Een inclusieve buurt waarin het ‘wel-zijn’ van alle bewoners centraal staat
Hof van Maasdam, Rotterdam
Sociale gezondheid, collectiviteit en natuurinclusiviteit
Een inclusieve buurt waarin het ‘wel-zijn’ van alle bewoners centraal staat. Een plek waar mens en dier zich gezond voelt: fysiek, mentaal en sociaal. Dat is “Hof van Maasdam” in Park16Hoven in Rotterdam. Het plan van VORM, Geurst & Schulze Architecten, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Pieter Bedaux en Urban Synergy. 132 nieuwe woningen, waarvan 110 sociale huur, met een collectieve groene binnenwereld, supermarkt, buurtcafé, speelfabriek, leeszaal én gezondheidscentrum.
De gemeente Rotterdam heeft “Hof van Maasdam” als winnaar geselecteerd voor het te ontwikkelen gebied in Park16Hoven. Sociale gezondheid, collectiviteit en natuurinclusiviteit kernmerken het plan. 'Hof van Maasdam is prachtig project aan de rand van het centrum en een ontzettend mooie aanwinst voor woningzoekenden. De sociale huurwoningen zijn van hoge kwaliteit, duurzaam én sluiten naadloos aan bij de bestaande wijk.', aldus Chantal Zeegers, wethouder Klimaat, bouwen en wonen van de gemeente Rotterdam.
Onze expertise:
"Met dit concept geven we vorm aan gelijkwaardigheid en collectiviteit. We maken een gezonde leefomgeving in alle facetten"
Betaalbaar & leefbaar
Naast 110 sociale huurwoningen voor Havensteder en 22 grotere koopwoningen krijgt het plan een natuurinclusieve binnentuin, buurtcafé met gezonde maaltijden, een buurtkamer, leeszaal, speelfabriek, gezondheidscentrum en een supermarkt. Bovendien kunnen bewoners gebruikmaken van gratis deelfietsen. Tevens biedt VORM een korting op gezonde boodschappen aan, bij deelname aan het onderhoud van de collectieve tuin. Zo komt er minder druk op de portemonnee, en meer ruimte in het hoofd van de bewoners en wordt het buurtgevoel sterker. De Vallei is ingericht op toegang tot gezond eten, ruimte om te bewegen en te ontmoeten én een groene leefomgeving. Voor mens en dier. 'Met dit concept geven we vorm aan gelijkwaardigheid en collectiviteit. We maken een gezonde leefomgeving in alle facetten', vertelt Hans Meurs, CEO VORM.
Architectuur
Met de drie architectenbureaus is VORM erin geslaagd om dit bijzondere centrumblok in Park16hoven een hoogwaardige uitstraling te geven. De rijke baksteenarchitectuur zorgt voor herkenbaarheid en afwisseling. Daarbij draagt ook de architectuur bij aan gelijkwaardigheid. In de woorden van de beoordelingscommissie: 'Er is met beperkte middelen (onderscheid rode en witte baksteen en een subtiele gelaagdheid van de gevel) een mooi contrast bereikt tussen de statige randen langs het park en plein […] en de informele binnenwereld aan het plantsoen […]. Daarbij valt nauwelijks tot geen verschil te onderscheiden in de uitstraling tussen de sociale huurwoningen en de andere onderdelen van het plan.'
Urias Santos Bakker, directeur Onderhoud & Ontwikkeling van Havensteder: 'We zijn heel blij met de ontwikkeling van dit bijzondere project. Er zijn straks 110 sociale huurwoningen waarbij de gezondheid en de sociale cohesie van de bewoners centraal staan. Bovendien worden het duurzame woningen die betaalbaar blijven.'
Natuurinclusief & circulair
De collectieve binnentuin is als een vallei, voor mens en dier. Met landschaps- en stedenbouwbureau Urban Synergy heeft het team een langgerekte, luwe, schaduw- en zonrijke omgeving met heuvelachtig landschap ontworpen dat verschillende biotopen creëert. Bomen hebben nectarrijke bloesem voor bijen en vlinders en vruchten voor mensen en vogels. Er zijn zitplekken waar buren elkaar kunnen ontmoeten, loungestoelen, speelplekken voor kinderen. Vanuit een integrale visie focust het plan eveneens op duurzaamheid, klimaatadaptie en een hoge ambitie op circulariteit met een lage MPG-score en een sterke onderbouwing voor de inzet van herbruikbare materialen.
Projectinformatie
Locatie: Park16Hoven, Rotterdam
Doelgroep: starters, gezinnen en senioren
Programma: Groene leefomgeving met woningen, binnentuin, buurtcafé, buurtkamer, leeszaal, speelfabriek, gezondheidscentrum en supermarkt.
Aantal woningen: 132 woningen, waarvan 110 sociale huurwoningen en 22 koopwonigen
Projectontwikkelaar: VORM Ontwikkeling
Realisatie: VORM Bouw
Opleverprognose: Q4 2026
In samenwerking met: gemeente Rotterdam, Havensteder, Geurst & Schulze Architecten, Korteknie Stuhlmacher Architecten, Pieter Bedaux, Urban Synergy
Duurzaamheid
- BENG 1: 60 kWh
- BENG 2: 0 kWh
- BENG 3: 100%
- MPG: 0,6
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Tiles, Delft
In het hart van de Delftse wijk Buitenhof heeft VORM het woonproject Tiles Delft gerealiseerd: 52 moderne studioappartementen speciaal ontwikkeld voor starters. De studio’s maken deel uit van een eigentijds en duurzaam wooncomplex waar comfortabel
Zuiderpoort, Rotterdam
Zuiderpoort Piekstraat is een unieke herontwikkeling aan de Persoonshaven in Rotterdam Zuid. Op de plek van de voormalige Galak fabriek komt een eigentijdse woon en werkomgeving met circa 465 woningen, verdeeld over drie woongebouwen. Gebouw A en G
Boekweitfabriek, Rotterdam
Op de plek van de voormalige fabriek komt een stoer en duurzaam woongebouw met circa 200 woningen, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren. Dit project maakt onderdeel uit van de bredere gebied
Keplerweg-Zuid, Dordrecht
In de Dordtse wijk Sterrenburg worden 173 eengezinswoningen verduurzaamd. In opdracht van woningcorporatie Trivire hebben we deze grootschalige verduurzamings- en verbeteropgave opgepakt.
Burgemeester Baken fase 1, Maassluis
In de Burgemeesterswijk in Maassluis werken VORM, Maasdelta Groep en de gemeente Maassluis samen aan Burgemeester Baken fase 1: een nieuw woongebied met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Op de locatie waar eerder een verou
Wisselkwartier, Utrecht
Wisselkwartier in Utrecht wordt meer dan een nieuwe woonwijk met 512 woningen. Hier ontstaat een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen wonen, verbonden leven en autoluw bewegen vormen de basis. Een stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op str
Riekusweel V, Bruinisse
Op de voormalige voetbalvelden van Bruse Boys in Bruinisse ontstaat een nieuwe woonwijk met 73 woningen. Een plek die bijdraagt aan de lokale woningbehoefte én aansluit op de ambities uit de Zeeuwse Woondeal. Hier maken we ruimte voor wonen in alle
LandJuweel, Amstelveen
De wijk Groenelaan in Amstelveen wordt stap voor stap getransformeerd. LandJuweel maakt daar onderdeel van uit: een woonproject met vier appartementengebouwen en 160 middeldure huur- en koopwoningen, volledig uitgevoerd in houtbouw. Een plek waar d
Aan de Zijdewende, Nieuwegein
Aan de Zijdewende is een nieuwbouwontwikkeling in de wijk Galecop in Nieuwegein. VORM realiseert hier samen met woningcorporatie Woonin een groene en toekomstbestendige woonomgeving met 85 woningen en 6 vrije kavels. Het project combineert koopwoni
Hartje Noord, Amsterdam
Hartje Noord is een woonproject aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord. Het plan bestaat uit 114 betaalbare woningen en vormt een vanzelfsprekende inbreiding in het bestaande stedelijke weefsel. Sociaal, duurzaam en zorgvuldig ontworpen met
Portico, Amsterdam
In het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost ontwikkelt VORM 88 middeldure huurwoningen onder de naam Portico. Twee bouwblokken vormen samen een nieuwe, levendige plek in de stad waar betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Por
Onze artikelen
“Prachtige projecten hebben veel schade aangericht”
De verkiezingsuitslag laat zien dat een verdeeld Nederland zoekt naar samenhang. Oog voor de brede context. VORM en Havensteder vertalen die opdracht naar sociale impact in buurten en wijken. “Laten we het samen goed gaan regelen!”
Samen versnellen met houtbouw: dit is het moment om door te pakken
De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en duurzaamheid. Houtbouw speelt daarin een sleutelrol. Niet als niche of experiment, maar als volwaardig en toekomstbestendig bouwsysteem. Overheden, corporaties en marktpartijen zien het
Een nieuwe verticale stadsbuurt
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke b
Duurzamer en klantvriendelijker vastgoedonderhoud in Zuid-Holland
VORM Vastgoedonderhoud timmert aardig aan de weg. Zo selecteerde Syntrus Achmea Real Estate & Finance VORM Vastgoedonderhoud als preferred partner – samen met Ziezodan – voor het onderhoud van meer dan 5200 huurwoningen in de regio Zuid-Holland.
LandJuweel: betaalbaar, circulair en verbonden met de buurt
In de Amstelveense wijk Groenelaan verrijst binnenkort LandJuweel, een nieuw woonproject dat de lat voor duurzame gebiedsontwikkeling hoog legt. Met 160 woningen in circulaire houtbouw, geïntegreerde energieopwekking in de gevel en een ontwerp dat
Verduurzamen zonder gedragsverandering is niet duurzaam
Hoe VORM, Hof Wonen en Just For You verduurzaming combineren met gedragsverandering, sociale impact en lagere energiekosten voor huurders.
Circulair experiment als casestudy voor de woningbouw
In de Rotterdamse wijk Feijenoord staat sinds kort een villa die klein lijkt, maar van grote betekenis is: Villa Residu. Deze twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door V8 Architects in samenwerking met bouwende ontwikkelaar VORM, is niet zomaar een
Duurzaam wonen en werken op levendige toplocatie
Leiden krijgt er (we schreven daar in dit blad al eerder over) een fraai stukje woon- en werkgebied bij. Op de Schipholweg, vlakbij de binnenstad en het station, komen drie torens met bijna 600 appartementen en 13.000 m2 kantoorruimte. Onder meer g
Galkon van 6D Wonen brengt bewoners dichter bij elkaar in Diederikshof
"Een galkon? Ik had in eerste instantie geen idee wat ik me daarbij moest voorstellen", zegt Mary Lelieveld, huurder van appartementencomplex Diederikshof in de Tuyn van Palensteyn in Zoetermeer. Nu wil ze niet meer zonder. En dat geldt ook voor ha
‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’
VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.
Blik op de oogstkaart, brok in de keel
Puzzelen en schaken op de vierkante meter, dat is wat het transformatieproject De Kaai van VORM in een notendop behelst. In Rotterdam-Zuid wordt het oude Unilever-terrein onder handen genomen. De oude fabriek wordt een nieuwe woon-werkwijk, met daa
Een uniek woongebouw in het hart van Den Haag
VORM bouwt het grootste CLT-gebouw van Nederland voor starters en doorstromers. Aan de drukke Binckhorstlaan in Den Haag ontwikkelt en bouwt VORM aan BoogieWood. Een uniek en ambitieus project waar in de eerste fase 293 betaalbare huurwoningen word
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl