SOZA, Den Haag

Je bent hier:

Herontwikkeling

VORM heeft een ambitieus plan gepresenteerd voor de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid aan de Laan van NOI in Den Haag. Het verouderde kantoorpand maakt plaats voor een indrukwekkend nieuwbouwproject met onder andere een groot aantal woningen. Het plan, genaamd SOZA, is tot stand gekomen met de input van verschillende belanghebbenden, waaronder omwonenden. Op 28 juni 2023 ondertekenden de gemeente Den Haag en VORM, de anterieure overeenkomst die een belangrijke stap betekent richting de realisatie van dit ambitieuze project.

Onze expertises:

Gebiedsontwikkeling

Vastgoedontwikkeling & Bouw

Ambitieus plan

Met de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid wil VORM ruimte bieden aan circa 1.200 huishoudens. Het plan, ontworpen door Barcode Architects, is specifiek gericht op starters, singles, jonge gezinnen en energieke ouderen. Ongeveer de helft van de woningen is bestemd voor sociale huur (30%) en middeldure huur of koop (20%). Bepalend bij het ontwerp van de openbare ruimte en het groen, onder de hoede van landschapsarchitect Delva, was het creëren van een groen, toegankelijk en open gebied in contrast met het gesloten karakter van de huidige plek. Door tussen de gebouwen door ruimte te bieden aan een nieuwe laan naar een nieuw stadspark met verkoelende waterpartij is dit mogelijk gemaakt. Verder wordt er meer ruimte gegeven aan een hoogwaardig en groen stationsplein en worden er groene daktuinen aangelegd.

De locatie is gelegen tegenover het station en liggend in het Central Innovation District (CID) en de wijk Bezuidenhout. Het biedt de ideale mogelijkheid om te voorzien in de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame woningen in de stad. 'We kunnen hier een flinke bijdrage leveren aan de oplossing van de woningnood, op een locatie waar duurzame mobiliteitsvormen de overhand hebben', vertelt Hans Meurs, CEO van VORM. Hiermee sluit het project aan op de mobiliteitsvisie van Den Haag. Zo draagt het project bij aan de verbetering van de stationsomgeving en bevordert dit wandelen, fietsen en het gebruik van het openbaar vervoer.

Voor de buurt

Naast de woningen komen er ook diverse voorzieningen beschikbaar voor de nieuwe bewoners, buurtbewoners en passanten. In de plint van het gebouw, met een oppervlakte van maar liefst 5.000 vierkante meter, worden er onder andere winkels, huisartsenpost, sportschool en kleinschalige horecagelegenheden zoals een koffiebar gerealiseerd. Met parkeren is ook rekening gehouden, want in de donkere kern tussen de gebouwen komen twee parkeergarages met ongeveer 300 parkeerplaatsen. De parkeergarages worden voorzien van groene daktuinen, waarvan één toegankelijk voor publiek. Met deze extra groene ruimte van circa 3.500 vierkante meter transformeert het voormalige monotone gebouw in een eigentijdse groene stadsoase waar mensen kunnen wonen, werken, ontmoeten en verblijven.

"Het plan omvat ook minstens 23.000 vierkante meter hoogwaardige kantoorruimte, wat een nodige en waardevolle toevoeging is aan de stad Den Haag."

- Vincent van Sabben, ontwikkelmanager bij VORM

Voor de stad

Vincent van Sabben, ontwikkelmanager bij VORM, legt uit dat het project SOZA ook gaat bijdragen aan de behoefte aan nieuwe duurzame kantoren en een groene en levendige omgeving. 'Het plan omvat ook minstens 23.000 vierkante meter hoogwaardige kantoorruimte, wat een nodige en waardevolle toevoeging is aan de stad Den Haag.'

Prognose

In de eerste fase worden er ongeveer 700 woningen gebouwd, waarvan ongeveer de helft bestemd is voor sociale huurwoningen, zo'n 300 voor middeldure huur en de rest voor de vrije sector huur en koop. In het najaar bespreekt de gemeenteraad het bestemmingsplan. Bij goedkeuring van het plan wordt er een vergunning aangevraagd voor de bouw van het nieuwe SOZA. Als deze vergunning verleend wordt, kan er gestart worden met de sloop van het huidige kantoorgebouw waarna de bouw van de nieuwe woningen en voorzieningen begint.

Met de herontwikkeling van het voormalige ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid zetten VORM en de gemeente Den Haag een belangrijke stap in het beantwoorden van de groeiende vraag naar betaalbare en duurzame woningen in Den Haag. Het project SOZA belooft niet alleen een nieuw thuis te bieden aan vele huishoudens, maar ook de omgeving te verrijken met moderne voorzieningen en groene ruimtes. Beide partijen zien de plannen voor dit belangrijke project met veel enthousiasme tegemoet.

Projectinformatie

Locatie: Laan van NOI, Den Haag
Doelgroep: ouderen, medioren, starters, empty nesters, studenten en stedelijke gezinnen
Programma: mixed-use gebouw met commerciële en maatschappelijke doeleinden in de plint, parkeergarages, daktuinen en woningen
Aantal woningen: Max. 1.200 woningen, waarvan 50% betaalbaar (30% sociaal, 20% middensegment)

Voorzieningen: 5.000m2
Kantoren: 24.000 m2
Voorzieningen: 5.000 m2
Openbare ruimte: 4.500 m2 (> 1.000 m2 water)
Daktuinen: 2.500 m2
Natuurdaken: 3.100 m2
Projectontwikkelaar: VORM
Realisatie: VORM Bouw
Prognose oplevering woningen: vanaf Q2 2027
Prognose oplevering kantoor: 2029
In samenwerking met: gemeente Den Haag, Barcode Architetcs, DELVA Landscape Architecture

Lees meer

Onze projecten

Nog meer mooie projecten

The Pulse 15 Amsterdam Zuidas Marcel Steinbach

The Pulse of Amsterdam

Het unieke ecosysteem dat wij ontwikkelden voor The Pulse of Amsterdam vergroent en verkwikt Amsterdams-Zuid. Ambities voor duurzaam- en leefbaarheid staan op: ‘alles overtreffen’.

Lees meer

Aan de Zijdewende, Nieuwegein

Aan de Zijdewende is een nieuwbouwontwikkeling in de wijk Galecop in Nieuwegein. VORM realiseert hier samen met woningcorporatie Woonin een groene en toekomstbestendige woonomgeving met 85 woningen en 6 vrije kavels. Het project combineert koopwoni

Lees meer

Hartje Noord, Amsterdam

Hartje Noord is een woonproject aan het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord. Het plan bestaat uit 114 betaalbare woningen en vormt een vanzelfsprekende inbreiding in het bestaande stedelijke weefsel. Sociaal, duurzaam en zorgvuldig ontworpen met

Lees meer

Portico, Amsterdam

In het Eenhoorngebied in Amsterdam-Oost ontwikkelt VORM 88 middeldure huurwoningen onder de naam Portico. Twee bouwblokken vormen samen een nieuwe, levendige plek in de stad waar betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale verbondenheid samenkomen. Por

Lees meer

Halleyweg, Dordrecht

Aan de Halleyweg in Dordrecht verduurzaamt VORM sociale huurwoningen voor Trivire: meer comfort, lagere energielasten en minimaal energielabel A.

Lees meer

Theater De Stoep, Spijkenisse

Theater De Stoep in Spijkenisse is heropend na een grootschalige verbouwing: Grote Zaal vergroot naar 762 stoelen en verbeterde foyers.

Lees meer

Dawesweg (Dawesflat), Rotterdam

VORM en Woonbron verduurzamen 160 sociale huurwoningen in de Dawesflat Rotterdam met isolatie, HR+++ glas, ventilatie, warmtenet en circulariteit.

Lees meer

Tuinenhoven, Rotterdam

Klaar voor nieuwe generaties.

Lees meer

De Lakenpoort, Leiden

De Lakenpoort in Leiden wordt een duurzame en levendige stadswijk met drie torens vol betaalbare woningen, moderne kantoren en groene ontmoetingsruimtes, waar wonen, werken en samenleven samenkomen.

Lees meer

Nieuw Eilands's Eigen | Amstelveen | Impressie

Nieuw Eilands' Eigen, Amstelveen

Nieuw Eilands’ Eigen, een groene, waterrijke woonwijk in Amstelveen waar ieder eiland een eigen karakter heeft. Hier komen natuur, diversiteit en woongenot samen in 152 woningen, zorgvuldig verdeeld over meerdere wooneilanden. In fase 1 worden 87 w

Lees meer

POOORT, Zaandam

De verouderde ‘Spaghettiflat’ uit de jaren zestig maakt plaats voor een toekomstbestendig wooncomplex met sociale huur-, betaalbare koop- en vrijesector woningen. Ook een Huis van de Wijk, gericht op ontmoeting en verbinding, maakt deel uit van het

Lees meer

SAAM, Leiden

Aan de Lammenschansweg in Leiden ontstaat de komende jaren een nieuwe community voor 55-plussers. Een mix van 24 huur- en 36 koopwoningen waar nabuurschap centraal staat. Het woonconcept is bedacht om bewoners meer met elkaar te verbinden. Elkaar l

Lees meer