SOZA, Den Haag

Je bent hier:

Herontwikkeling

VORM heeft een ambitieus plan gepresenteerd voor de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid aan de Laan van NOI in Den Haag. Het verouderde kantoorpand maakt plaats voor een indrukwekkend nieuwbouwproject met onder andere een groot aantal woningen. Het plan, genaamd SOZA, is tot stand gekomen met de input van verschillende belanghebbenden, waaronder omwonenden. Op 28 juni 2023 ondertekenden de gemeente Den Haag en VORM, de anterieure overeenkomst die een belangrijke stap betekent richting de realisatie van dit ambitieuze project.

Onze expertises:

Gebiedsontwikkeling

Vastgoedontwikkeling & Bouw

Ambitieus plan

Met de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid wil VORM ruimte bieden aan circa 1.200 huishoudens. Het plan, ontworpen door Barcode Architects, is specifiek gericht op starters, singles, jonge gezinnen en energieke ouderen. Ongeveer de helft van de woningen is bestemd voor sociale huur (30%) en middeldure huur of koop (20%). Bepalend bij het ontwerp van de openbare ruimte en het groen, onder de hoede van landschapsarchitect Delva, was het creëren van een groen, toegankelijk en open gebied in contrast met het gesloten karakter van de huidige plek. Door tussen de gebouwen door ruimte te bieden aan een nieuwe laan naar een nieuw stadspark met verkoelende waterpartij is dit mogelijk gemaakt. Verder wordt er meer ruimte gegeven aan een hoogwaardig en groen stationsplein en worden er groene daktuinen aangelegd.

De locatie is gelegen tegenover het station en liggend in het Central Innovation District (CID) en de wijk Bezuidenhout. Het biedt de ideale mogelijkheid om te voorzien in de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame woningen in de stad. 'We kunnen hier een flinke bijdrage leveren aan de oplossing van de woningnood, op een locatie waar duurzame mobiliteitsvormen de overhand hebben', vertelt Hans Meurs, CEO van VORM. Hiermee sluit het project aan op de mobiliteitsvisie van Den Haag. Zo draagt het project bij aan de verbetering van de stationsomgeving en bevordert dit wandelen, fietsen en het gebruik van het openbaar vervoer.

Voor de buurt

Naast de woningen komen er ook diverse voorzieningen beschikbaar voor de nieuwe bewoners, buurtbewoners en passanten. In de plint van het gebouw, met een oppervlakte van maar liefst 5.000 vierkante meter, worden er onder andere winkels, huisartsenpost, sportschool en kleinschalige horecagelegenheden zoals een koffiebar gerealiseerd. Met parkeren is ook rekening gehouden, want in de donkere kern tussen de gebouwen komen twee parkeergarages met ongeveer 300 parkeerplaatsen. De parkeergarages worden voorzien van groene daktuinen, waarvan één toegankelijk voor publiek. Met deze extra groene ruimte van circa 3.500 vierkante meter transformeert het voormalige monotone gebouw in een eigentijdse groene stadsoase waar mensen kunnen wonen, werken, ontmoeten en verblijven.

"Het plan omvat ook minstens 23.000 vierkante meter hoogwaardige kantoorruimte, wat een nodige en waardevolle toevoeging is aan de stad Den Haag."

- Vincent van Sabben, ontwikkelmanager bij VORM

Voor de stad

Vincent van Sabben, ontwikkelmanager bij VORM, legt uit dat het project SOZA ook gaat bijdragen aan de behoefte aan nieuwe duurzame kantoren en een groene en levendige omgeving. 'Het plan omvat ook minstens 23.000 vierkante meter hoogwaardige kantoorruimte, wat een nodige en waardevolle toevoeging is aan de stad Den Haag.'

Prognose

In de eerste fase worden er ongeveer 700 woningen gebouwd, waarvan ongeveer de helft bestemd is voor sociale huurwoningen, zo'n 300 voor middeldure huur en de rest voor de vrije sector huur en koop. In het najaar bespreekt de gemeenteraad het bestemmingsplan. Bij goedkeuring van het plan wordt er een vergunning aangevraagd voor de bouw van het nieuwe SOZA. Als deze vergunning verleend wordt, kan er gestart worden met de sloop van het huidige kantoorgebouw waarna de bouw van de nieuwe woningen en voorzieningen begint.

Met de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid zetten VORM en de gemeente Den Haag een belangrijke stap in het beantwoorden van de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame woningen in Den Haag. Het project SOZA belooft niet alleen een nieuw thuis te bieden aan vele huishoudens, maar ook de omgeving te verrijken met moderne voorzieningen en groene ruimtes. Beide partijen zien de plannen voor dit belangrijke project met veel enthousiasme tegemoet.

Projectinformatie

Locatie: Laan van NOI, Den Haag
Doelgroep: ouderen, medioren, starters, empty nesters, studenten en stedelijke gezinnen
Programma: mixed-use gebouw met commerciële en maatschappelijke doeleinden in de plint, parkeergarages, daktuinen en woningen
Aantal woningen: Max. 1.200 woningen, waarvan 50% betaalbaar (30% sociaal, 20% middensegment)

Voorzieningen: 5.000m2
Kantoren: 24.000 m2
Voorzieningen: 5.000 m2
Openbare ruimte: 4.500 m2 (> 1.000 m2 water)
Daktuinen: 2.500 m2
Natuurdaken: 3.100 m2
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM Bouw
Prognose oplevering woningen: vanaf Q2 2027
Prognose oplevering kantoor: 2029
In samenwerking met: gemeente Den Haag, Barcode Architetcs, DELVA Landscape Architecture

Lees meer

Onze projecten

Nog meer mooie projecten

The Pulse 15 Amsterdam Zuidas Marcel Steinbach

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

Tiles, Delft

In het hart van de Delftse wijk Buitenhof heeft VORM het woonproject Tiles Delft gerealiseerd: 52 moderne studioappartementen speciaal ontwikkeld voor starters. De studio’s maken deel uit van een eigentijds en duurzaam wooncomplex waar comfortabel

Lees meer

Zuiderpoort | Piekstraat | Rotterdam | impressie

Zuiderpoort, Rotterdam

Zuiderpoort Piekstraat is een unieke herontwikkeling aan de Persoonshaven in Rotterdam Zuid. Op de plek van de voormalige Galak fabriek komt een eigentijdse woon en werkomgeving met circa 465 woningen, verdeeld over drie woongebouwen. Gebouw A en G

Lees meer

Boekweitfabriek | Piekstraat | Rotterdam | impressie

Boekweitfabriek, Rotterdam

Op de plek van de voormalige fabriek komt een stoer en duurzaam woongebouw met circa 200 woningen, waarvan het merendeel in het betaalbare segment. Ook komt er ruimte voor bedrijven en parkeren. Dit project maakt onderdeel uit van de bredere gebied

Lees meer

Keplerweg-Zuid, Dordrecht

In de Dordtse wijk Sterrenburg worden 173 eengezinswoningen verduurzaamd. In opdracht van woningcorporatie Trivire hebben we deze grootschalige verduurzamings- en verbeteropgave opgepakt.

Lees meer

Burgemeesterswijk | Maassluis | impressie

Burgemeester Baken fase 1, Maassluis

In de Burgemeesterswijk in Maassluis werken VORM, Maasdelta Groep en de gemeente Maassluis samen aan Burgemeester Baken fase 1: een nieuw woongebied met een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen. Op de locatie waar eerder een verou

Lees meer

Wisselspoor, Utrecht

Wisselspoor in Utrecht wordt meer dan een nieuwe woonwijk met 512 woningen. Hier ontstaat een buurt waar mensen zich thuis voelen. Groen wonen, verbonden leven en autoluw bewegen vormen de basis. Een stadsomgeving waar je elkaar tegenkomt op straat

Lees meer

Riekusweel | Bruinisse | Persbericht | impressie

Riekusweel V, Bruinisse

Op de voormalige voetbalvelden van Bruse Boys in Bruinisse ontstaat een nieuwe woonwijk met 73 woningen. Een plek die bijdraagt aan de lokale woningbehoefte én aansluit op de ambities uit de Zeeuwse Woondeal. Hier maken we ruimte voor wonen in alle

Lees meer

LandJuweel, Amstelveen

De wijk Groenelaan in Amstelveen wordt stap voor stap getransformeerd. LandJuweel maakt daar onderdeel van uit: een woonproject met vier appartementengebouwen en 160 middeldure huur- en koopwoningen, volledig uitgevoerd in houtbouw. Een plek waar d

Lees meer

Aan de Zijdewende, Nieuwegein

Aan de Zijdewende is een nieuwbouwontwikkeling in de wijk Galecop in Nieuwegein. VORM realiseert hier samen met woningcorporatie Woonin een groene en toekomstbestendige woonomgeving met 85 woningen en 6 vrije kavels. Het project combineert koopwoni

Lees meer

Hartje Noord, Amsterdam

Hartje Noord is een woonproject aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord. Het plan bestaat uit 114 betaalbare woningen en vormt een vanzelfsprekende inbreiding in het bestaande stedelijke weefsel. Sociaal, duurzaam en zorgvuldig ontworpen met

Lees meer

Portico, Amsterdam

In het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost ontwikkelt VORM 88 middeldure huurwoningen onder de naam Portico. Twee bouwblokken vormen samen een nieuwe, levendige plek in de stad waar betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Por

Lees meer