgens een ingrijpend, nieuw ontwikkelproces. Ze zijn vastbesloten om er een succes van te maken. ‘Het moet. Nederland komt anders niet vo
Lees meer