Woongenot en natuur gevat in een iconisch woongebouw
Mares, Den Haag
Wonen aan zee
Mares is een luxe woongebouw met 98 appartementen en high-end penthouses variërend van 90 m2 tot 350 m2 op een unieke locatie direct aan het Zuiderstrand, de duinen en de Derde Haven.
DE ZUID
Mares maakt deel uit van gebiedsontwikkeling DE ZUID aan de Derde Haven in Den Haag aan zee waar in samenwerking met de gemeente Den Haag een luxe leefomgeving wordt gerealiseerd. Met de realisatie van Mares, ontworpen door het internationaal befaamde architectenbureau 3XN uit Kopenhagen, komt de ontwikkeling van DE ZUID bijna in een afrondende fase.
Bart Meijer, CEO MRP: 'Letterlijk al het goede komt in Mares samen. De vrije ligging aan het Westduinpark, de haven op Scheveningen en het strand vragen om een alzijdige benadering en een iconische uitstraling. Deze plek vormt straks een aantrekkelijke schakel tussen Nieuw Kijkduin en Noordwijk aan Zee. Zo dragen we bij aan een nog mooiere Nederlandse kust en voegen we waarde toe aan de stad, voor de mensen die er wonen en voor de mensen die de plek bezoeken.'
Bekijk hier de webcam van Mares
Opgaan in de omgeving
Mares telt aan de zeezijde zes en aan de landzijde vijf verdiepingen en de architectuur zet zich rondom met dezelfde kwaliteit als de eerdere projecten van DE ZUID voort. Het uitzicht vormt een verlenging van het leven binnen met brede, ruime balkons en terrassen bij de penthouses. In de gevels zijn ruime schuifpuien opgenomen voor een optimale ervaring tussen binnen en buiten. Diverse terrassen krijgen een groene omzoming die voorzien is van een bewateringssysteem. De architect heeft Mares op een dusdanige wijze ontworpen dat er vanuit alle woningen een prachtig uitzicht is op de omgeving, waarbij de zon en het licht diep doordringen tot in het gebouw. Met het ontwerp heeft de architect op allerlei manieren een connectie gemaakt met het maritieme karakter van deze plek.
Stig Gothelf, senior partner bij 3XN Architects uit Kopenhagen: 'De unieke, zachte elementen van de locatie in de duinen gaan geleidelijk over in de ruigheid van de haven door de ronde vormen van de terrassen en de 'industriële basis' van het gebouw. Mares is ontworpen om de omgeving te weerspiegelen en een gevoel van welzijn te creëren, zowel via duurzaamheidsstrategieën (zowel op milieu- als sociaal gebied) als via het biofiel ontwerp. Mares is een iconisch gebouw, maar wel een zacht gebouw, ontworpen om de bewoners te verbinden met de natuurlijke omgeving.'
Wonen op een duurzame manier
Mares is duurzaam door het ontwerp en de techniek. De materialen waarmee Mares wordt gebouwd, zijn goed bestand tegen de wispelturige weersomstandigheden aan de kust.
Hans Meurs, CEO VORM: 'Mares ligt op een stedelijke locatie aan zee, het strand, de haven én de natuur. Een mooie plek, waar het woongebouw tegelijkertijd blootgesteld wordt aan gure weersinvloeden. Als VORM hebben we veel ervaring op het gebied van bouwen in gure omgevingen, waar materialen continue blootgesteld worden aan de weersomstandigheden. De materiaalkeuze voor Mares is dan ook zorgvuldig gemaakt, voor minimaal onderhoud en maximale duurzaamheid, vanuit de filosofie dat dit gebouw minimaal honderd jaar meegaat. Dit maakt Mares een ultiem duurzame ontwikkeling op een unieke locatie.'
De woningen worden zo goed als energieneutraal opgeleverd, voorzien van hoogwaardige isolatie en installaties. Bodemwarmte in samenwerking met warmtepompen voorzien de woningen van de juiste temperatuur. De ambitie is om ten minste een A++ label te scoren, wat betekent dat fossiel energiegebruik tot een minimum wordt beperkt. In de appartementen zorgt hoogwaardige apparatuur voor een prettig binnenklimaat. Er wordt gebruik gemaakt van warmte uit de bodem om de energiebehoefte van de appartementen voor koeling en verwarming zo efficiënt en duurzaam mogelijk op te wekken. De appartementen worden voorzien van een warmtepomp en een vloerverwarmingssysteem dat bodemwarmte als bron gebruikt. De algemene ruimtes worden in hun energie voorzien door zonnepanelen op het dak.
Den Haag: de enige Nederlandse grote stad aan zee met internationale allure
Wonen in Mares staat synoniem voor één zijn met de natuur: het duingebied, het strand en de zee en het stadse leven van Den Haag. Het vernieuwde havengebied op Scheveningen zal straks diverse winkels, horeca en andere voorzieningen rijk zijn. Op de begane grond van Mares bevinden zich commerciële ruimtes, bestemd voor bedrijvigheid met een maritiem karakter. 'Dit is een fantastische plek die de stad verder tot ontwikkeling brengt en doorstroom bevordert. Als Mares is voltooid, is Den Haag een bijzondere buurt rijker. Een buurt die voor veel bewoners, ondernemers en gebruikers ruimte biedt om te wonen, werken en recreëren. Want naast het ontspannen leven met de zee, duinen en het strand is er ook levendigheid en is het karakter van deze plek behouden', aldus Lisette Nijs, Directeur projecten gemeente Den Haag.
Projectinformatie
Locatie: Scheveningen
Doelgroep: ouderen, gezinnen
Programma: high-end woongebouw met commerciële plint
Aantal woningen: 98 luxe appartementen
Projectontwikkelaar: VORM & MRP
Realisatie: VORM Bouw
Prognose oplevering: Q3 2027
In samenwerking met: gemeente Den Haag, MRP, 3XN Architect
Duurzaamheid
De materiaalkeuze voor Mares is zorgvuldig gemaakt, voor minimaal onderhoud en maximale duurzaamheid, vanuit de filosofie dat dit gebouw minimaal honderd jaar meegaat. Dit maakt Mares een ultiem duurzame ontwikkeling op een unieke locatie.
- BENG 1: 60,7 kWh
- BENG 2: 37,5 kWh
- BENG 3: 59,4%
- MPG: 0,7
- GPR: 8,1 gemiddeld
Onze projecten
The Pulse of Amsterdam
Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.
Tiles, Delft
In het hart van de Delftse wijk Buitenhof heeft VORM het woonproject Tiles Delft gerealiseerd: 52 moderne studioappartementen speciaal ontwikkeld voor starters. De studio’s maken deel uit van een eigentijds en duurzaam wooncomplex waar comfortabel
Zuiderpoort, Rotterdam
Zuiderpoort Piekstraat is een unieke herontwikkeling aan de Persoonshaven in Rotterdam Zuid. Op de plek van de voormalige Galak fabriek komt een eigentijdse woon en werkomgeving met circa 465 woningen, verdeeld over drie woongebouwen. Gebouw A en G
Boekweitfabriek, Rotterdam
Op de plek van de voormalige fabriek komt een stoer en duurzaam woongebouw met circa 200 woningen, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren. Dit project maakt onderdeel uit van de bredere gebied
Keplerweg-Zuid, Dordrecht
In de Dordtse wijk Sterrenburg worden 173 eengezinswoningen verduurzaamd. In opdracht van woningcorporatie Trivire hebben we deze grootschalige verduurzamings- en verbeteropgave opgepakt.
Burgemeester Baken fase 1, Maassluis
In de Burgemeesterswijk in Maassluis werken VORM, Maasdelta Groep en de gemeente Maassluis samen aan Burgemeester Baken fase 1: een nieuw woongebied met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Op de locatie waar eerder een verou
Wisselkwartier, Utrecht
Wisselkwartier in Utrecht wordt meer dan een nieuwe woonwijk met 512 woningen. Hier ontstaat een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen wonen, verbonden leven en autoluw bewegen vormen de basis. Een stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op str
Riekusweel V, Bruinisse
Op de voormalige voetbalvelden van Bruse Boys in Bruinisse ontstaat een nieuwe woonwijk met 73 woningen. Een plek die bijdraagt aan de lokale woningbehoefte én aansluit op de ambities uit de Zeeuwse Woondeal. Hier maken we ruimte voor wonen in alle
LandJuweel, Amstelveen
De wijk Groenelaan in Amstelveen wordt stap voor stap getransformeerd. LandJuweel maakt daar onderdeel van uit: een woonproject met vier appartementengebouwen en 160 middeldure huur- en koopwoningen, volledig uitgevoerd in houtbouw. Een plek waar d
Aan de Zijdewende, Nieuwegein
Aan de Zijdewende is een nieuwbouwontwikkeling in de wijk Galecop in Nieuwegein. VORM realiseert hier samen met woningcorporatie Woonin een groene en toekomstbestendige woonomgeving met 85 woningen en 6 vrije kavels. Het project combineert koopwoni
Hartje Noord, Amsterdam
Hartje Noord is een woonproject aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord. Het plan bestaat uit 114 betaalbare woningen en vormt een vanzelfsprekende inbreiding in het bestaande stedelijke weefsel. Sociaal, duurzaam en zorgvuldig ontworpen met
Portico, Amsterdam
In het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost ontwikkelt VORM 88 middeldure huurwoningen onder de naam Portico. Twee bouwblokken vormen samen een nieuwe, levendige plek in de stad waar betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Por
Onze artikelen
“Prachtige projecten hebben veel schade aangericht”
De verkiezingsuitslag laat zien dat een verdeeld Nederland zoekt naar samenhang. Oog voor de brede context. VORM en Havensteder vertalen die opdracht naar sociale impact in buurten en wijken. “Laten we het samen goed gaan regelen!”
Samen versnellen met houtbouw: dit is het moment om door te pakken
De woningbouwopgave in Nederland vraagt om snelheid, schaal en duurzaamheid. Houtbouw speelt daarin een sleutelrol. Niet als niche of experiment, maar als volwaardig en toekomstbestendig bouwsysteem. Overheden, corporaties en marktpartijen zien het
Een nieuwe verticale stadsbuurt
De Binckhorst in Den Haag ondergaat de komende jaren een indrukwekkende metamorfose. Op het voormalig bedrijventerrein verrijst stap voor stap een innovatieve stadswijk met ruimte voor wonen, werken en ontmoeten. VORM Bouw levert een aanzienlijke b
Duurzamer en klantvriendelijker vastgoedonderhoud in Zuid-Holland
VORM Vastgoedonderhoud timmert aardig aan de weg. Zo selecteerde Syntrus Achmea Real Estate & Finance VORM Vastgoedonderhoud als preferred partner – samen met Ziezodan – voor het onderhoud van meer dan 5200 huurwoningen in de regio Zuid-Holland.
LandJuweel: betaalbaar, circulair en verbonden met de buurt
In de Amstelveense wijk Groenelaan verrijst binnenkort LandJuweel, een nieuw woonproject dat de lat voor duurzame gebiedsontwikkeling hoog legt. Met 160 woningen in circulaire houtbouw, geïntegreerde energieopwekking in de gevel en een ontwerp dat
Verduurzamen zonder gedragsverandering is niet duurzaam
Hoe VORM, Hof Wonen en Just For You verduurzaming combineren met gedragsverandering, sociale impact en lagere energiekosten voor huurders.
Circulair experiment als casestudy voor de woningbouw
In de Rotterdamse wijk Feijenoord staat sinds kort een villa die klein lijkt, maar van grote betekenis is: Villa Residu. Deze twee-onder-een-kapwoning, ontworpen door V8 Architects in samenwerking met bouwende ontwikkelaar VORM, is niet zomaar een
Duurzaam wonen en werken op levendige toplocatie
Leiden krijgt er (we schreven daar in dit blad al eerder over) een fraai stukje woon- en werkgebied bij. Op de Schipholweg, vlakbij de binnenstad en het station, komen drie torens met bijna 600 appartementen en 13.000 m2 kantoorruimte. Onder meer g
Galkon van 6D Wonen brengt bewoners dichter bij elkaar in Diederikshof
"Een galkon? Ik had in eerste instantie geen idee wat ik me daarbij moest voorstellen", zegt Mary Lelieveld, huurder van appartementencomplex Diederikshof in de Tuyn van Palensteyn in Zoetermeer. Nu wil ze niet meer zonder. En dat geldt ook voor ha
‘Waterkant geeft rotterdam-zuid een enorme kwaliteitsimpuls’
VORM verbond zich in juni 2025 als mede-investeerder en ontwikkelaar aan Rotterdams Tij. Wat wordt onze rol? Peter Klink (directeur VORM Ontwikkeling) en Daan van Gool (conceptontwikkelaar) vertellen hoe zij het nieuwe gebied voor zich zien.
Blik op de oogstkaart, brok in de keel
Puzzelen en schaken op de vierkante meter, dat is wat het transformatieproject De Kaai van VORM in een notendop behelst. In Rotterdam-Zuid wordt het oude Unilever-terrein onder handen genomen. De oude fabriek wordt een nieuwe woon-werkwijk, met daa
Een uniek woongebouw in het hart van Den Haag
VORM bouwt het grootste CLT-gebouw van Nederland voor starters en doorstromers. Aan de drukke Binckhorstlaan in Den Haag ontwikkelt en bouwt VORM aan BoogieWood. Een uniek en ambitieus project waar in de eerste fase 293 betaalbare huurwoningen word
Vragen? Neem contact met ons op.
Bezoekadres
VORM
Schiehaven 13
3024 EC Rotterdam
Postadres
VORM
Postbus 16
3350 AA Papendrecht
Telefoon: 010 - 6421300
E-mail: post@vorm.nl