Je bent hier:

In harmonie met de natuur

Respect voor context en historie, een maximale beleving van het landschap en exclusief wonen vormen de drie conceptpijlers voor het plan. Met De Juffer wordt de functie ‘wonen’ toegevoegd, passend binnen het landschap. Het uitgangspunt van De Juffer: groene kwaliteit toevoegen, waarin de plas het landschappelijk raamwerk vormt voor het woongebouw. Het gebouw wordt letterlijk gevormd door het groen dat toegevoegd is aan het landschap. Een plek met doorstroomwoningen voor bijvoorbeeld mensen die vanuit een grondgebonden woning naar een appartement willen verhuizen, waar rust en ruimte centraal staan

Onze expertise

Vastgoedontwikkeling & Bouw

Natuurinclusief landschappelijk concept

De Juffer is gebaseerd op een natuurinclusief, landschappelijk concept, waarbij de beplanting in de directe omgeving bepalend is geweest voor de vormgeving van het woongebouw. Door eerst de natuurlijke mal te bepalen van de parkachtige, groene zoom rondom de plas worden mensen, planten en dieren op harmonieuze wijze bij elkaar gebracht. Door eerst de natuur te creëren en vervolgens het gebouw, ontstaat een omgeving die per definitie natuurinclusief is.

"Het concept dat we hier neerzetten biedt ruimte aan mensen, maar ook aan diverse dieren zoals de Gierzwaluw, Zwarte roodstaart, Huismus, Grutto, vleermuizen, vlinders en bijen"

- Kristian Koreman, ZUS

Grote ecologische waarde

In het plan trekt VORM de groene zoom door en plant meer bomen en struiken aan. Hiermee wordt een grote ecologische waarde toegevoegd aan het groene gebied. In de uitwerking van het gebouw staat het respect voor de landschappelijke inpassing en de historie van de locatie voorop. De nest- en schuilvoorzieningen voor de vogels en vleermuizen zijn geïntegreerd in de muren achter het Braziliaanse metselwerk. Insecten krijgen ook hun eigen habitat in het plan. Door verschillende groottes en holtes af te wisselen ontstaat een grote ecologische rijkdom en wordt de biodiversiteit in het gebied vergroot. Er zijn voor vele diersoorten plekken om te schuilen, te slapen, te nestelen en zich te voeden.

Klimaatbestendig

Het ontwerp anticipeert op de veranderingen van het klimaat. Bij het ontwerp van De Juffer zijn de duurzaamheidsontwerpprincipes vanaf de start leidend geweest, wat resulteert in een energieleverend gebouw. Het ontwerp anticipeert op de oriëntatie, wordt CO2-neutraal ontworpen en gebouwd en voegt ecologische waarde toe aan het gebied. De woningen zijn niet alleen comfortabel maar bevorderen de gezondheid: naar buiten gaan, bewegen en ontspanning.

Het totale plangebied wordt rain proof ingericht, waarbij extreme toekomstige piekbuien met 90 mm water binnen het plangebied vastgehouden kunnen worden. Naast retentiecapaciteit op de daken zijn ook de terrassen ingericht om regenwater vertraagd af te voeren naar een in de parkeerkelder opgestelde regenwaterbuffer. Dit regenwater wordt bij droogte hergebruikt als irrigatievoorziening voor het groen in de buitenruimten van de woningen en als waswater voor auto’s.

Projectinformatie

Locatie: Plas van Van Buijsen, Pijnacker
Doelgroep: 50+ hoger segment, empty nesters
Aantal woningen: 23 luxe appartementen
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM Bouw
Start bouw: Q2 2024
Prognose oplevering: Q4 2025
In samenwerking met: gemeente Pijnacker, WE Architecten, ZUS Architects

Duurzaamheid

Een energiezuinig gebouw met uitzicht over de Plas van Van Buijsen. CO2-neutraal ontworpen en gebouwd. Voegt ecologische waarde toe aan het gebied, door veel aandacht voor natuurinclusiviteit en extra groen in de omgeving. De appartementen bevorderen de gezondheid: naar buiten gaan, bewegen en ontspanning.

MPG: 0,56
BENG 1: 57 kWh
BENG 2: 19 kWh
BENG 3: 74%

Onze projecten

Bekijk onze projecten

The Pulse 15 Amsterdam Zuidas Marcel Steinbach

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

ZUIDKADE, Scheveningen

ZUIDKADE is onderdeel van gebiedsontwikkeling DE ZUID in de derde haven van Scheveningen. De compleet nieuwe woonwijk aan zee omvat circa 400 woningen en is geïnspireerd op de veelzijdige architectuurstijl van het Zweedse Mälmo. DE ZUID is een ontw

Lees meer

Fruitweg, Den Haag

Transformatie van voormalige drukkerij

Lees meer

Tafelberg, Amsterdam

Een plek voor starters en studenten

Lees meer

Kapteynweg & Sitterstraat, Dordrecht

252 betaalbare woningen een nieuwe toekomst

Lees meer

Lannoy Flat, Den Haag

Woonplezier teruggebracht met toekomstbestendig woongebouw.

Lees meer

De Hoef Amersfoort De Alliantie Arthur Armstrong

Plot26, Amersfoort

Herontwikkeling van voormalige kantoorlocatie naar 215 appartementen, omringd door groen.

Lees meer

High Five

Het plan kent 721 zelfstandige studio’s met eigen voorzieningen en 200 kamers met gedeelde woonkeuken. De woningen worden door VORM 2050 deels geprefabriceerd en op de bouw geassembleerd. Stichting Studentenhuisvesting (de SSH) wordt eigenaar en ve

Lees meer

Mares, Den Haag

Op de kop van de Derde Haven in Den Haag, direct aan de kust, verrijst een high-end woongebouw. Mares is onderdeel van gebiedsontwikkeling DE ZUID.

Lees meer

BoogieWood 1 Den Haag Binckhorst Houtbouw

BoogieWood, Den Haag

BoogieWood wordt een uniek mixed-woongebouw, de woningen worden met het nieuwe innovatieve bouwsysteem van VORM vervaardigd in CLT en biobased materialen in de afwerking. Met de modulaire houtbouwmethode heeft VORM een beoogde bouwtijd van slechts

Lees meer

Nieuwe Weelde

‘Vol levenslust ouder worden’ is de essentie van ‘Nieuwe Weelde’, het innovatieve en winnende plan van VORM in woonwijk Nieuwe Steen in Hoorn.

Lees meer

Hibi, Amsterdam

Samenhang, collectiviteit en integrale duurzaamheid kenmerken Hibi. Een duurzaam plan waarin verbinding en kwaliteit samenkomen in 122 nieuwe woningen, een supermarkt, retailmix, parkeergarage en een 2.000 m2 natuurinclusieve stadsbiotoop.

Lees meer