Een inclusieve buurt waarin het ‘wel-zijn’ van alle bewoners centraal staat
Hof van Maasdam, Rotterdam
“Hof van Maasdam”: Sociale gezondheid, collectiviteit en natuurinclusiviteit
Een inclusieve buurt waarin het ‘wel-zijn’ van alle bewoners centraal staat. Een plek waar mens en dier zich gezond voelt: fysiek, mentaal en sociaal. Dat is “Hof van Maasdam” in Park16Hoven in Rotterdam. Het plan van VORM, Geurst & Schulze Architecten, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Pieter Bedaux en Urban Synergy. 132 nieuwe woningen, waarvan 110 sociale huur, met een collectieve groene binnenwereld, supermarkt, buurtcafé, speelfabriek, leeszaal én gezondheidscentrum. De gemeente Rotterdam heeft “Hof van Maasdam” als winnaar geselecteerd voor het te ontwikkelen gebied in Park16Hoven. Sociale gezondheid, collectiviteit en natuurinclusiviteit kernmerken het plan. 'Hof van Maasdam is prachtig project aan de rand van het centrum en een ontzettend mooie aanwinst voor woningzoekenden. De sociale huurwoningen zijn van hoge kwaliteit, duurzaam én sluiten naadloos aan bij de bestaande wijk.', aldus Chantal Zeegers, wethouder Klimaat, bouwen en wonen van de gemeente Rotterdam.
Onze expertise:
"Met dit concept geven we vorm aan gelijkwaardigheid en collectiviteit. We maken een gezonde leefomgeving in alle facetten"
Betaalbaar & leefbaar
Naast 110 sociale huurwoningen voor Havensteder en 22 grotere koopwoningen krijgt het plan een natuurinclusieve binnentuin, buurtcafé met gezonde maaltijden, een buurtkamer, leeszaal, speelfabriek, gezondheidscentrum en een supermarkt. Bovendien kunnen bewoners gebruikmaken van gratis deelfietsen. Tevens biedt VORM een korting op gezonde boodschappen aan, bij deelname aan het onderhoud van de collectieve tuin. Zo komt er minder druk op de portemonnee, en meer ruimte in het hoofd van de bewoners en wordt het buurtgevoel sterker. De Vallei is ingericht op toegang tot gezond eten, ruimte om te bewegen en te ontmoeten én een groene leefomgeving. Voor mens en dier. 'Met dit concept geven we vorm aan gelijkwaardigheid en collectiviteit. We maken een gezonde leefomgeving in alle facetten', vertelt Hans Meurs, CEO VORM.
Architectuur
Met de drie architectenbureaus is VORM erin geslaagd om dit bijzondere centrumblok in Park16hoven een hoogwaardige uitstraling te geven. De rijke baksteenarchitectuur zorgt voor herkenbaarheid en afwisseling. Daarbij draagt ook de architectuur bij aan gelijkwaardigheid. In de woorden van de beoordelingscommissie: 'Er is met beperkte middelen (onderscheid rode en witte baksteen en een subtiele gelaagdheid van de gevel) een mooi contrast bereikt tussen de statige randen langs het park en plein […] en de informele binnenwereld aan het plantsoen […]. Daarbij valt nauwelijks tot geen verschil te onderscheiden in de uitstraling tussen de sociale huurwoningen en de andere onderdelen van het plan.' Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud & Ontwikkeling van Havensteder: 'We zijn heel blij met de ontwikkeling van dit bijzondere project. Er zijn straks 110 sociale huurwoningen waarbij de gezondheid en de sociale cohesie van de bewoners centraal staan. Bovendien worden het duurzame woningen die betaalbaar blijven.'
Natuurinclusief & circulair
De collectieve binnentuin is als een vallei, voor mens en dier. Met landschaps- en stedenbouwbureau Urban Synergy heeft het team een langgerekte, luwe, schaduw- en zonrijke omgeving met heuvelachtig landschap ontworpen dat verschillende biotopen creëert. Bomen hebben nectarrijke bloesem voor bijen en vlinders en vruchten voor mensen en vogels. Er zijn zitplekken waar buren elkaar kunnen ontmoeten, loungestoelen, speelplekken voor kinderen. Vanuit een integrale visie focust het plan eveneens op duurzaamheid, klimaatadaptie en een hoge ambitie op circulariteit met een lage MPG-score en een sterke onderbouwing voor de inzet van herbruikbare materialen.
Projectinformatie
Locatie: Park16Hoven, Rotterdam
Doelgroep: starters, gezinnen en senioren
Programma: Groene leefomgeving met woningen, binnentuin, buurtcafé, buurtkamer, leeszaal, speelfabriek, gezondheidscentrum en supermarkt.
Aantal woningen: 132 woningen, waarvan 110 sociale huurwoningen en 22 koopwonigen
Projectontwikkelaar: VORM Ontwikkeling
Realisatie: VORM Bouw
Opleverprognose: Q4 2026
In samenwerking met: gemeente Rotterdam, Havensteder, Geurst & Schulze Architecten, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Pieter Bedaux, Urban SynergyDuurzaamheid
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Lees meer
Nieuw Eilands' Eigen, Amstelveen
Nieuw Eilands’ Eigen, een groene, waterrijke woonwijk in Amstelveen waar ieder eiland een eigen karakter heeft. Hier komen natuur, diversiteit en woongenot samen in 152 woningen, zorgvuldig verdeeld over meerdere wooneilanden. In fase 1 worden 87 w
Lees meer
POOORT, Zaandam
De verouderde ‘Spaghettiflat’ uit de jaren zestig maakt plaats voor een toekomstbestendig wooncomplex met sociale huur-, betaalbare koop- en vrijesector woningen. Ook een Huis van de Wijk, gericht op ontmoeting en verbinding, maakt deel uit van het
Lees meer
SAAM, Leiden
Aan de Lammenschansweg in Leiden ontstaat de komende jaren een nieuwe community voor 55-plussers. Een mix van 24 huur- en 36 koopwoningen waar nabuurschap centraal staat. Het woonconcept is bedacht om bewoners meer met elkaar te verbinden. Elkaar l
Lees meer
BLOOM, Haarlem
BLOOM is gesitueerd op het voormalig Sonneborn terrein in Haarlem. Deze nieuwe plek aan de Spaarndamse weg is ontwikkeld door VORM in samenwerking met ontwerpende partijen: SWECO architecten , en VE-R landschapsarchitecten. De 160 woningen gaan zo
Lees meer
De Laverie, Oosterhout
In het hart van Brabant, op het historische Twickelterrein, werd De Laverie Fase 3, het slotstuk van een bijzondere gebiedsontwikkeling opgeleverd. Deze laatste fase markeert de voltooiing van de transformatie van een voormalig industrieel gebied n
Lees meer
Duingeest, Monster
Gelegen direct achter de duinen biedt Duingeest een unieke woonervaring, met de zee op steenworp afstand. Duingeest is een prachtig deel om te wonen dicht bij de duinen en het strand. Ruime eengezinswoningen, verschillende type twee-onder-een-kapwo
Lees meer
Vlietvoorde Bos, Leidschendam-Voorburg
Vlietvoorde Bos omvat 46 exclusieve twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen. Van het gebied is 25% van de grond bestemt voor woningbouw. Daarbij blijft de overige 75% van de grond bestemt voor groen. De woningen worden hier speels ingepast waard
Lees meer
Staatsliedenbuurt fase 2B, Sliedrecht
Deze naoorlogse wijk was toe aan vernieuwing. Verouderde wijkdelen zijn getransformeerd met een nieuwe wijkindeling om de sociale cohesie te stimuleren. Fase 2 van de Staatsliedenbuurt in Sliedrecht is een deelproject met 23 betaalbare, energieneut
Lees meer
Dames van Vroondaal Fase 3 & 4
Vroondaal groeit. De Dames van Vroondaal voegt 186 nieuwe woningen toe aan deze wijk en maakt de uitbreiding compleet met in totaal 331 woningen. Een plek die historie ademt, maar het comfort van nu biedt. Dit is bouwen met visie, midden in Den Haa
Lees meer
Aak, Spijkenisse
In deze stoere, maar knusse nieuwbouwwijk aan het water heeft VORM 37 energieneutrale woningen gerealiserd, variërend van eengezinswoningen tot ruime twee-onder-een-kapwoningen. Een plek waar starters en doorstromers elkaar vinden, met woningen ont
Lees meer
Onze artikelen
VORM, Rochdale en gemeente Zaandam geven Poelenburg een ‘POOORT’ naar nieuw optimisme
Na jaren wachten, is het zover: de wijk Poelenburg in Zaandam krijgt een enorme impuls voor bestaande én nieuwe bewoners. De gemeente Zaandam en woningcorporatie Rochdale kozen voor een inspirerend woonconcept van VORM als boegbeeld voor de transfo
Lees meer
Next level in de vastgoedsector
Ruim 40 procent van bouwplannen in Amsterdam ligt stil door regelgeving en hoge bouwkosten. Daarom slaan VORM, Eigen Haard en MOOI Ontwikkelt de handen ineen om een sloop-nieuwbouwproject in Sloterdijk wél te doen slagen. ‘De bank keek ons een beet
Lees meer
“Het heeft even geduurd, maar nu is Nederland er klaar voor”
Als een soort ballotagecommissie in een studentenflat worden straks 24 kandidaten uit een grote groep inschrijvingen gekozen. Het gaat om de nieuwe bewoners van nieuwbouwproject SAAM, van bouwende ontwikkelaar VORM en woningstichting Ons Doel. Een
Lees meer
‘We renoveren met de sociale bril op’
Nieuwbouw of renovatie? Een felle discussie over de beste wijze om naoorlogse gebieden te verduurzamen is niet zinvol, betogen Hans Meurs en Timo Stoopman van VORM. De bouwende projectontwikkelaar werkt beide sporen uit: toevoegen én renoveren, in
Lees meer
‘Het gaat eindelijk echt beginnen’
De Binckhorst in Den Haag ondergaat een metamorfose. De aankomende jaren zullen duizenden woningen worden ontwikkeld in een gebied dat decennialang bekend stond om haar industrie. Bouwende projectontwikkelaar VORM, doe-ontwikkelaar Local en woningc
Lees meer
Meer Pipi Langkous en AI in de bouw
Het belangrijkste VORM-nieuws voor 2025? De ontwikkelketen drastisch versnellen met behulp van verregaande digitalisering, AI én onderlinge samenwerking. “Dat moet. Alleen zo kunnen we een woning 60 duizend euro goedkoper maken”, zeggen VORM-bestu
Lees meer
Een overvloed aan stadsnatuur op de Zuidas
Op de Zuidas is sinds kort The Pulse of Amsterdam te bewonderen. Dit complex tussen de A10 en de Gustav Mahlerlaan bestaat uit twee torens van 80 en 90 meter hoog die verbonden worden door een onderbouw van negen verdiepingen.
Lees meer
New Roots veegt Vinex-stigma definitief van tafel
Na dertig jaar heien, graven en metselen gaat de expansiedrift in de grootste nieuwbouwlocatie van Nederland een nieuwe fase in. De focus verschuift van grote aantallen naar slimme toevoegingen. Bijvoorbeeld in het woonproject New Roots, waar buurt
Lees meer
HIBI: De kracht van ’t dorp terug in de stad
Samenhang en verbindingen tellen op en worden in totaliteit waardevoller dan de afzonderlijke elementen. Het concept Hibi, zoals we straks in Amsterdam gaan opbouwen, kent z’n oorsprong in een wereld waar samen leven en voor elkaar zorgdragen norma
Lees meer
Samen werken we aan duurzame buurten
Vijf corporaties die de handen ineen slaan en met vijf bouwpartners een grootschalig renovatietraject ingaan. Een uniek proces. En precies de reden voor BuurtBouwers om onderdeel te worden van de Bouwstroom renovatie & verduurzaming Haaglanden.
Lees meer
Best Practice voor The Pulse of Amsterdam
The Pulse of Amsterdam is een mixed-use gebouw in Amsterdam met een woontoren, kantoortoren, horecaconcepten, een supermarkt en bioscoopzalen. Dit is de eerste toren op de Zuidas met al deze functies in één gebouw. VORM Bouw, met 105 jaar historie
Lees meer
‘Op’ Scheveningen is alles anders
Grenzend aan de Noordzee is een nieuwbouwontwikkeling substantieel anders dan waar dan ook in Nederland. VORM en de gemeente Den Haag staan voor een bijzondere opgave om de komende jaren nieuwbouwwijk DE ZUID in Scheveningen te realiseren. “Als het
Lees meerVragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon:
E-mail: