Een aanblik van groen in Amsterdam
GROEI! is het winnende concept van VORM voor de Weespertrekvaart kavel 2 en 3 in Overamstel. Het project wordt een van de meest natuurinclusieve plannen van Nederland.
Duurzame leefomgeving
GROEI! biedt een uitgekiend, modern programma voor wonen, zorg en werken in een groene oase, die de natuur de stad intrekt. Een omgeving waar mens en natuur gezond kunnen wonen en werken. GROEI! heeft straks op acht meter hoogte een daktuin met grond pakketten van gemiddeld tachtig centimeter hoog. Hierdoor kan er volwaardig groen in groeien.
De gemeente Amsterdam heeft het concept GROEI! van VORM geselecteerd als winnend plan voor Weespertrekvaart kavel 2 en 3 in Overamstel. GROEI! heeft 58 koop loftwoningen en 165 huurwoningen (voor middelduur & sociaal segment) met een natuurinclusieve, klimaatbestendige en duurzame leefomgeving die biodiversiteit en gezondheid maximaal ondersteunt. GROEI! is naar ontwerp van Flux Landscape Architecture, de Architekten Cie., Temp.architecture, en Raumplan.
De groene schakel voor een vitale stad
De natuur is de verbindende factor in GROEI!. Rondom het plan liggen meerdere parken en groengebieden als een gebroken ketting. Tuinpark Amstelglorie, de tuinen van het Bajeskwartier, het sportpark Drieburg en begraafplaats de Nieuwe Ooster worden dankzij GROEI! met elkaar verbonden. Met het concept worden landschap en architectuur vanaf het maaiveld tot aan het dak met elkaar verweven. Meer dan 80% van de gevels krijgt een groene begroeiing, waardoor bewoners gedurende vier seizoenen een andere gevel aanschouwen. De toegepaste bouwmaterialen bestaan grotendeels uit bio-based materialen, zoals hout. Ook past VORM circulair beton toe. Gecombineerd met de groene vallei, een eetbaar bos met eetbare vruchten, een gedetailleerd beplantingsplan en nestkasten in balkons en kozijnen is GROEI! een van de meest natuurinclusieve plannen van Nederland.
Natuurbeleving tot de voordeur
Met een verborgen binnen gebied geïnspireerd door de valleien, routes door de natuur, natuurinclusieve binnen- en buitengevels beleven bewoners de natuur tot aan de voordeur. Donker Groen, de groenaannemer en onderhoudspartij van de gevelbeplanting, denkt aan de voorkant mee om het ecologische beheerplan zo onderhoudsvriendelijk mogelijk te maken. Donker Groen blijft 15 jaar verbonden aan het project voor het onderhoud. Hiervoor is een onderhoudsplan opgesteld. VORM doneert voor de eerste vijf jaar ca 400.000 Euro voor het onderhoud van de gevels en organiseren van workshops voor de bewoners over de beheer en geïmplementeerde natuurinclusieve maatregelen in het plan.
"Alleen al de aanblik van groen kalmeert de mens, en natuur doet nog zoveel meer"
Betaalbaar wonen in Weespertrekvaartbuurt
GROEI! draagt bij aan het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen in Amsterdam. In het plan worden voor 223 huishoudens betaalbare woonruimte gerealiseerd. Om meer ruimte te bieden aan middeldure huur en sociale huurwoningen, zijn de koopwoningen ontwikkeld als kleine loftwoningen voor starters en jonge gezinnen. Zij kunnen gemakkelijk een betaalbare woning vinden, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor 165 huurwoningen, waarvan de sociale huurwoningen door woningcorporatie Rochdale worden afgenomen. In het gebouw zijn ook maatschappelijke voorzieningen gepland, waaronder een buurtkamer en 32 wooneenheden met 24-uurs zorg.
Beoordeling plan door gemeente
Het woningprogramma is gebaseerd op de 40-40-20 regel. Dit houdt in dat 40% van de woningen in het sociale segment, 40% van de woningen in het middel segment en 20% vrije sector woningen. In het plan zijn de meeste ruime (70m2) middenhuurwoningen opgenomen van alle inzenders. Het natuurinclusieve concept werd door de gemeente Amsterdam goed beoordeeld door de extra laag in de vorm van groene terrassen, bruggen, ontsluitingen en verbindingen. Het plan geeft hiermee een belangrijke bijdrage aan de vergroening van de nieuwe buurt.
Optimaal genieten van natuur in Amsterdam
De waarde van natuur wordt met het winnende concept expliciet gemaakt. Natuurinclusiviteit was het speerpunt in de ontwikkeling van GROEI!: 'Met ons concept kunnen mensen optimaal genieten van de natuur en trekken we tegelijkertijd dieren aan. Natuur helpt de stad bij klimaatadaptatie, vegetatie gaat hittestress tegen en is goed voor de luchtkwaliteit en bovenal een basis voor het creëren van een leefbare woonomgeving', vertelt Mo Sedighi, Senior conceptontwikkelaar bij VORM. 'Alleen al de aanblik van groen kalmeert de mens, en natuur doet nog zoveel meer.'
Planning
De maakpartners van VORM zijn specialist in prefab draagconstructies van hout en (circulair) beton, waarmee VORM de doorlooptijd van de bouw versnelt. Dankzij een slimme dakconstructie zijn volwassen bomen en beplanting op het acht meter hoge dak mogelijk. Het ontwerp wordt uitgewerkt tot een definitief ontwerp.
Projectinformatie
Locatie: Overamstel, Amsterdam
Doelgroep: starters, ouderen en gezinnen met kinderen
Programma: natuurinclusieve leefomgeving met woningen, kantoren, bedrijfsruimtes en ruimtes met maatschappelijke functies
Kantoor/bedrijfsruimte: 4.500 m2
Maatschappelijk: 1.500 m2
Aantal woningen: 223 woningen, waarvan 85% betaalbaar
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM
Prognose oplevering: n.t.b.
In samenwerking met: gemeente Amsterdam, Flux Landscape Architecture, de Architekten Cie., Temp.architecture, Raumplan, Rochdale, Imd raadgevende ingenieurs, VIAC, Nieman, Sustainer, Donker Groen
Duurzaamheid
MPG: 0,6
BENG 1: 51,5 kWh
BENG 2: -5,4 kWh
BENG 3: 107,8%
GROEI! nieuws
Duurzaam Gebouwd: GROEI! verbindt parken en groengebieden in Amsterdam Oversamstel
Met een nieuwbouwproject in Amsterdam Overamstel levert bouwende ontwikkelaar VORM 223 woningen op in een natuurinclusieve, klimaatbestendige en duurzame omgeving.
VORM: Rochdale koopt 48 sociale huurwoningen in nieuwbouwproject GROEI! Amsterdam
Natuurinclusief project GROEI! van VORM is voor iedere portemonnee.
Architectenweb: VORM wint tender
Een samenwerkingsverband onder leiding van projectontwikkelaar VORM heeft de tender voor de kavels 2 en 3 in de Amsterdamse Weespertrekvaartbuurt gewonnen.
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Frontier, Dordrecht
Aan de Spuiboulevard in Dordrecht maakt het voormalige kantoorgebouw Crownpoint plaats voor Frontier. We bouwen er 175 appartementen: 131 huurwoningen en 44 koopwoningen. Met een groene binnentuin voor bewoners en het station en de historische binn
Naritaweg, Amsterdam
Aan de Naritaweg 52 in het Stationskwartier Sloterdijk verrijst een nieuwbouwontwikkeling met vier woongebouwen, 313 appartementen en een ondergrondse parkeergarage. Eigen Haard en VORM kochten het project in april 2024 en werken samen aan de heron
De Kaai, Rotterdam
De Kaai transformeert het voormalige Unileverterrein in Rotterdam Feijenoord tot een stadswijk met 1.000 tot 1.100 woningen, voorzieningen en ruimte aan de Maas.
Tiles, Delft
In het hart van de Delftse wijk Buitenhof heeft VORM het woonproject Tiles Delft gerealiseerd: 52 moderne studioappartementen speciaal ontwikkeld voor starters. De studio’s maken deel uit van een eigentijds en duurzaam wooncomplex waar comfortabel
Zuiderpoort, Rotterdam
Zuiderpoort Piekstraat is een unieke herontwikkeling aan de Persoonshaven in Rotterdam Zuid. Op de plek van de voormalige Galak fabriek komt een eigentijdse woon en werkomgeving met circa 465 woningen, verdeeld over drie woongebouwen. Gebouw A en G
Boekweitfabriek, Rotterdam
Op de plek van de voormalige fabriek komt een stoer en duurzaam woongebouw met circa 200 woningen, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren. Dit project maakt onderdeel uit van de bredere gebied
Keplerweg-Zuid, Dordrecht
In de Dordtse wijk Sterrenburg worden 173 eengezinswoningen verduurzaamd. In opdracht van woningcorporatie Trivire hebben we deze grootschalige verduurzamings- en verbeteropgave opgepakt.
Burgemeester Baken fase 1, Maassluis
In de Burgemeesterswijk in Maassluis werken VORM, Maasdelta Groep en de gemeente Maassluis samen aan Burgemeester Baken fase 1: een nieuw woongebied met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Op de locatie waar eerder een verou
Wisselkwartier, Utrecht
Wisselkwartier in Utrecht wordt meer dan een nieuwe woonwijk met 512 woningen. Hier ontstaat een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen wonen, verbonden leven en autoluw bewegen vormen de basis. Een stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op str
Riekusweel V, Bruinisse
Op de voormalige voetbalvelden van Bruse Boys in Bruinisse ontstaat een nieuwe woonwijk met 73 woningen. Een plek die bijdraagt aan de lokale woningbehoefte én aansluit op de ambities uit de Zeeuwse Woondeal. Hier maken we ruimte voor wonen in alle
LandJuweel, Amstelveen
De wijk Groenelaan in Amstelveen wordt stap voor stap getransformeerd. LandJuweel maakt daar onderdeel van uit: een woonproject met vier appartementengebouwen en 160 middeldure huur- en koopwoningen, volledig uitgevoerd in houtbouw. Een plek waar d
Onze artikelen
“Net een tandje verder gaan, daar gaat mijn hart sneller van kloppen”
Samen met woningcorporatie Woonbron werkten we aan de renovatie en verduurzaming van 160 sociale huurwoningen in de Dawesflat in Rotterdam. Dit project draaide niet alleen om techniek, maar ook om bewonerscomfort en leefbaarheid. Het is een project
Digitalisering als middel voor organiseren, scherper kijken en bewuster samenwerken.
In een sector waar de opgave sneller groeit dan de capaciteit, is slimmer werken geen optie maar een must. Dat vraagt om een organisatie die niet alleen reageert op veranderingen, maar ze kan duiden en omzetten in richting. Voor VORM is die richtin
Hoe we samen winnen, vernieuwen en het beste uit onszelf halen
Samen ontwikkelen en vernieuwen we continu. Aan de hand van concrete voorbeelden laten we zien hoe de kernwaarden zichtbaar worden in onze samenwerking, in hoe wij vernieuwen en elke dag het beste uit onszelf halen op onze missie om goede buurten t
Met BoogieWood in Den Haag bouwen we aan het grootste CLT-houten woongebouw van Europa
De duurzame keuzes van vandaag zijn bepalend voor de kwaliteit van het leven van morgen. Daarom benadert VORM duurzaamheid als een samenhangende en integrale opgave, waarbij energie, materialen en een gezonde leefomgeving met elkaar verbonden zijn.
BLOOM in Haarlem biedt ruimte aan een brede diversiteit van doelgroepen en huishoudens
In Haarlem werkt VORM aan BLOOM, een nieuwe buurt op een voormalig fabrieksterrein. Er is veel aandacht voor openbare groene ruimte en ontmoeting in het plan en er wordt een opvanglocatie voor vrouwen gerealiseerd voor de Blijf Groep. Het is een pr
“Prachtige projecten hebben veel schade aangericht”
De verkiezingsuitslag laat zien dat een verdeeld Nederland zoekt naar samenhang. Oog voor de brede context. VORM en Havensteder vertalen die opdracht naar sociale impact in buurten en wijken. “Laten we het samen goed gaan regelen!”
Samen versnellen met houtbouw: dit is het moment om door te pakken
De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en duurzaamheid. Houtbouw speelt daarin een sleutelrol. Niet als niche of experiment, maar als volwaardig en toekomstbestendig bouwsysteem. Overheden, corporaties en marktpartijen zien het
Een nieuwe verticale stadsbuurt
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke b
Duurzamer en klantvriendelijker vastgoedonderhoud in Zuid-Holland
VORM Vastgoedonderhoud timmert aardig aan de weg. Zo selecteerde Syntrus Achmea Real Estate & Finance VORM Vastgoedonderhoud als preferred partner – samen met Ziezodan – voor het onderhoud van meer dan 5200 huurwoningen in de regio Zuid-Holland.
LandJuweel: betaalbaar, circulair en verbonden met de buurt
In de Amstelveense wijk Groenelaan verrijst binnenkort LandJuweel, een nieuw woonproject dat de lat voor duurzame gebiedsontwikkeling hoog legt. Met 160 woningen in circulaire houtbouw, geïntegreerde energieopwekking in de gevel en een ontwerp dat
Verduurzamen zonder gedragsverandering is niet duurzaam
Hoe VORM, Hof Wonen en Just For You verduurzaming combineren met gedragsverandering, sociale impact en lagere energiekosten voor huurders.
Circulair experiment als casestudy voor de woningbouw
In de Rotterdamse wijk Feijenoord staat sinds kort een villa die klein lijkt, maar van grote betekenis is: Villa Residu. Deze twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door V8 Architects in samenwerking met bouwende ontwikkelaar VORM, is niet zomaar een
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl