Lumière, Rotterdam

Je bent hier:

Verticale stad met hoogwaardige mix van voorzieningen

Middenin een uitgesproken Triple-A-omgeving wordt Lumière een unieke locatie waar wonen, werken, winkelen en verblijven naadloos in elkaar overgaan.

De Lumière Toren is circa 155 meter hoog en kenmerkt zich door het gevoel van licht en ruimte, de groene dakterrassen en balkons rondom, de hoogwaardige mix van voorzieningen, de intieme ruimtes, veel groen en sociale interactie tussen haar bewoners en haar bezoekers.

Onze expertise

Vastgoedontwikkeling & Bouw

Lumière District

Lumière speelt een zeer belangrijke rol in de binnenstad van Rotterdam als verbindende schakel voor wonen, verblijven, werken, en luxe winkelen.

In een dynamische omgeving, met het Centraal Station, het zakencentrum Central District, het kernwinkelgebied met de Lijnbaan, het culturele Schouwburgplein en de statige Coolsingel als de beste buren. Middenin een wereldstad met 170 nationaliteiten en de wereld aan je voeten.

• Ca. 20 minuten van Schiphol, de 3ᵉ luchthaven van Europa
• 3 minuten lopen vanaf Rotterdam Centraal Station
• Directe hogesnelheidstreinen naar Londen, Parijs en Brussel

Moderne lifestyle

We leggen in het concept de nadruk op een stedelijke moderne lifestyle. Met hoogwaardige gedeelde faciliteiten voor huishoudens die voornamelijk bestaan uit 1 tot 2 personen. Voor young professionals, jonge stellen, urban nomads en empty nesters, er is een geschikte woning voor iedereen.

In totaal biedt Lumière ruimte aan 263 woningen met een variëteit aan woningtypes die variëren van 50 m2 tot 130 m2, waaronder 30% middenhuur. Alle woningen voelen ruim aan vanwege de ruime plafondhoogte en het vele licht. Bovendien hebben alle woningen een eigen loggia met geweldig uitzicht over de stad en toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen en hoogwaardige buitenruimten. Zo bevindt zich speciaal voor de bewoners in de kroon van Lumière een gemeenschappelijke verdieping met dakterras, werkplekken, een filmzaal en een grote gemeenschappelijke keuken en leefruimte.

De ideale plek om te verblijven

Naast de vele woningen is er voor de bezoekers ook altijd iets te beleven in Lumière. Het atrium op de begane grond met toegang tot een Grand Café en de receptie van het high-end hotel met 150 kamers en suites wordt een uitnodigende lobby.

Hier ontstaat een levendige omgeving, waar mensen gebruik kunnen maken van alle hoogwaardige voorzieningen rondom. Denk aan het restaurant met bar op de 2e en 3e verdieping met groot dakterras, het congrescentrum met groot dakterras, de beauty spa & wellness op de 16e, een mobiliteitspunt met fietsenberging en de services van het hotel. Het atrium loopt door in de patio die toegang biedt tot de Lumière Passage waar vanuit je naar de Karel Doormanstraat kunt doorsteken, onderweg naar de vele luxe winkels, restaurants, het Centraal Station en het culturele aanbod van de stad.

Duurzaamheid en maatschappelijke impact

Lumière herbergt hoogwaardige kantoren met BREEAM en WELL label. De grote vloeren in het binnengebied zijn uitstekend toegerust op de vraag van de internationale bedrijvigheid in het Central District.

De maatschappelijke voorzieningen en bedrijfsruimten zitten in de buurt van de hoofdentree en op goed bereikbare plekken voor liefhebbers van de stad. De ruimten zijn goed zichtbaar en goed bereikbaar, ook voor minder validen. Op de 5e verdieping wordt een hele verdieping toebedeeld aan het maatschappelijk programma. We denken daarbij aan een antroposofisch medisch centrum met ruimte voor o.a. huisartsen, psychologen, diëtisten en fysiotherapeuten met focus op vitaliteit en preventie. De overige commerciële ruimten betreffen kantoren tot en met de 6e verdieping en het congrescentrum op de 2e verdieping en een huis van de wijk op een lagere verdieping in het binnengebied.

Lumière wordt verbonden met een WKO (warmte-koude opslag) waardoor het gebouw in de winter verwarmd kan worden met bodemwarmte en in de zomer gekoeld kan worden. De plafondhoogtes zijn hoog en het complex kent zo veel mogelijk een kolomstructuur waardoor flexibiliteit in functies op de lange termijn gewaarborgd is. De groendaken geven zowel de gebruikers van Lumiere als de mensen die erop uitkijken veel kwaliteit. En het helpt enorm in het reduceren van hittestress, opvang van regenwater en stimulatie van de biodiversiteit in de stad.

Shopping hotspot

Ingeklemd tussen de Kruiskade met The Lobby en City House, de Lijnbaan en de Karel Doormanstraat bevindt Lumière zich midden in de luxury shopping hotspot van Rotterdam. Hier worden luxe merken verkocht, zoals Rolex, Patek Philippe en Cartier.

Lumière gaat in de plint aan de Kruiskade, de Lijnbaan en de Karel Doormanstraat en de intieme Lumière Passage podium bieden aan lokale en internationale mode- en designhelden. Winnende merken, die zich vol overgave richten op hun kwaliteitsbewuste doelgroep. Het zijn authentieke merken met een uitzonderlijk gevoel voor kwaliteit en service, zonder compromissen te maken. Merken die verrassen vanwege hun smaak en creativiteit. Lumière wordt hiermee een bijzondere plek in het winkellandschap van Rotterdam.

Projectinformatie

Locatie: Central District, Rotterdam
Doelgroep: starters, eenpersoons huishoudens, expats, stedelingen, empty nesters
Programma: mixed-use wolkenkrabber wonen, kantoor, hotel, luxe retail, horecaconcepten, maatschappelijke voorzieningen en bedrijfsruimten
Aantal woningen: 78 middeldure huurappartementen, 182 vrije sector huurappartementen en 3 luxe penthouses (huur)
Projectontwikkelaar: VORM & Manhave
Start bouw: Q4 2026
Prognose oplevering: 2031
In samenwerking met: gemeente Rotterdam, KAAN, LOLA Landscape. Pieters Bouwtechniek, DGMR

Onze projecten

Nog meer mooie projecten

The Pulse 15 Amsterdam Zuidas Marcel Steinbach

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

Halleyweg, Dordrecht

Aan de Halleyweg in Dordrecht verduurzaamt VORM sociale huurwoningen voor Trivire: meer comfort, lagere energielasten en minimaal energielabel A.

Lees meer

Theater De Stoep, Spijkenisse

Theater De Stoep in Spijkenisse is heropend na een grootschalige verbouwing: Grote Zaal vergroot naar 762 stoelen en verbeterde foyers.

Lees meer

Dawesweg (Dawesflat), Rotterdam

VORM en Woonbron verduurzamen 160 sociale huurwoningen in de Dawesflat Rotterdam met isolatie, HR+++ glas, ventilatie, warmtenet en circulariteit.

Lees meer

Tuinenhoven, Rotterdam

Klaar voor nieuwe generaties.

Lees meer

De Lakenpoort, Leiden

De Lakenpoort in Leiden wordt een duurzame en levendige stadswijk met drie torens vol betaalbare woningen, moderne kantoren en groene ontmoetingsruimtes, waar wonen, werken en samenleven samenkomen.

Lees meer

Nieuw Eilands's Eigen | Amstelveen | Impressie

Nieuw Eilands' Eigen, Amstelveen

Nieuw Eilands’ Eigen, een groene, waterrijke woonwijk in Amstelveen waar ieder eiland een eigen karakter heeft. Hier komen natuur, diversiteit en woongenot samen in 152 woningen, zorgvuldig verdeeld over meerdere wooneilanden. In fase 1 worden 87 w

Lees meer

POOORT, Zaandam

De verouderde ‘Spaghettiflat’ uit de jaren zestig maakt plaats voor een toekomstbestendig wooncomplex met sociale huur-, betaalbare koop- en vrijesector woningen. Ook een Huis van de Wijk, gericht op ontmoeting en verbinding, maakt deel uit van het

Lees meer

SAAM, Leiden

Aan de Lammenschansweg in Leiden ontstaat de komende jaren een nieuwe community voor 55-plussers. Een mix van 24 huur- en 36 koopwoningen waar nabuurschap centraal staat. Het woonconcept is bedacht om bewoners meer met elkaar te verbinden. Elkaar l

Lees meer

BLOOM, Haarlem

BLOOM is gesitueerd op het voormalig Sonneborn terrein in Haarlem. Deze nieuwe plek aan de Spaarndamse weg is ontwikkeld door VORM in samenwerking met ontwerpende partijen: SWECO architecten , en VE-R landschapsarchitecten. De 160 woningen gaan zo

Lees meer

De Laverie, Oosterhout

In het hart van Brabant, op het historische Twickelterrein, werd De Laverie Fase 3, het slotstuk van een bijzondere gebiedsontwikkeling opgeleverd. Deze laatste fase markeert de voltooiing van de transformatie van een voormalig industrieel gebied n

Lees meer

Duingeest, Monster

Gelegen direct achter de duinen biedt Duingeest een unieke woonervaring, met de zee op steenworp afstand. Duingeest is een prachtig deel om te wonen dicht bij de duinen en het strand. Ruime eengezinswoningen, verschillende type twee-onder-een-kapwo

Lees meer